Новый каменный, одноэтажный дом 153,6м.2, с большой террасой 70м.2, на участке 6100м.2, в черте города Санкт-Петербурга (20 минут пешком до м. Ветеранов).
ОБЩЕЕ О ДОМЕ
Дом по индивидуальному проекту. Внутренний интерьер с дизайнерским ремонтом, выполнен авторский надзор. Современный кухонный модульный гарнитур с каменной столешницей, укомплектованный необходимой техникой мировых производителей, мойкой напротив широкого окна. Межкомнатные двери скрытого монтажа с магнитным замком. Обои в комнатах. Широкоформатный керамогранит в с/у, гостиной и коридоре. Интерьерная подсветка. Действующий камин в гостиной с высотой потолка более 5м.
В доме два санузла. Три изолированные и одна смежная, комнаты, Спальная с мастер блоком. Широкие, в пол, мультифункциональные окна. Забор по периметру участка, в один уровень, + ворота с откатной системой (от брелка), отдельной калиткой.
КОНСТРУКТИВ
Фундамент - монолитная ж.б. плита 350мм.
Стены - газобетон ЛСР 375мм. + утепление ППС 80мм. + клинкерная плитка темного тона.
Стропильная система из доски камерной сушки с конструкционными балками из клееного бруса.
Утеплённая отмостка по периметру дома + дренаж фундамента + дренаж по периметру участка + ливневое отведение в дождеприемники. Участок выровнен, засажен декоративными растениями, с дорожками и мощением парковки на несколько ам.
Кровельное покрытие – металлочерепица 0,5мм. + снегозадержание + вент каналы VILPE + водосточная система. Утепление по стропилам/перекрытию – напыляемый ППУ 200мм. + по перекрытию - 100мм.
Принудительная вентиляция во влажных помещениях, + оборудованное место под кондиционер, в гостиной.
КОМПЛЕКТАЦИЯ
Стильные энергоэффективные осветительные приборы, подсветка дополнительная, проходные переключатели.
Котельная по проекту, предусматривает установку газового котла, проточные фильтры для воды. Теплые жидкостные полы 16 контуров с индивидуальной регулировкой температуры. Электрокотел 12кВт, бойлер косвенного нагрева на 200л. Система вентиляции по дому.
КОММУНИКАЦИИ
Электропитание 15кВт. (прямой договор). Силовая линия увеличенного сечения, линия 220в. (2,5мм.), слаботочная сеть, оптоволоконная сеть интернет, все в кабель-канале в стене, + заземление.
Вода от централизованного городского водопровода. Канализация локальная – станция биологической очистки.
О МЕСТЕ
Садоводство в черте города Санкт-Петербурга (земли населенных пунктов), в Московском районе. Метро Ветеранов в пешей доступности, 20 минут до аэропорта Пулково на ам., есть отдельный выезд на КАД. В садоводстве ротация собственников, с дачников на домовладельцев круглогодичного проживания. Все больше домов с современной продуманной архитектурой и материалов.
ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ
Продажа от физ. лица, подходит под обычный вариант ипотечного кредитования (не льготная, не семейная).
Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке экспертами компании ТЕРРАСА.
