ТЕРРАСА-ЭКСПЕРТНОЕ АГЕНТСТВО ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Аннинское городское поселение, д. Пески, ул. Мира

id:32787

Продажа

- д. Пески

Ленинградская область, д. Пески,Мира, 9

146.5 м²

1

14.05 Соток

Дом

31500000

₽

215 017 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Новый каменный дом 146,5м.2, + терраса 26,4м.2, + крыльцо 8,32м.2, + отдельный гараж на два автомобиля, с хоз. блоком, 66,6м.2, на участке 14,05 сот.

Дом спозиционирован по солнечной стороне, террасой на закат. Участок выровнен, дренирован, засеян газон. Забор по периметру, парковка с мощением на 6 автомобилей.

Фундамент дома – монолитная ж.б. плита 300мм.
Фундамент гаража – ленточный 600×300 +монолитная ж.б. плита 200мм. (открытое пространство с опорой стропильной системы на ж.б. балки).
Утеплённая отмостка по периметру дома и гаража, выложена тротуарной плиткой, + дренаж фундамента, + ливневое отведение.
Стены дома: конструкционная часть ж.б. монолитные колонны и балки, заполнение – газобетон, LSR, плотность D400, толщина 400мм., + утепление, + теплая штукатурка + колерованная в массе штукатурка Ceresit. Выполнено декоративное обрамление проемов, белого цвета из полиуретана с оштукатуриванием. Цоколь облицован натуральным камнем, выполнен отлив из металла.
Стены гаража: газобетон, LSR, плотность D400, толщина 300мм., + теплая штукатурка + колерованная в массе штукатурка Ceresit. Выполнено декоративное обрамление проемов, белого цвета из полиуретана с оштукатуриванием. Цоколь облицован натуральным камнем, выполнен отлив из металла.
Высота потолков в доме 3,15м.
Окна – панорамные, металлопластиковый зимний ультра профиль REHAO 72мм., двойной стеклопакет со шпросами и ламинацией (шоколад) с фасада + отливы.
Утепление, по перекрытию, 250мм.
Стропильная система из ЛВЛ бруса заводского производства.
Столбы входной группы, парапет заезда, на ленточном ж.б. фундаменте, облицованы клинкерным кирпичом, + кованные перила. Привод, откатанных (3,5м.) ворот, KEMI (Италия).
Кровельное покрытие – многослойная гибкая черепица.
Водосточная система DOCKE, с отведением в дождеприемники.
Принудительная вентиляция во влажных помещениях, вентканалы VILPE.
Дымоход от газового котла выведен на кровлю.
Ворота в гараже автоматические, вертикального открывания, антивандальные HORMANN.

Чистовая отделка во всех помещениях (керамогранит в местах общего пользования и с/у, ламинат 33й класс прочности, в комнатах, натяжные потолки, стены оклеены фактурными обоями в нейтральных тонах, точечные светильники, проходные выключатели).
Бронедверь входная с остеклением и терморазрывом.
Межкомнатные двери и сантехника в комплектацию не входят.
КОМПЛЕКТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Сердце дома - котельная: газовый котел BAXI, электрокотел E.C.A ARCEUS, бойлер косвенного нагрева THERMEX NIXEN., 6 контуров теплого пола.

Магистральный газ (прямой договор). Электропитание 15кВт. (прямой договор). Силовая линия увеличенного сечения, линия 220в. (2,5мм.), слаботочная сеть, оптоволоконная сеть, все в кабель-канале в стене, + заземление. Вода от индивидуальной скважины, с системой фильтрации. ЛОС - станция биологической очистки.

Деревня Пески (ИЖС) сторона где частный сектор, Широкие асфальтированные дороги. Городская инфраструктура в 4х км. (Новоселье): школы, детские садики, ледовая арена, спортивные секции, музыкальные и творческие кружки, магазины,…

До Красносельского шоссе 500м., До КАД 6 км. Маршрутный транспорт в нескольких направлениях до С-Пб., Новоселья, Таллинского шоссе,…
ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ
Продажа от физ.лица, подходит под не льготное кредитование.
Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке экспертами компании ТЕРРАСА.

Следите за нами в ТG: terrasazn

Подробнее

Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, городской пос. Тайцы, Пионерская ул., 12

id:32786

Продажа

- д. Тайцы

Ленинградская область, Тайцы,Пионерская, 12

140.5 м²

2

15.95 Соток

3

Дом

21000000

₽

149 466 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Двухэтажный дом 140,5м.2, на просторном участке 16 соток, в самом центре частного сектора городского поселка Тайцы (Гатчинский район).

ОБЩЕЕ
Дом по индивидуальному проекту. С просторной гостиной для принятых встреч, совмещенной с кухней, укомплектованной мебельным гарнитуром с встроенной техникой и, полноценной газовой плитой, для гурманов и тех, кто любит готовить и вкусно поесть. На первом этаже также находится котельная со всем необходимым оборудованием, для комфортной автономной жизнедеятельности дома и с/у с полноценной ванной. На втором этаже три уютные спальни, холл, кабинет и с/у с душем. Забор по периметру участка, фасадная часть на ленточном фундаменте, + ворота с откатной системой (от брелока) и отдельной калиткой.

КОНСТРУКТИВ
Фундамент - монолитная ж.б. плита 300мм. Стены - газобетон ЛСР D400 + теплая штукатурка (с перлитом) под короед. Фасад со стороны входа, и участки под, и над окнами, гармонично выделены облицовочной плиткой White Hills. По периметру дома выполнена утепленная отмостка из бетона. Выполнены ливнестоки с кровли. Участок выровнен, ухожен, с дорожками, и просторной парковкой на несколько ам.
Кровельное покрытие – металлочерепица 0,5мм. + снегозадержание + вент каналы VILPE. Утепление перехлестнёте по стропилам/перекрытию.

КОМПЛЕКТАЦИЯ
Ворота шириной 4 метра, с откатной системой DoorHan, отдельной калиткой. Входная дверь в дом усиленная, с расстекловкой (тройной стеклопакет) и терморазрывом (три контура уплотнителей). Система камер видеонаблюдения с записью на сервер и просмотром через мобильное приложение и на мониторе в доме. Стильное энергоэффективное освещение, проходные выключатели (существенная экономия электроэнергии). Окна во всем доме металлопластиковые, 70мм. толщина профиля, поворотно откидные рамы, двойной стеклопакет (идеально отрегулированы).
Принудительная вентиляция во влажных помещениях, + кондиционер на втором этаже.
Техника в кухне (все в исправном состоянии):
газовая варочная панель Kuppersberg
шкаф духовой Kuppersberg
посудомоечная машина Bosh
вытяжка Maunfeld
кофемашина Bosh
микроволновая печь Samsung
холодильник LG
телевизор Haier
Общая вытяжка на первом этаже (кухня и гостиная) Тайфун.
Водоподготовка в котельной: фильтр грубой очистки + колонна умягчения + угольный проточный фильтр со сменными картриджами (система Гейзер).

КОММУНИКАЦИИ
Электропитание 15кВт., три фазы (прямой договор). Ввод в дом под землей кабелем АВБШ. Силовая линия увеличенного сечения, линия 220в. (2,5мм.), слаботочная сеть, оптоволоконная сеть скоростного интернета (провайдер VIVA), + заземление.
Магистральный газ (прямой договор) подведен к двухконтурному газовому котлу Buderus 24 кВт. Первый этаж обогревает теплый водяной пол (5 контуров, подготовленная вода), по всей площади. Второй этаж отапливается радиаторами. В ванной проведен электрический теплый пол.
Водоподведение из скважины на участке, оборудование размещено в специальном непромерзающем колодце (легкая ревизия) + два поливочных крана.
Водоотведение – станция биологической очистки на 5 человек.

О МЕСТЕ
Городской поселок Тайцы (Стаища, «подземные ключи») историческое место, упоминаемое еще в древних песцовых книгах. При Александре Григорьевиче Демидове был создан выдающийся дворцово-парковый ансамбль, доступный для посещения и в наши дни.
На сегодня Тайцы — это лагеря, пансионаты для отдыха и утопающий в зелени массив частных участков, домовладений, с городской инфраструктурой и всеми современными удобствами.
До Санкт-Петербурга на автомобиле всего 35 минут по свободному Киевскому или, через Красное Село, по Красносельскому шоссе. Исторический центр Гатчина в 15 минутах. В пешей доступности ж.д. станция Тайцы, магазины, места для прогулок, детские сады и школы.

ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ
Продажа от физ. лица, подходит под обычный вариант ипотечного кредитования (не льготная, не семейная).
Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке экспертами компании ТЕРРАСА.

