Продажа дома
Мы берём в работу только готовые для жизни дома. И это одно из наших главных отличий от других агентств.
Не тратим силы и ресурсы на всё подряд.
ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ — основной критерий выбора загородной недвижимости, которой мы занимаемся, и первоочередное желание большинства покупателей. Никто не любит ждать.
Основные критерии для возможности оперативной продажи загородного дома:
Тест из 16 вопросов
1. Дом со статусом Жилой. Зарегистрированный или собираются регистрировать.
2. Земельный участок в собственности (не в аренде).
3. Дом полностью готовый с отделкой наружной и внутренней. С подключенными коммуникациями.
4. Площадь дома 60-350 м. Кв. ( от 3 комнат )
5. Площадь участка от 6 сот. Лучше около 10 соток
6. Приоритет: каменные дома(кирпич, газоблок, теплоблок), дома из дерева бревна, бруса, клеенного бруса.
7. Фундамент: приоритет плита. Забивные сваи и ленточный фундамент берем. Винтовые сваи не берём.
8. Не берем дома у центральных автомагистралей.
9. Не берем дома с обременениями, кроме домов со статусом земли ИЖС заложенных в Сбере.
10. Не берем проблемные дома по документам, судебные, спорные и тд.
11. Ценовой диапазон 6-25 млн.
12. Расстояние от КАД в Приоритетах :
- I очередь 15-30 км от кад
- II очередь 30-50 км от кад
- III очередь более 50 км от кад
13. Работаем только на эксклюзивном договоре, поэтому не берем дома, которые будет продавать ещё и собственник или агентства.
14. Не берем дома с сомнительной архитектурой. В том числе пластиковый сайдинг.
15. Не берем дома старше 2010 года (но бывают исключения, если сделано все современно и круто)
16. Приоритет отопления теплые водяный полы. не берем дома где конвекторное отопление. Сомнительные дома - каменные дома с радиаторами на первом этаже, а не теплыми полами.
Бывают дома исключения если есть например 1 минус а все остальное прям супер, то такой дом готовы рассмотреть
Благодаря нашему подходу, мы обеспечиваем большой, стабильный поток платежеспособных клиентов и быструю продажу объекта.
- Мы вкладываем в продвижение каждого объекта свои деньги. Бюджет на один объект составляет 50-80 тыс.рублей.
- Делаем крутую маркетинговую упаковку объекта.
- Готовим и проводим потоковые показы.
- Для вас налоговые и юридические консультации по продаже недвижимости.
- Полное юридическое сопровождение сделки.
В итоге комфортная и быстрая продажа на выгодных условиях.