Хотите сбежать от городской суеты и просыпаться под пение птиц, а не под гул машин? Каждый вечер гулять в Павловском парке, который в пешей доступности? Тогда этот дом создан именно для вас! В закрытом коттеджном посёлке «Павловский Парк» вас ждёт уютное, тёплое и полностью готовое к жизни пространство.
Дoм с ПОЛНОЙ дизайнерской отделкой oбщей плoщадью 118 квадратных метра + терраса 24 квадратных метра, с ухоженным участком 12 соток ИЖС и живописными видами рядом с Павловским парком, ждёт своих покупателей!
Здесь использовались исключительно качественные и современные отделочные материалы: облицовка фасадной части дома гибкой керамикой, внутри - двери скрытого монтажа с увеличенной высотой, окна энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты, теплые водяные полы по всему дому и теплые стены в сан узлах, высокие потолки 3,25 метров, уложена плитка из керамогранита, а на стенах- надежные дизайнерские панели Эггер.
Проектирование и строительство дома выполнено в соответствии с действующей нормативно-технической документацией РФ, конструктивная надежность и правильность технических решений при каждом этапе возведения здания являются залогом долгосрочной эксплуатации.
Материал стен - газобетон 400мм, плита 300 мм.
Земельный участок выровнен, готов для реализации проекта по ландшафтному дизайну. По периметру участок имеет массивный качественный горизонтальный забор жалюзи, лента с отливом на плите, установлены ворота с электроприводом. На территории есть возможность размещения бани, технических построек.
В соответствии с нормами на участке расположены септик, скважина и газовый распределитель.
Домовладение крайнее на своей улице, поэтому у вас будет меньше соседей и больше простора. На просторной террасе, перед входом в дом , вы можете отдохнуть от активного трудового дня в беседе с близкими людьми либо просто любуясь неповторимыми закатами.
При планировании внутренних помещений соблюдены все нормы эргономики:
-Просторная кухня-гостиная 42 квадратных метра
-Мастер спальня с санузлом
-Спальня-детская
-Спальня -кабинет
-Гостевой санузел
-Прихожая с большой гардеробной
-Котельная
Дом расположен в пяти минутах езды от музея заповедника Павловский Парк,
также в пешей доступности: - торговая площадь «Березка» с магазинами, кофейнями и ресторанами - наличие остановок общественного транспорта, откуда вы без труда попадёте в Павловск, Пушкин, на Витебский вокзал, м Купчино, Звездная
Внутри поселка царит доброжелательная, благополучная обстановка. На авто до Санкт- Петербурга ваш путь займёт около 30 минут, а в самом районе кристально чистый воздух вдали от смога и пыли большого города.
За всеми подробностями обращайтесь по указанному номеру телефона, либо в сообщениях. Будем рады показать объект вживую, провести экскурсию, которая позволит Вам оценить уникальность расположения объекта, качество строительства, продуманность планировочных решений, основательность исполнения и честность подхода.
Загородный дом в близи города Санкт-Петербурга, с заповедными озерами, грибными полянами, для полноценной загородной жизни.
На участке 1000м.2, расположен брутальный каменный двухэтажный дом площадью 255м.2, с большим навесом для летних посиделок и просторной террасой для всего чего угодно по вашему желанию.
В этом доме не так как у многих.
Гостиная в темных тонах, просторная, с черным камином, большим черным диваном в чил-зоне, с обеденным столом на 10 человек. Вся необходимая техника, кухня мебель, барный стол,… множество гардеробных/мест хранения и уникальная котельная, которую нужно увидеть всем перфекционистам в инженерии.
Второй этаж с балконом, тренажёрным залом и кинотеатром, большими спальнями, матер блоком в одной из них, и санузлом с целую комнату, в которой расположена огромная купель.
КОНСТРУКТИВ:
Индивидуальный проект с посадкой на участок по сторонам света и в соответствии с планировкой участка;
Фундамент под домом и террасой – железобетонная плита 300мм.;
Стены выполнены из газобетона LSR 375мм. D400.;
Утепление стен – ППС «Teхнониколь стена» и облицовкой клинкерной плиткой;
Железобетонное перекрытие второго этажа;
Все внутренние перегородки из газобетона от 150мм. (отличная шумоизоляция);
Стропильная система – из доски камерной сушки;
Утепление по стропилам 200мм. с перехлестом 50мм.;
Кровля двухскатная – металлочерепица 0,5мм., с правильным наклоном.
КОМПЛЕКТАЦИЯ:
Окна ПВХ энергосберегающие, 80мм. (редкое исполнение) профиль, двойной стеклопакет, окрашены в серый графит с фасада;
Теплый пол по всему первому этажу и даже на террасе;
Встроенные настенные радиаторы на втором этаже и электрический подогрев пола в с/у с купелью/мини бассейном.
Снегозадержание на кровле, ливнестоки с отводом в дождеприемники;
Дренаж фундамента и участка по периметру;
Забор, откатные ворота с электроприводом, калитка;
Парковка из гранитной крошки, на 5 а.м.;
Ухоженная лужайка.
КОММУНИКАЦИИ:
Магистральный газ;
Электричество 15кВт. три фазы;
Централизованное водоснабжение;
Централизованное водоотведение;
Видеонаблюдение;
Уличное освещение.
Беззаботная загородная жизнь в Трансмаш организована товариществом, которое заботливо управляет поселком, и это не просто слова. Четкая охрана на КПП где ни пропустят, если вы без приглашения. Видео контроль перекрестков. Все коммуникации централизованные и обслуживаются регулярно и своевременно. Дороги частично асфальт, частично гранитная крошка. Обслуживают разветвленные улицы уборочные машины, товарищества, круглогодично. Организован еженедельный сбор и вывоз мусора. Новостроек в поселке практически нет – тишина и пение птиц.
Отдельного внимания, в Трансмаш, заслуживают грибные места, прогулочные тропы и несколько чистейших озер, до которых можно дойти из дома, в шлёпанцах и с полотенцем на плече, буквально за 10 минут. И для рыбалки с удочкой есть места!
Примерьте этот дом для себя!
Компания ТЕРРАСА уже проверила документы на этот объект недвижимости и готова провести быструю сделку, а также оказать Вам поддержку в оформлении ипотеки по всем доступным видам кредитных программ.