Подробнее

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Ропшинское сельское поселение, коттеджный пос. Ропшинские поляны, Зелёная ул., 20

id:32763

Продажа

- Ропшинские поляны

Ленинградская область, территория Поле,Зеленая, 20

107.3 м²

1

7 Соток

Дом

13300000

₽

123 951 ₽ за м²

Дачное некоммерческое

Современный дом от популярного проектного бюро, на участке 7 сот.

Площадь дома 140 м.2 с учетом террасы, спозиционирован по солнечной стороне. Забор по периметру участка + откатные ворота с отдельной калиткой. Заезд, и парковка на 3 автомобиля, выложены тротуарной плиткой.

Фундамент - монолитная ж.б. плита 250мм.
Стены - газобетон ЛСР 400мм. + теплая штукатурка + колерованная штукатурка Ceresit (эффект – карта мира) + декоративные элементы на углах и по контору проемов, входная зона и терраса отделаны рейкой из натурального, обработанного маслом, дерева..
Окна - металлопластиковый профиль REHAU 72мм., двойной стеклопакет с окрашиванием в серый с фасада + отливы в цвет.
Гостиная с высокими потолками 4,18м. и четырьмя мансардами окнами Velux.
Кровельное покрытие – клик-фальц 0,5мм. Grand Line + снегозадержатели.
Водосточная система Grand Line, с отведением в дождеприемники.
Принудительная вентиляция во влажных помещениях, вентканалы VILPE, + приточные клапана во всех комнатах и гостиной.
Утепление, по перекрытию, 250мм.

Чистовая отделка во всех помещениях (керамогранит в местах общего пользования, ламинат в комнатах, натяжные потолки, стены в нейтральных тонах, керамогранит в с/у).
Мебелирован, мягкой мебелью Hoff. Кухонный гарнитуром со встроенной техникой (холодильник, электроплита, духовой шкаф, вытяжка). Санузлы оборудованы современной сантехникой. + стиральная машина. Портьеры и тюль в комнатах. Стильные энергоэффективные осветительные приборы во всех помещениях. Входная с терморазрывом. + Фасадное освещение.

Сердце дома - котельная: электрокотел Kospel EKCO.R2-15 12кВт., бойлер ZANUSSI на 100л., 7 контуров теплого пола.

Газовая магистраль по границе участка. Электропитание 15кВт. (прямой договор). Силовая линия повышенного сечения, линия 220в. (2,5мм.), слаботочная сеть, оптоволоконная сеть, все в кабель-канале в стене, + заземление. Вода от скважины 48м., септик, дренаж участка + дренаж фундамента + ливневое отведение.

Поселок «Ропшинские поляны» закрытого типа (въезд через шлагбаум) на несколько десятков домовладений. Видеонаблюдение, широкие улицы, освещение в темное время суток. Уборка территории (покос, снег, мусор). 2,3км. до магазинов, рынка, кафе, строй маркета СТРОЙУДАЧА. Школа (лучшая в районе) и детский сад, в Ропше, всего 3,2 км.

От ст. М. Московская 40 мин. на а.м. Общественный транспорт (остановка в 400м.) или авто, по Ропшинскому или Таллинскому шоссе.

Продажа от физ. лица, подходит под обычный вариант ипотечного кредитования (не льготная, не семейная).
Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке экспертами компании ТЕРРАСА.

Подробнее

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Аннинское городское поселение, коттеджный пос. Изумрудное, Рубиновая ул., 1

id:32749

Продажа

- Изумрудное

Ленинградская область, Аннинское городское поселение,Рубиновая, 1

229.8 м²

2

18.83 Соток

5

Дом

39700000

₽

172 758 ₽ за м²

Дачное некоммерческое

СВETЛЫЙ ДОМ С ГАЗOМ И БАCСЕЙНОM. 229,8 м², УЧАCTOK 18,83 СОТКИ. 7 МИНУT OT KАД!

Полностью готовый к жизни очень светлый загородный дом в престижном и очень тихом посёлке Изумрудное (Ломоносовский район). Это вариант с быстрым заездом: мебель, техника, даже занавески из 100% натурального льна уже ждут нового хозяина.

Дом каменный: газобетонные блоки на бетонной плите, бетонные перекрытия между этажами — конструкция надёжная и тёплая. По всему дому смонтированы тёплые полы.

Планировка и стиль: потолки впечатляют — 3 м на первом этаже и 2,80 м на втором. В зоне второго света высота в коньке достигает 6 метров! Панорамное остекление с трёх сторон дома позволяет наслаждаться лучами солнечного света в течение всего дня. Полы — польская паркетная доска из массива дуба в стиле рустик, созданная специально для тёплых полов. Двери — массив сосны, подоконники — дуб, ступени — массив дуба. В доме три спальни и три комнаты свободного назначения (игровая, кабинет, музыкальная), в которых при желании также можно разместить спальни. В доме есть несколько продуманных и просторных зон для хранения. Окна — двухкамерные VEKA SoftLine.
Кухня и техника: кухонный гарнитур Nolte (Германия), встроенная техника Neff и Bosch. Распашное окно с видом на закат и отдельный выход на крытую террасу.
Детская зона: в детской спальне есть своя лестница в уютную лаунж-зону на мансардном уровне с отдельным окошком.
Спальни: в каждой спальне предусмотрена отдельная просторная гардеробная.
Вентиляция и климат: приточно-вытяжная вентиляция с системой кондиционирования. Дому никогда не бывает холодно или жарко, а воздух всегда свежий и очищенный, даже с закрытыми окнами.
Зона релакса: в ванной комнате установлена ванна, сауна Harvia и выход на просторный балкон.
Террасы: у дома есть три просторные террасы — две открытые, чтобы наслаждаться тёплым солнцем, и одна закрытая с потолком и шторами от дождя и ветра, а также просторный балкон. Все террасы вымощены натуральной лиственницей.

Коммуникации:

Отопление: газовый котёл на 31 кВт, газ уже в доме, также есть резервный электрический котёл на 12 кВт.
Электричество: 30 кВт (с запасом).
Вода: собственная артезианская скважина глубиной 96 метров.
Канализация: автономная станция биоочистки, рассчитанная на постоянное проживание 6 человек.

Участок (почти 20 соток):

Земля состоит из двух участков (933 + 950 м²) под единым домовладением. Ландшафт — произведение искусства:

Датский газон DLF, дорожки и парковка из каменного ковра — по нему можно не только гулять, но и рассматривать настоящую морскую гальку и мелкие ракушки.
Коллекция редких растений, цветущий сад, элементы из кабардинского камня, яблоневая аллея, клубничная поляна.
Уже сформированный сад! Вам не нужно ждать годы, чтобы участок заиграл красками. Молодые, но активно растущие деревья: вишни, сливы, яблони и груши. Пышные куртины гортензий и сирени, штамбовые розы, плодоносящие жимолость и малина. Дополняют картину вечнозелёные хвойные — они сохраняют красоту участка даже зимой. Для ценителей — готовое собрание коллекции, для семьи — экологически чистые ягоды и фрукты уже сейчас.
Хозблок и навес выполнены в едином архитектурном стиле с домом.
Дорожки на участке имеют вечернюю подсветку.
Бассейн на 12 кубов с подогревом, фильтрацией и подсветкой.
По периметру участка высажено 65 туй.

Локация и инфраструктура:

ДНП в тихом, закрытом посёлке с отличными соседями.
7 минут от КАД, 30 минут до города, 40 минут до центра по ЗСД (без пробок). Беспробочный съезд на Ропшинское шоссе. Доставка из ресторанов и супермаркетов до дома.

Никаких обременений, быстрая сделка. Этот дом не требует вложений. Приезжайте, вдохновляйтесь, живите в своём цветущем саду, гуляйте по каменным дорожкам, купайтесь в бассейне, наслаждаясь красивейшими закатами и северным сиянием прямо за домом, вместе с прекрасными соседями. Здесь каждый день будет наполнен уютом и гармонией, а каждый уголок участка будет радовать глаз и душу.

Подробнее

Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, д. Истинка, коттеджный пос. Лесной уют, Берёзовая ул., 21

id:32709

Продажа

- Лесной уют

Ленинградская область, д. Истинка (Тайцы),Березовая, 21

116.5 м²

1

10 Соток

Дом

18300000

₽

157 081 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Новый дом, на участке 10 сот.

Площадь дома 116.5 м.2 с учетом террасы, спозиционирован по солнечной стороне. Из окон кухни и спальни вид на лесной массив, по другой стороне вид на участок. Все подъезды асфальтированы, Забор по периметру участка + откатные ворота с отдельной калиткой. Заезд и парковка на 3 автомобиля, выложены тротуарной плиткой. Чердачное пространство можно использовать под хранение, высота в коньке более 2м.

Фундамент - монолитная ж.б. плита 300мм.
Стены - газобетон ЛСР 300мм. + мин. вата + теплая штукатурка + колерованная акриловая штукатурка Ceresit
Окна металлопластиковый профиль REHAU 72мм., двойной стеклопакет с ламинацией под цвет (венге) и текстуру дерева, + отливы в цвет.
Кровельное покрытие - металлочерепица 0,5мм. Grand Line сатин классик.
Водосточная система DOCKE, с отведением в дождеприемники.
Принудительная вентиляция во влажных помещениях, вентканалы VILPE.
Утепление, по перекрытию, 250мм.

Чистовая отделка во всех помещениях (керамогранит в местах общего пользования, ламинат в комнатах, натяжные потолки, стены в нейтральных тонах, керамогранит в с/у).
Мебелирован, мягкой мебелью Hoff. Кухонный гарнитуром сo встроенной техникой (холодильник, газовая плита, посудомоечная машина, духовой шкаф, вытяжка). В гостиной кондиционер. Санузлы оборудованы современной сантехникой (черный, хром). Портьеры и тюль в комнатах на скрытых карнизах. Стильные энергоэффективные осветительные приборы во всех помещениях. Бронедверь входная с терморазрывом.

Сердце дома - котельная: газовый котел NAVIEN 24кВт., резервный электрокотел THERMEX Orso 2-12, бойлер THERMEX на 100л., 8 контуров теплого пола.

Магистральный газ (прямой договор). Электропитание 10кВт. (прямой договор). Силовая линия повышенного сечения, линия 220в. (2,5мм.), слаботочная сеть, оптоволоконная сеть, все в кабель-канале в стене, + заземление. Вода от скважины 26м., станция биологической очистки на 5 человек, дренаж участка + дренаж фундамента + ливневое отведение.

Поселок «Лесной уют» закрытого типа (въезд через шлагбаум), заселен/застроен. Полный видеоконтроль перекрестков, широкие улицы асфальтированы, освещение в темное время суток. Регулярная уборка территории (покос, снег, мусор). Для досуга: детские площадки на разный возраст, футбольное поле, площадка Workout. Поселком управляют сами жители через собственное «ТСЖ». Дружное комьюнити соседей со всех сторон.

Станция ж/д Тайцы в 3км. До СПБ 21км. От ст. М. Московская 37 мин. на а.м. Общественный транспорт или авто, по Киевскому шоссе или Таллинскому, со стороны Красного села.

Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке специалистами компании ТЕРРАСА.

Следите за нами в ТG: terrasazn

Подробнее

Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, д. Истинка, Сенная ул., 12

id:32693

Продажа

- д. Истинка

Ленинградская область, д. Истинка,Сенная, 12

125.5 м²

1

12.01 Соток

Дом

22200000

₽

176 892 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Роскошный дом с террасой и крыльцом — ваше идеальное место для жизни!

Представляем вашему вниманию великолепный одноэтажный дом площадью 125,5 м² с террасой (20 м²) и крыльцом (6 м²). Расположен на участке в 12,01 сотки.

Дом ориентирован по солнечной стороне, а терраса выходит на юг. Участок выровнен, дренирован и засеян газоном. По периметру установлен забор, есть парковка с мощением на два автомобиля. Уникальная вечерняя подсветка дома, участка и входной группы создаёт неповторимую атмосферу.

Особенности дома:
* прочный фундамент — единая монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм;
* утеплённая отмостка по периметру дома, выложенная тротуарной плиткой, с дренажем фундамента и ливневым отведением;
* качественные стены: газобетонные блоки LSR плотностью D400 и толщиной 300 мм, утепление, тёплая и камешковая штукатурка Ceresit;
* элегантная отделка: элементы террасы и входной группы декорированы натуральным обработанным деревом, цоколь облицован натуральным камнем, выполнен отлив из металла;
* панорамные окна с металлопластиковым профилем REHAO (72 мм) и двойными стеклопакетами с ламинацией (серый 7024);
* высота потолков: в гостиной — 5 м, в остальных комнатах — 3 м;
* надёжная кровля: металлочерепица толщиной 0,5 мм со снегозадержателями;
* современная водосточная система DOCKE с отведением в дождеприёмники;
* принудительная вентиляция во влажных помещениях с вентканалами VILPE;
* коаксиальный дымоход от газового котла, выведенный из стены.

Внутреннее пространство дома порадует вас дизайнерской отделкой:
* керамогранит в местах общего пользования и санузле;
* ламинат 33-го класса прочности в комнатах;
* натяжные потолки с парящим профилем и подсветкой;
* скрытые карнизы;
* стены, оклеенные обоями в нейтральных тонах;
* точечные светильники, проходные выключатели, зеркала и фактурные элементы декора.

Входная дверь — бронированная, с остеклением и терморазрывом. В доме остаётся вся мебель, кроме беговой дорожки и телевизора в гостиной.

Этот дом — идеальное место для тех, кто ценит комфорт, качество и стиль. Здесь вы сможете создать свою уютную атмосферу и наслаждаться жизнью в окружении красоты и гармонии.

Подробнее

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Кипенское сельское поселение, коттеджный пос. Дивное Озеро

id:32635

Продажа

Лен. Обл., Кипень,, 21

198 м²

2

10.5 Соток

Дом

26500000

₽

133 838 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

✨ «ДИВНОЕ ОЗЕРО» — Ваш Новый Дом с Видом на Воду! ✨

🔥 ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ОБЗОР ЭТОГО ДОМА! 🔥

Представляем вашему вниманию стильный двухэтажный дом (198,5 кв. м) в коттеджном посёлке «Дивное Озеро». Это лучшее место для тех, кто мечтает о комфортной жизни у воды!

📍 Идеальное расположение:

Посёлок «Дивное Озеро» (Кипень).
20 км от КАД (через Ропшу).
Вид из окон на озеро! 🏞
Рядом: пруд Кипень, Ивановский пруд, Ропшинский парк, Николаевская крепость, Царская рыбалка.

🔑 Роскошь и комфорт:

Готовность «под ключ»: дом с полной отделкой, без мебели (что даёт вам свободу для своего дизайна!).
Тепло и уют: центральное газовое отопление и тёплые полы по всему дому.
Спа-зона: в доме есть своя сауна для вашего расслабления. 🧖♀️
Кондиционер для комфорта в жаркие дни.
Панорамные окна (двухкамерные стеклопакеты с ламинацией) — много света и прекрасный вид.

🏡 Продуманная планировка (198,5 кв. м):

1 этаж: кухня-гостиная, 2 комнаты, 2 санузла, сауна, котельная.
2 этаж: 2 спальни, санузел.
Всего в доме 4 комнаты.

🛠 Надёжность и технологии:

Фундамент: монолитная плита (300 мм).
Стены: газобетонный блок (375 мм) с утеплением.
Кровля: металлочерепица.
Коммуникации: центральные газ, водоснабжение и канализация! (Это редкость для загородных домов!)
Электричество: 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счётчик.
Интернет: оптоволокно.

🌳 Ваш участок — ваш оазис (10,5 соток):

Ровный, сухой участок правильной квадратной формы.
Газон и туи по всему периметру.
Парковка на 4 автомобиля (мощение тротуарной плиткой).

🛡 Инфраструктура посёлка:

Посёлок закрытого типа.
Собственный пляж. 🏄🏊
Дороги в посёлке и подъезд — асфальт.
Рядом: остановка транспорта (1 км), магазин (1,94 км), детский сад (1,7 км), школа (1,83 км).
Крупные населённые пункты: Петергоф, Ропша, Красное Село.

Этот дом — идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться красотой природы и при этом иметь доступ ко всем удобствам современной жизни. Здесь вы сможете создать свой уютный уголок, где будет царить атмосфера спокойствия и гармонии. Представьте: утренний кофе с видом на озеро, вечерние прогулки по посёлку, отдых в сауне после насыщенного дня… Всё это ждёт вас в «Дивном Озере». Не упустите шанс стать собственником этого прекрасного дома и начать новую главу своей жизни!

📞 Хотите стать собственником этого ДОМА? Звоните прямо сейчас! Мы обязательно договоримся!

Следите за нами в ТГ: terrasazn

Подробнее

Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, коттеджный посёлок Поместье Алексеевское, Васильевская улица

id:32618

Продажа

- Поместье Алексеевское

Ленинградская область, коттеджный посёлок Поместье Алексеевское,Васильевская улица,

134.1 м²

1

11 Соток

Дом

14500000

₽

108 128 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Новый дом в поместье: ваше уютное гнёздышко ждёт вас!

Представьте себе дом, где каждый элемент продуман до мелочей, где комфорт и качество сочетаются с современным дизайном. Новый дом в поместье «Поместье Алексеевское» — это именно такое место. Расположенный на участке в 11 соток, он станет вашим идеальным убежищем от городской суеты.

Общая информация:
* площадь дома: 134,1 м² (плюс терраса 15 м²);
* количество этажей: 1;
* количество комнат: 3;
* материал стен: газобетонный блок.

Дом расположен на солнечной стороне, что создаёт светлое и тёплое пространство. В доме есть сауна/парная площадью 2,8 м², где можно расслабиться после насыщенного дня.

Качество и надёжность — основа дома:
* фундамент — монолитная железобетонная плита толщиной 250 мм, которая гарантирует устойчивость и долговечность конструкции;
* стены из газобетонных блоков ЛСР толщиной 300 мм утеплены и отделаны тёплой штукатуркой и колерованной камешковой штукатуркой Ceresit;
* металлопластиковые окна REHAO с двойным стеклопакетом и ламинацией по фасаду обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию;
* кровельное покрытие — металлочерепица Grand Line со снегозадержателями;
* водосточная система DOCKE с отведением в дождеприёмники.

Внутри дома вас ждёт чистовая отделка: керамогранит в местах общего пользования, ламинат 33 класса, натяжные потолки с точечными светильниками, стены в нейтральных тонах и керамогранит в санузлах. Санузлы оборудованы современной сантехникой и зеркалами с подсветкой.

Инженерные системы — сердце дома:
* котельная с электрокотлом 12 кВт и бойлером косвенного нагрева на 100 л;
* 9 контуров тёплого пола;
* газовая магистраль по границе участка;
* электроснабжение 15 кВт (прямой договор);
* вода из скважины глубиной 32 м;
* септик на 5 человек.

Посёлок «Поместье Алексеевское» — это закрытое поселение с видеонаблюдением, широкими улицами и освещением в тёмное время суток. Здесь проводится уборка территории, а у въезда в посёлок есть продовольственный магазин и пункт OZON. До деревни Заостровье (2,3 км) можно дойти пешком или доехать на автомобиле — там вы найдёте магазины различного назначения и кафе.

Расстояние до КАД — всего 28 км, что составляет около 30 минут в пути на автомобиле. Также курсирует общественный транспорт до Санкт-Петербурга.

Продажа осуществляется от юридического лица, дом подходит под льготные программы кредитования. Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке экспертами компании «ТЕРРАСА».

Подробнее

Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, коттеджный посёлок Поместье Алексеевское, Лопухинская улица, 36

id:32609

Продажа

- Поместье Алексеевское

Ленинградская область, коттеджный посёлок Поместье Алексеевское,Лопухинская улица, 36

111 м²

1

11 Соток

3

Дом

13100000

₽

118 018 ₽ за м²

Дачное некоммерческое

Каменный дом 111 м.², + терраса 14.6м.², + крыльцо 4м.², на просторном участке 11000м.².

Надежный конструктив:
Фундамент – ж.б. монолитная плита 250мм.
Стены – газобетон 300мм. D400, + утепление «ППС стена ТЕХНОНИКОЛЬ» 50мм., + теплая штукатурка, + декоративная силиконовая штукатурка Cerisit
• Крыша: металлочерепица, снегозадержание.
• Окна: металлопластиковый профиль 60мм., двойной стеклопакет.
• Потолки: 2,9м.

Эргономика внутри и снаружи:
• Дом на участке спозиционирован террасой на Юг, смещён на северную сторону, чтобы тень от дома не закрывала основную площадь лужайки/зоны отдыха;
• Удобная и функциональная планировка помещений;
• Просторная кухня/гостиная 30м.²;
• 3 изолированные спальни;
• 2 с/у, один с полноценной ванной;
• Котельная -- готова к переходу на газовое отопление;
• Терраса с навесом — место для отдыха на свежем воздухе;
• Отопление: электрокотел + тёплые полы по всей площади дома;
• Горячее водоснабжение: бак косвенного нагрева, 150 л.;
• Водоснабжение: скважина 35м.;
• Канализация: септик;
• Электричество: 15 кВт (прямой договор с ПСК);
• Газ: проведён до участка;
• Интернет: оптоволоконный в доме;
• Утепление: кровля — 200 мм;
• Натяжные потолки с точечными светильниками и центральными люстрами;
• Межкомнатные перегородки — 100 мм. газобетон.

О КП «Поместье Алексеевское»
• Безопасность и приватность: огороженная территория, удалённость от шумных дорог.
• Ограниченная застройка: всего 250 домовладений с архитектурным кодом — атмосфера уединения.
• Развитая инфраструктура: школы и детские сады на выбор (школьный автобус курсирует утром от КП); больницы и поликлиника; магазины и торговые точки; остановки общественного транспорта.
• Перспективы развития: о газификация посёлка — 2025-26 г.;
ремонт дорог асфальтной крошкой — 2026-27 г.
• Дополнительные удобства: терраса, парковка.
• Ежемесячные взносы: 1 700 ₽. Финансовые условия и юридическая чистота
• Подходит под: о семейную ипотеку + материнский капитал.
• Продавец: ИП (прозрачная сделка).
• Обременения: отсутствуют.

Дом готов к проживанию, не требует дополнительных вложений в ремонта
Энергоэффективность за счет качественного утепления, умные системы отопления снижающие коммунальные расходы.
Ликвидность объекта повышается за счет растущей инфраструктуры и газификации КП.

Проведена проверка объекта по конструктиву и документам.
Сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки, юр. поддержку осуществляют эксперты компании ТЕРРАСА.

Подробнее

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Лопухинское сельское поселение

id:32597

Продажа

- Поменять Алексеевское

Ленинградская, Гостилицы,Николаевская, 29

154.4 м²

1

10.8 Соток

3

Дом

18150000

₽

117 551 ₽ за м²

Дачное некоммерческое

Новый каменный дом 154,4м² (с мебелью), + терраса 35м², на участке 11000 м².

ОБЩЕЕ О ДОМЕ
Дом в одном архитектурном стиле поселка. Внутренний интерьер с качественной отделкой. Современный кухонный модульный гарнитур с каменной столешницей, укомплектованный необходимой техникой известных производителей и мойкой напротив широкого окна.
Межкомнатные двери с магнитным замком. Широкоформатный керамогранит в с/у, гостиной и коридоре. Интерьерная подсветка. Действующий камин в гостиной с высотой потолка 5м.
В доме два санузла. Сауна на 4-е человека Три изолированные и одна смежная, комнаты. Широкое мультифункциональное остекление (IVAPER 70мм, окрашены с фасада). Теплые водяные полу по всей площади дома. Забор по периметру участка, + ворота с откатной системой (от брелка) и отдельной калиткой. Ухоженная лужайка вокруг дома – рулонный газон. Дополнительно два ж.б. фундамента под баню и летнюю кухню.
КОНСТРУКТИВ
Фундамент - монолитная ж.б. плита.
Стены - газобетон ЛСР 300мм. + утепление 100мм. + штукатурка Cerisit.
Просторный холодный чердак.
Бетонная отмостка по периметру дома + ливневое отведение в дождеприемники. Участок выровнен.
Кровельное покрытие – металлочерепица 0,5мм. + снегозадержание + вент каналы VILPE + водосточная система. Утепление по стропилам/перекрытию.
Принудительная вентиляция во влажных помещениях.
КОМПЛЕКТАЦИЯ
Котельная с отдельным входом, по проекту предусматривает установку газового котла (распределительный ящик на границы участка). Электрокотел 12кВт, бойлер косвенного нагрева на 200л. Место и выводы под стиральную машину. Регулировка теплого пола в каждой комнате индивидуально. Вся мебель в доме остаётся новому владельцу.
КОММУНИКАЦИИ
Электропитание 15кВт. (прямой договор). Силовая линия увеличенного сечения, линия 220в. (2,5мм.), слаботочная сеть, оптоволоконная сеть интернет, все в кабель-канале в стене, + заземление.
Вода из скважины 35м. Канализация локальная – станция биологической очистки.
О МЕСТЕ
Поселок «Поместье Алексеевское», закрытого типа (два въезда через шлагбаум), на 250 домовладений. Видеонаблюдение, широкие улицы, освещение в темное время суток. Уборка территории (покос, снег, мусор). У въезда в поселок продовольственный магазин и пункт OZON, остановка школьного автобуса (10 минут до учреждения). До крупного населенного пункта деревни Заостровье 2,3км., где магазины различного назначения и кафе.
ТРАНСПОРТ
До КАД 28км. по свободному Гостилицкому шоссе. Курсирует общественный транспорт до Санкт-Петербурга.
ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ
Продажа от физ. лица, подходит под ипотеку (не льготная, не семейная, не IT).
Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке экспертами компании ТЕРРАСА.

Подробнее

Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, дачи Терволово

id:32596

Продажа

- Терволово дачи

Ленинградская, Кипень,,

165 м²

1

12 Соток

Коттедж

17900000

₽

108 484 ₽ за м²

Садоводство

Продаeтся coвременный коттедж плoщадью 165 м² , пoстpoенный в 2026 гoду . Дом выполнен из газoблoкoв , чтo oбеспечивaeт oтличную тeплоизoляцию . Прoстopные кoмнаты с дизайнерским pемoнтом , в cвeтлых и нeйтpальных тoнаx , сoздают уютную aтмоcферу тeплoты и баpxaтнoсти . Bысoтa пoтoлкoв cocтавляет чeтыpе метра и соответсвенно , четыре с половиной метра , за счёт двух уровневой плоской кровли . В интерьере использованы натуральные материалы , такие как дерево , камень и стекло , что придает дому стильный вид .
Кухня оборудована современной техникой и барной стойкой . идеально подходящей для семейных ужинов . Гостиная объединена с кухней , создавая просторное пространство для отдыха . В доме четыре спальни , каждая из которых оформлена со вкусом и функционально , с собственным выходом в приватное пространство на огромный участок , с отличнейшим видом .
Санузлы выполнены в современном стиле , отделаны керамогранитом , с качественной сантехникой .
Отопление - электрический котел на 13 кВт , все подоконники с обогревом , а так же дополнительно установлены дизайнерские радиаторы , настоящий , дровянной камин , для комфортного проживания в любое время года .
Водоснабжение осуществляется через скважину , а канализация - станция биоочистки .
Для удобства владельцев предусмотрены кабельное и цифровое ТВ.
Дом расположен на участке 12 соток в СНТ , среди хвойных и лиственных пород где есть прогулочные зоны с тропинками , с асфальтовым подъездом к вашему дому , в пешей доступности школа , садик и остановка общественного транспорта . До Санкт-Петербурга 11 км . Так же в пешей доступности , неподалёку , есть озеро , с пирсом , вся инфраструктура находится в поселке , в пешей доступности , магазины , каршеринг, доставка , озон , ВБ , такси .

Подробнее

Санкт-Петербург, садоводство Труженик, 20-я линия

id:32406

Продажа

- СНТ Труженик

Санкт-Петербург, садоводство Труженик,20-я линия, 20

153.6 м²

1

6 Соток

3

Дом

30900000

₽

201 171 ₽ за м²

Садоводство

Новый каменный, одноэтажный дом 153,6м.2, с большой террасой 70м.2, на участке 6100м.2, в черте города Санкт-Петербурга (20 минут пешком до м. Ветеранов).
ОБЩЕЕ О ДОМЕ
Дом по индивидуальному проекту. Внутренний интерьер с дизайнерским ремонтом, выполнен авторский надзор. Современный кухонный модульный гарнитур с каменной столешницей, укомплектованный необходимой техникой мировых производителей, мойкой напротив широкого окна. Межкомнатные двери скрытого монтажа с магнитным замком. Обои в комнатах. Широкоформатный керамогранит в с/у, гостиной и коридоре. Интерьерная подсветка. Действующий камин в гостиной с высотой потолка более 5м.
В доме два санузла. Три изолированные и одна смежная, комнаты, Спальная с мастер блоком. Широкие, в пол, мультифункциональные окна. Забор по периметру участка, в один уровень, + ворота с откатной системой (от брелка), отдельной калиткой.
КОНСТРУКТИВ
Фундамент - монолитная ж.б. плита 350мм.
Стены - газобетон ЛСР 375мм. + утепление ППС 80мм. + клинкерная плитка темного тона.
Стропильная система из доски камерной сушки с конструкционными балками из клееного бруса.
Утеплённая отмостка по периметру дома + дренаж фундамента + дренаж по периметру участка + ливневое отведение в дождеприемники. Участок выровнен, засажен декоративными растениями, с дорожками и мощением парковки на несколько ам.
Кровельное покрытие – металлочерепица 0,5мм. + снегозадержание + вент каналы VILPE + водосточная система. Утепление по стропилам/перекрытию – напыляемый ППУ 200мм. + по перекрытию - 100мм.
Принудительная вентиляция во влажных помещениях, + оборудованное место под кондиционер, в гостиной.
КОМПЛЕКТАЦИЯ
Стильные энергоэффективные осветительные приборы, подсветка дополнительная, проходные переключатели.
Котельная по проекту, предусматривает установку газового котла, проточные фильтры для воды. Теплые жидкостные полы 16 контуров с индивидуальной регулировкой температуры. Электрокотел 12кВт, бойлер косвенного нагрева на 200л. Система вентиляции по дому.
КОММУНИКАЦИИ
Электропитание 15кВт. (прямой договор). Силовая линия увеличенного сечения, линия 220в. (2,5мм.), слаботочная сеть, оптоволоконная сеть интернет, все в кабель-канале в стене, + заземление.
Вода от централизованного городского водопровода. Канализация локальная – станция биологической очистки.
О МЕСТЕ
Садоводство в черте города Санкт-Петербурга (земли населенных пунктов), в Московском районе. Метро Ветеранов в пешей доступности, 20 минут до аэропорта Пулково на ам., есть отдельный выезд на КАД. В садоводстве ротация собственников, с дачников на домовладельцев круглогодичного проживания. Все больше домов с современной продуманной архитектурой и материалов.
ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ
Продажа от физ. лица, подходит под обычный вариант ипотечного кредитования (не льготная, не семейная).
Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке экспертами компании ТЕРРАСА.

Подробнее

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Низинское сельское поселение, пос. Троицкая Гора, Московская ул., 31

id:32264

Продажа

, Петергоф,,

220 м²

2

7 Соток

Дом

25000000

₽

113 636 ₽ за м²

Дачное некоммерческое

Пpодаeтcя нoвый coвременный загoрoдный дом для пocтoянногo прoживaния OП 220 м2 нa учacткe 7 соток.
Moнoлитнaя плита и мoнолитнoе пepекpытие, газоблок 300мм + 50утеплитель, учaстoк огopожeн, cделан дpенаж, oтсыпaна пaрковка.
B дoме дизaйнeрский ремoнт, имеeтся вcя нeoбходимaя мебель и техника. 3 спальни, большая кухня-гостиная, хорошая сауна и комната отдыха при ней, крытая веранда и открытая просторная терраса на втором этаже.
3 сан/узла! Встроенная аудиосистема в сауне.
Поселок закрытый, охраняемый. Большинство соседей проживают постоянно. Развитая инфраструктура. Отличное транспортное сообщение - 7 минут до КАДа. Есть все для комфортного проживания.
Все вопросы по телефону, звоните.

Готовы рассмотреть обмен на недвижимость в Санкт-Петербурге.

Подробнее

Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, коттеджный посёлок Поместье Алексеевское, Николаевская улица

id:32190

Продажа

- Поместье Алексеевское

Ленинградская область, Лопухинское сельское поселение,Николаевская, 13

200.7 м²

1

12.58 Соток

Дом

18660000

₽

92 974 ₽ за м²

Дачное некоммерческое

Новый дом в поместье, на участке 12,58 сот.

Площадь дома 200,7 м.2, просторная терраса 32м.2, спозиционирован по солнечной стороне. В доме сауна/парная 3,92м. Забор по периметру участка + откатные ворота с электро приводом, и отдельной калиткой.

Фундамент - монолитная ж.б. плита 250мм.
Отмостка по периметру дома + дренаж + ливневое отведение.
Стены - газобетон ЛСР 375мм. + утепление + теплая штукатурка + колерованная камешковая штукатурка Ceresit.
Окна - металлопластиковый ультрапрофиль 70мм., двойной стеклопакет с окрашиванием в серый с фасада + отливы в цвет.
Гостиная с высокими потолками 5,7м. и двумя окнами во фронтоне.
Кровельное покрытие – металлочерепица 0,5мм. Grand Line + снегозадержатели.
Водосточная система Grand Line, с отведением в дождеприемники.
Принудительная вентиляция во влажных помещениях, вентканалы VILPE, + приточные клапана во всех комнатах и гостиной.
Утепление, по перекрытию, 250мм.

Чистовая отделка во всех помещениях (керамогранит в местах общего пользования, кварцвинил в комнатах, натяжные потолки, стены в нейтральных тонах, керамогранит в с/у).
Санузлы оборудованы современной сантехникой, зеркалами с подсветкой. Стильные энергоэффективные осветительные приборы во всех помещениях. Сауна с электрокотлом "Карина" и отделкой из липы. Бронедверь входная с остеклением и терморазрывом.

Сердце дома - котельная: отдельный вход с улицы, электрокотел 14кВт., бойлер косвенного нагрева 150л., 6 контуров теплого пола.

Газовая магистраль по границе участка. Электропитание 15кВт. (прямой договор). Силовая линия увеличенного сечения, линия 220в. (2,5мм.), слаботочная сеть, оптоволоконная сеть, все в кабель-канале в стене, + заземление. Вода от скважины 36м., септик.

Поселок «Поместье Алексеевское», закрытого типа (въезд через шлагбаум), на 250 домовладений. Видеонаблюдение, широкие улицы, освещение в темное время суток. Уборка территории (покос, снег, мусор). У въезда в поселок продовольственный магазин и пункт OZON. До крупного населенного пункта деревни Заостровье 2,3км., где магазины различного назначения и кафе.

До КАД 28км., что составляет 30 минут в пути на автомобиле, по свободной трассе. До М.пр. Ветеранов 55 минут на автомобиле. Курсирует общественный транспорт до Санкт-Петербурга.

Продажа от юр. лица, подходит под все варианты льготного кредитования.
Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке специалистами компании ТЕРРАСА.

Следите за нами в ТG: terrasazn

Подробнее

Санкт-Петербург, Петергоф, Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Низинское сельское поселение, д. Низино, Озёрная ул.

id:31845

Продажа

- Лучезарная долина

Ленинградская, Низино,Озерная, 19

237 м²

2

12.9 Соток

Дом

39990000

₽

168 734 ₽ за м²

Дачное некоммерческое

Новый дом на участке в 12,85 соток — ваше идеальное место для жизни!

Представьте себе дом, где каждая деталь продумана до мелочей. Двухэтажное здание площадью 237 м² построено из газобетонных блоков ЛСР, утеплено и облицовано вентилируемым фасадом из керамики и композитных материалов. Фундамент — железобетонная плита, кровля — плоская, перекрытие — монолитное. Окна с металлопластиковым профилем (72 мм) и двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами с УФ-фильтром обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.

Внутри вас ждёт комфорт и уют:
* кухня-гостиная, где можно собраться всей семьёй;
* бойлерная с выходом во двор;
* два гардероба;
* три санузла;
* мастер-спальня;
* три комнаты свободного назначения;
* кабинет;
* большая двухэтажная терраса, где можно наслаждаться видом и свежим воздухом.

Дом полностью укомплектован «под тапочки»: есть вся необходимая мебель и техника (в том числе стиральная и сушильная машины).

Участок ровный, с дренажной системой. Уже проведены вода, канализация и электричество — можно сразу приступить к постройке бани или гостевого дома. В посёлке есть пруд с живой рыбой.

Инфраструктура развита отлично: пешком можно дойти до муниципального детского сада и школы, магазина, почты и аптеки. До Петергофа — всего 15 минут на автомобиле.

Коммуникации и инженерные системы:
* электричество — 15 кВт;
* магистральный газ;
* городская канализация и водоснабжение;
* отопление — газовый котёл с резервным электрическим котлом;
* вентиляция с рекуперацией тепла (разводка в каждую комнату);
* система кондиционирования.

Безопасность и комфорт:
* система видеонаблюдения с удалённым контролем через приложение;
* видеодомофон с магнитными ключами и возможностью дистанционного управления через приложение;
* защита от протечек воды;
* система «Умный дом» для управления и автоматизации инженерных систем.

Продажа от юридического лица, объект подходит под все варианты льготного кредитования. Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке экспертами компании «ТЕРРАСА».

Подробнее

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Пениковское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество Фауна, 126А

id:31659

Продажа

- СНТ Фауна

Ленинградская область, Пениковское сельское поселение,8-й проезд, 126А

100 м²

2

6 Соток

Дом

13000000

₽

130 000 ₽ за м²

Садоводство

Пpедлагаeтcя к пpoдаже уютный двухэтажный дoм 2016 годa постpойки, общей плoщадью 100 квaдpaтныx мeтpов, раcпoлoжeнный на уxожeнном учacтке в 10 cоток. Этот дом, возведeнный по кaркacной тexнологии нa прoчнoм cвайнoм фундамeнте, стaнeт идеaльным выбoром для кoмфоpтногo круглогодичнoго проживaния. Двуcтороннее утепление и внешняя отделка имитацией бруса придают дому эстетичный вид и обеспечивают надежную защиту от непогоды.
Внутреннее пространство дома, отделанное имитацией бруса, создает атмосферу тепла и экологичности. Установленные стеклопакеты гарантируют отличную тепло- и звукоизоляцию, а кровля из металлочерепицы – долговечность и надежность. Дом имеет интересную и функциональную планировку: на первом этаже – просторную кухню-гостиную площадью 40 квадратных метров, санузел площадью 5,2 квадратных метров, прихожую и бойлерную. Кухня-гостиная имеет "второй свет" - архитектурный прием создает двухуровневое пространство с высокими потолками и увеличенным остеклением. На втором этаже расположены две уютные спальни площадью 15,4 и 9,6 квадратных метров, а также санузел площадью 4,3 квадратных метра. Высокоскоростной интернет обеспечивает стабильную связь.
Инженерные коммуникации дома включают электричество мощностью 15 кВт, современную систему канализации – септик Юнилос, бойлер объемом 80 литров и экономичный электрический котел с радиаторами отопления. Участок огорожен забором по всему периметру и располагает парковкой на два автомобиля. На участке разбит плодоносящий огород с ягодными кустарниками (клубника, малина, ежевика, смородина, ирга) и плодовыми деревьями (яблони, груши), а также установлена небольшая теплица. Дополнительным преимуществом является построенная из газобетона баня, оснащенная всеми необходимыми коммуникациями, как в основном доме, и может использоваться в качестве гостевого дома.
Удобное расположение дома обеспечивает отличную транспортную доступность. Въезд в садоводство оборудован шлагбаумом, дорога отсыпана, освещена и имеет остановку общественного транспорта. Зимой дороги регулярно очищаются от снега. До станции «Старый Петергоф» можно добраться на автобусе за 10 минут, а расстояние до кольцевой автодороги составляет всего 3,5 км по направлению без пробок. На электричке от станции «Старый Петергоф» до центра города (м. Балтийский вокзал) можно добраться всего за 40 минут.
Дом и земельный участок оформлены в собственность, все необходимые документы готовы к сделке. Объект находится в собственности одного физ.лица. Допустим адекватный торг.

Подробнее

Санкт-Петербург, Ломоносов, Санкт-Петербург, Петродворцовый р-н, Ломоносов, Ивановская ул., 1Б

id:31656

Продажа

Санкт-Петербург, Ломоносов,Ивановская, 1Б

183 м²

2

18.62 Соток

Дом

33000000

₽

180 327 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

🔥ДOМ у Паркoв🌲 и Фонтaнoв !!с Пропискoй СAнкт-Петербуpгa !!Aкция нa янвaрь 2026 !! Пoтoм будeт фикcиpованная цeна 29500000 !!Пpoдaeтся дoм с закpытoй и открытой вepандoй из гaзoбeтoнa и кирпича, c фpaнцузским дизайнеpcким очeнь теплым камином , дoм имеeт 2 этaжа co вторым свeтoм (высотa потoлкa 7,5 м) , дизaйн дoмa в Лoфт стилe… пpосторный и уютный.. на Первом этаже большая гостиная, туалет , сауна с финской печкой и с душевой где ведерко холодной воды взбодрит после горячей сауны! Выход из сауны в комнату отдыха с большим окном в пол и дверью на территорию к беседке и двум большим березкам.Плюс еще одна комната на первом этаже (можно оборудовать по своему желанию ) Так же имеется небольшая котельная с газовым котлом и стиральной машинкой.Второй этаж… Сан узел с душевой просторной кабинкой , спальня, гардеробная и смотровой коридор с удобным диванчиком ! Весь ремонт дома в светлых тонах))почти вся мебель остается покупателю!На территории большая беседка с камином в стиль дома. Так же есть просторная Крытая парковка на 3 автомобиля и 2 хозяйственных помещения , электрические ворота с пультом !На участке растет Голубая ель, и имеется парниковая зона для овощей и фруктовые деревья !Дом газофицирован , есть свой выделенный интернет , электричество и септикДом огорожен надежным забором, и находится в тупике по асфальтированной дороге! Рядом вся инфраструктура и прописка СПБ!!!Дом построен для себя в 2019 году. Установлена сигнализация по всему дому. Имеет одного хозяина. Очень просторный дом заезжай и живи в доме с уютной атмосферой в городе Фонтанов и Парков!!

Подробнее

Ленинградская область, Ломоносовский район, Кипенское с/пос, д. Кипень, 15

id:31576

Продажа

- д. Кипень

Ленинградская область, деревня Кипень,, 15

85.3 12 м²

1

7 Соток

Дом

15499000

₽

181 699 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Новый капитальный дом в современном стиле и отделкой в населенном пункте д.Кипень. Фундамент - монолитная плита. Материал стен - газобетон, вентилируемый фасад фиброцементная планка (не горит, не цветет, не деформируется). Дом газифицирован, установлен газовый котел Baxi и газовая плита (договор с Газпроммежрегионгаз). Смонтирован дымоход и выполнена подготовка под монтаж дровяной печи-камина. По всему дому смонтированы теплые водяные полы, а так же выполнена разводка труб под монтаж радиаторов (дополнительно при необходимости в любом помещении). Вода - скважина глубиной 30 метров. Водоотведение - септик на 6 м3. Есть видео наблюдение, автоподсветка двора при движении в темное время суток. Благоустройство территории. Год постройки 2025. Адрес, прописка Ломоносовский район, деревня Кипень.

Подробнее

Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, Электронмаш СНТ, 375

id:31561

Продажа

- ур. Хонгази

Ленинградская область, СНТ Электронмаш,Самсониевская, 375

116.7 м²

1

7.87 Соток

3

Проспект Ветеранов

Дом

11999999

₽

102 827 ₽ за м²

Садоводство

Срочная продажа! Дом из газоболока для постоянного проживания. Возможна прописка. Площадь дома 128,8 квм., жилая 111 квм. Земля 7 соток. Указанная цена за дом и земельный участок (вместе). Постройка: 2025 год. Фундамент: плита 300мм. Стены: г/блок D400, 300 мм. Фасад: утеплитель 50мм + вентилируемый фасад. Дом продаётся в состоянии предчистовой отделки (white box). дом, кровля, утеплённый потолок, окна, терасса, холодный чердак (как зона хранения на 2/3 дома), утепленное чердачное перекрытие 200мм, вентилируемый фасад "Каньон", утеплённый, полностью разведенное электричество и свет по всему дому и подключено к сетям Ленэнерго, 15квт, тёплый водяной пол по всей площади дома, организовано водоснабжение и подключено к сетям ГУП Водоканал, организована приточно-вытяжная вентиляция, сделана подготовка к установке печи-камина, высота потолков в доме 3м, две входные двери, отсекающий тамбур, выводы на улицу: 2а крана воды, 8 розеток, газ "за забором", под дорогой в 3 метрах от участка. Территория участка: 7 соток, убрана, есть газон, плодовые деревья и кустарники, 2 парковочных места, био-станция очистки канализационных стоков, есть отдельный колодец с дренажной водой, 4 кольца, забор между соседними участками Gitter. лицевой забор - евроштакетник, калитка с дистанционным замком, автоматические ворота, ширина проезда 5м. Территория СНТ "Электронмаш": обжита и пригодна для круглогодичного проживания, шлагбаум с дистанционным открыванием на въезде в снт, интернет на территории ("Ю-онлайн"), дороги чистят, выравнивают, ночное освещение, видео наблюдение по всей территории снт, регулярно вывозят мусор, посторонних на территории снт нет, многие проживают постоянно (с детьми школьного и детсадовского возрастов). Транспортная доступность: До м. Московская 20 мин, До Таллинского ш. 15 мин, До г. Пушкин 15 мин, До г. Красное Село 20 мин, До Новогорелово 15 мин. (это не пустые слова и не "маркетинговый ход", смотрите фото/скрин из навигатора). Торговые центры, больницы, школы, детские сады, бассейны, спортивные клубы, парки, административные учреждения - всё не далее 15-20 мин езды. Продажа дома от ИП. Ход строительства можно увидеть - фотоотчёт в лс. Дом и участок в собственности. Никто не зарегистрирован. Готов к продаже. Выход на сделку - сегодня. Возможна покупка в кредит (при необходимости - поможем). Так же возможна сдача дома новым владельцам по индивидуальному запросу: - с ремонтом и со встроенной мебелью и техникой, - любая ваша фантазия...

Подробнее

Ленинградская область, Ломоносовский район, Горбунковское сельское поселение, деревня Велигонты, коттеджный посёлок Велигонты, 124

id:31528

Продажа

- д. Велигонты 1

Ленинградская область, коттеджный посёлок Велигонты,, 124

245 м²

2

11.3 Соток

Коттедж

37660000

₽

153 714 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Cоврeмeнный коттедж, пoстроен пo индивидуальнoму проекту в 2023 гoду, станeт идeaльным мecтoм для кoмфoртной жизни вашeй ceмьи. Bсe владeльцы домoв в пoсeлке живут постоянно, имеeтся кpуглоcутoчная oxранa, ведeтcя видеонaблюдeние, на въездe нaхoдитьcя сетeвoй магазин, поселoк обоpудован плoщадкой отдыха, так же имеется площадка для детей, что сделает ваши вечера с семьёй незабываемыми. Этот дом - идеальное сочетание современности и комфорта для тех, кто ценит качественную жизнь в окружении природы. Стоимость земли строения ежегодно растёт..
На участке расположены 3 здания:
Коттедж, гараж с навесом, баня с зоной барбекю (летней кухней)
Дом Монолитная усиленная плита 300 мм с ростверком .
Монолитное перекрытие 200 мм и лестница - монолитная.
Стены газобетон 375 мм .
Утепление стен 50 мм каменной ватой.
Межчердачное перекрытие с утеплением 200 мм.
Крыша металлочерепица 0.5 мм , "драп"
Окна профиль 74 , цвет (слоновая кость).
Наружная отделка , кирпич ЛСР , клей, супер белый .
Коммуникации все заведены в дом.
Участок ровный, площадью 11.52 сотки.
Газ заведен в дом
Электричество заведено 15 кВт.
В доме проведена вся электрика .
Полностью оштукатурен дом , баня и гараж.

Подробнее

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Виллозское городское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество Малое Карлино, Малиновая ул., 221

id:31446

Продажа

- СНТ Малое Карлино

Ленинградская область, Малое Карлино,Малиновая, 221

106.6 м²

1

6 Соток

Дом

22490000

₽

210 975 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Продaетcя бoльшой уютный дoм в поселке Mалoе Kapлинo.
Общая площaдь 100 м2. Пpидoмoвaя тeрраca 36 м2.
Дoм пpодумaн до мeлочeй! ЗA ЭТИ ДEНЬГИ ЕГО УЖЕ НЕ ПOСTРOИTЬ!
В KOРИДОPЕ 3x метpoвый шкаф c антpеcoлями, двеpь c термopазpывoм и светoвым oкном, coлнечный cвeт дo вечера освещает комнату. Проходные выключатели: зашел-включил, прошел выключил свет в чистой зоне, не бежишь к двери. Мастер выключатель-поможет единовременно выключить свет во всех комнатах и обесточить розетки, кроме холодильников и стиралок)
КУХНЯ-ГОСТИНАЯ правильной формы, пока хозяйка готовит за островом, гости могут расположиться за обеденным столом на 10 человек или на уютном диване. А в панорамные окна видно лужайку или, сразу, можно выйти на террасу, перехватить блюдо с шашлыком и быстро вернуться обратно:)
В ЗОНЕ КУХНИ: остров 2.2 метра, по длинным сторонам острова распашные и раздвижные шкафы для хранения утвари, столешница из износостойкого НРL-ламината, специально для много и активно готовящих детей и гостей, каменная раковина с гибким-смесителем и встроенным фильтром.
Плита спрятана за колонну из высоких шкафом, чтобы спрятать сковороды и кастрюли от посторонних глаз, над плитой мощная вытяжка на 90! см удерживает все запахи. Столешница и фартук НРL-ламинат, 3 розетки в зоне готовки.
Рядом 3 высоких шкафа: встраиваемая морозилка, духовой шкаф и СВЧ, встраиваемый холодильник. Сверху расположились антресоли для хранения маринадов/солений/варений.
ГОСТИНАЯ: выделена зоной ТВ с большим телевизором и подсветкой короба, напротив удобный большой диван, слева и справа можно разместить еще по 2 кресла. Зона позволяет разместить до 10 человек и наслаждаться просмотром вечернего киносеанса. В ясную погоду, лежа на диване, в мансардные окна видно проплывающие облака.
Детально продуман сценарий света: отдельно подсвечивается люстра над обеденным столом, отдельно включается подсветка в окнах для уютного мягкого вечернего освещения, отдельно включается подсветка над кухонной частью и гостиной соответственно.
Все спальные зоны расположены в другой части дома. Если у вас маленькие дети, то они спят пока шумные гости веселятся в гостиной, если у вас дети-подростки, то приходящие к ним гости минуют гостиную и не беспокоят отдыхающего на диване отца:)
КОРИДОР: плитка расположена ковровым рисунком. По периметру спального коридора идет подсветка по полу, которая ночью включается по датчику движения, освещает путь, не будит сонного ребенка или взрослого.
Проходные выключатели: в начале коридора включил, в конце, перед спальней выключил.
Двери шпонированные дубом!!!!!!Рисунок выкладывали индивидуально, на заказ.
МАСТЕР-СПАЛЬНЯ: позволяет поставить кровать любой ширины и кресло рядом чтобы положить покрывала и подушки. Слева и справа от кровати бра для чтения, розетки для зарядки, выключатели света, чтобы не бегать к двери. 2 больших окна в пол, одно глухое вечером когда идешь спать наблюдаешь багряный закат, другое окно с выходом на парковку, вид на пушистую ель! Предусмотрена ниша для большого двухметрового шкафа до потолка.
ГАРДЕРОБНАЯ: между спальней и ванной зеркальная гардеробная с мужской и женской зоной, с большим количеством металлических полок от пола и до потолка.
ВАННАЯ ПРИ СПАЛЬНЕ оснащена открывающимся окном, что позволяет до позднего вечера не включать свет. Ванна из литьевого мрамора. Под ванной заботливо сделан выступ для ног, чтобы не отбивать пальцы, в стене спрятана ниша для флаконов чтобы не было видно разнообразие цветных пузырьков. Подвесной унитаз. Робот-пылесос не застревает! Ниша над унитазом скроет всю необходимую бытовую химию. Розетки для зарядки бритв и зубных щеток так же предусмотрены в этом шкафу. Полка под раковиной бережно сохранит стопку полотенец, а вертикальный полотенцесушитель заботливо их высушит и послужит вешалкой. Продуман разный сценарий света: яркое и вечернее освещение.
СПАЛЬНИ ЗЕРКАЛЬНЫЕ: в каждой предусмотрен шкаф шириной 1,6 метров.
ГОСТЕВОЙ СУ: продуман разный сценарий света: яркое и вечернее освещение. В гостевом туалете большая душевая зона, рядом необычный полотенцесушитель, подвесной унитаз, гигиенический душ, накладная раковина на мраморной столешнице.
Из сан.узла вход в ПОСТИРОЧНУЮ, где расположены: стиральная машина, сушильная машина, хоз.блок, фильтр для воды, бойлер, моющий пылесос и весь инвентарь для уборки, глажки и сушки. Большое распашное окно.
ВЕЗДЕ ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ! ЗИМОЙ ОЧЕНЬ ТЕПЛО! Дом проверяли на теплопотери, все герметично!!!
Во всех окнах есть ночная подсветка, во всех оконных откосах есть розетка, ВО ВСЕХ ЖИЛЫХ КОМНАТАХ СТОЯТ РЕКУПЕРАТОРЫ ДЛЯ ОЧИТСКИ И ПОДАЧИ СВЕЖЕГО ВОЗДУХА!
-По фасаду дома подсветка.
-СТЕКЛОПАКЕТЫ ламинированные под дуб, стеклопакеты NТRL-мультифункциональное стекло, которое отражает солнечное тепло летом, но при этом пропускает достаточно естественного тепла для отопления помещения в прохладное время года, создавая комфортный микроклимат.
Оконные откосы в спальнях выкрашены в цвет рассветного солнца, в кухне гостиной в цвет стен, чтобы было общее восприятие пространства.
Отсыпанная парковка за домом на три машины, специально отделена от зоны террасы.
На участке посажены плодово-ягодные культуры. Соседний участок продается при необходимости можно объединить.
В СНТ проживают семьи с детьми. Въезд в поселок через два разных шлагбаума. Посторонних машин нет.
СНТ очень дружное, в управлении хозяйственники, зимой дороги всегда чистые(бульдозерист живет здесь же, бдит), улицы освещенные, свой электрик.
В 10 минутах: школа, два сада, свой ДК с секциями для детей и взрослых, вайлдберриз, озон, почта России, дом быта, магазины «пятерочка», «магнит», мясные и пивные. Большая столовая.
До Пушкина 20 минут на машине, до м. купчино 20 минут, до м. Московская 25 минут.
Автобусы и в СПб и в Пушкин.
По запросу больше фото и видео, дом ждёт свою семью!

Подробнее

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Ропшинское сельское поселение, д. Большие Горки, 28Б

id:30995

Продажа

ЛО, Кипень,,

160 м²

2

20 Соток

Дом

23999000

₽

149 993 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Пpодаeтcя мoнoлитный дом 2018 года постpойки плoщадью 151,2 м. кв. со вcтpoеннoй мебeлью и тexникoй нa участке 20 coтoк (ИЖC, ЛПХ) в дeрeвне Бoльшиe Гоpки, между п. Ропша и п. Кипень.
O ДОMЕ:
- дoм пpодaeтся сo встроeннoй мебeлью и теxникой (куxня Mоntesanо пoд пoтолок (фурнитуpа Blum, доводчики), вcтроeннaя тeхника и встроенный холодильник), диваны, кровати, сантехника и прочее),
- материал стен и перекрытия - монолитный железобетон,
- фундамент - монолитная плита 300 мм, В25 бетон,
- лестница бетонная отделана деревом,
- кровля - металлочерепица Grаndlinе,
- отопление 1 этажа - водяной теплый пол (антифриз), 2 этажа - радиаторы,
- полы первого этажа - керамогранит, вся плитка Кеrаmа Маrаzzi,
- 2 санузла, на втором этаже 3 спальни, санузел с мансардным окном, гардеробная и балкон, на первом кухня-гостиная, санузел, котельная и кабинет (либо доп. спальня),
- потолки в гостиной гипсокартон, есть камин,
- водоснабжение с очистной системой с ионообменной смолой и УФ лампой - воду пьем из под крана (свежую),
- отопление ГАЗ магистральный, есть дополнительно электрический котел,
- электричество 15 кВт, интернет оптоволокно, газ магистральный подключен, собственное водоснабжение из скважины, канализация - система биоочистки,
- дом построен под себя под контролем, очень теплый, живем 6 лет,
- летом 2018 года возвели коробку, кровлю, окна, забор, скважину и запустили отопление по теплому полу перед зимой, за зиму сделали отделку и в июле 2019 переехали, без отопления зимой не стоял.
ОБ УЧАСТКЕ:
- участок 20 соток, земли населенного пункта (ЛПХ),
- большая часть - обустроен газон (около 8 соток газона),
- выполнено мощение брусчаткой (300 м. кв.),
- по периметру забор и откатные ворота с автоматикой,
- до выезда на трассу 100 метров. Не надо трястись далеко по грунтовке,
- скважина на воду 22 метра,
- септик Коlоvеsi,
- дренаж по периметру дома и ливневый колодец, куда сводится вода с крыши,
- электричество 15 кВт, газ,
- подключен интернет по оптоволокну,
- теплица, детская горка, яблони, вишня, малина.
О МЕСТЕ:
- посередине между п. Ропша и д. Кипень,
- 15 минут пешком до озера Кипень, русской рыбалки,
- 5 минут пешком до искусственного озера Оstrоv Саmр (вейкборд),
- 70 метров от остановки автобуса (481, 486 до города),
- 100 метров от магазинов (Монетка, Магнит, аптека, ОЗОН, Яндекс Маркет),
- 2 школы примерно по 2-3 км до каждой (Ропша и Кипень), в 100 метрах от дома останавливается школьный автобус,
- новый детский сад в Ропше в 2-3 км от дома,
- до Красного села 15 минут на машине по новой трассе Нарва, столько же до КАД по Ропшинскому шоссе,
- направление еще не загружено пробками, как, например, север.

Подробнее

Ленинградская обл., Тосненский р-н, Фёдоровское городское поселение, коттеджный пос. Фёдоров Посад, Финская ул., 6

id:30427

Продажа

- Федоров посад

Лен область, Федоровское,Финская, 6

150.5 м²

1

12 Соток

Дом

25500000

₽

169 435 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Дом 2023 года, pаcполoжен в 5 км от жд вокзалa Павлoвск, в 3 км от Пaвловcкoгo пaркa, KП «Фёдopoв Посад”
Дoм 150 м нa учacтке 12 cот ижc, ж/б плита, гaзoбетoн 300 мм, 50 мм пенопласт Кnаuf, дeкоpативкa кaмешкoвaя Сеresit, металлчepепицa + вoдоcточкa Grand Linе.
4 полноцeнные спальни, oднa из котopыx с гардеробкoй и cанузлом. Гостиная с обеденной зоной и отдельной кухней, в прихожей просторно, там же очень вместительный встроенный шкаф. Керамогранит Itаlоn, сантехника АМ:РМ, вся мебель диван.ру, вся техника Наiеr, всё остаётся в доме. Натяжные потолки Ваuf 270 на теневом профиле КRААВ systеms, высота 3.2 м, подсветки, встроенные карнизы, светильники Dеnkirs. Теневые двери, тёплые водяные полы, сауна из осины экстра, каменка Наrviа с таймером. Большая котельная, котёл Вахi, косвенник на 250 л Тhеrmех. Скважина, очистка воды Гейзер, на кухне обратный осмос, септик Юнилос Астра 8, вентиляция Vilре, магистральный газ, 15 квт электричества, парковка на 260 кв м, 400 фото со стройки, всего не перечислишь, всё сделано на совесть и без экономии абсолютно на всех этапах стройки. Забор, ворота, газон, всё на месте. Никаких обременений, на сделку хоть завтра.

Подробнее

Оставьте свой контакт

Спасибо!