ДОМ площадью 205 кв.м. с учетом террасы, построен в 2021 году. Ваша загородная резиденция недалеко от Кавголовского озера. В проекте успешно реализовано приятное сочетание надежности и комфорта. Светлая цветовая гамма в интерьере – воплощение легкости и элегантности. Теплые полы, отличное освещение и декоративные растения станут отличным дополнением к атмосфере домашнего уюта.

!!!МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!!!

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение:
Санкт-Петербург + 25 км. Всеволожский район, коттеджный поселок Кавголовские холмы.
В этом направлении: Токсово, Осельки, Рапполово, Кавголово, Хиттолово.
Экологически чистый район с природными достопримечательностями поблизости. Рядом с вами курорт «Охта парк», Токсовский трамплин, экопарк «Зубровник», комплекс отдыха «Северный склон», Кавголовское и Курголовское озера, а также множество других достопримечательностей и мест отдыха.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б.
Полы – ламинат высокого класса стойкости.
Стены – брус + утепление минеральной ватой «Rockwool» (200 мм).
Отделка – имитация бруса из премиальных материалов.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты с морозостойким профилем и шпросами.
Крыша – двухскатная + утепление (200 мм). Надежная стропильная система.
Кровля – металлическая черепица + водосточная система и защита от скатов снега.

Планировка:
1 этаж – кухня-гостиная с выходом на террасу, изолированная комната, сауна с дровяной печью, котельная, прихожая , с/у.
2 этаж – 3 изолированные комнаты, две с выходом на балкон, холл, с/у.

Коммуникации:
Отопление – электрическое. Теплые полы на первом этаже, система радиаторов – на втором. Установлен бойлер на 80 л.
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.
Канализация – автономная станция биологической очистки.
Водоснабжение – центральное + система фильтрации. Установлен фильтр для питьевой воды.
По границе участка проходит магистральный газ.
Установлен высокоскоростной оптоволоконный интернет.

Характеристики участка:
Ровный участок, высажены молодые декоративные деревья.
Построены навес для автомобиля и здание для бытовых нужд.
Въездная группа вымощена тротуарной плиткой.
По участку выполнено межевание.

Инфраструктура:
Поселок закрытого типа. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, КПП, шлагбаум.
Подъезд к поселку – асфальтовые дороги.
Все необходимое рядом. Остановка общественного транспорта, детская площадка, магазин в пешей доступности.
Аптека, пункты выдачи OZON и Wildberries, больница, сетевые магазины, кафе и рестораны – в 5 минутах езды в Токсово.
Ж/Д станция – в поселке Осельки – 4 минуты езды.
Школа и детские сады – в Токсово – 5 минут на автомобиле.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

ДОМ площадью 105 кв.м.  с учетом террасы, построен в 2022 году. Проект, выполненный в стиле лофт, точно придется по душе творческим людям, которые ценят практичную, креативную и минималистичную обстановку.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение:
Санкт-Петербург + 15 мин. Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение, коттеджный поселок Ропшинские дачи.
В этом направлении: Ропша, Кипень, Большие Горки, Глядино, Разбегаево.
Рядом с вами: Ропшинский ипподром, рыбные пруды, исторический памятник «Ропшинский дворец», конный клуб «Лизар». Живописный район с богатой природой, множеством интересных мест, наполненных историей.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б.
Полы – ламинат, керамогранит в мокрых зонах.
Стены – изготовлены по скандинавской технологии + утепление «Knauf» и паропроницаемая мембрана «Brontek A». Высокая степень ветро- и влагозащиты.
Отделка – имитация бруса из натуральных материалов снаружи и изнутри.
Окна – 2-х камерные металлопластиковые стеклопакеты.
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Крыша – 4-х скатная, надежная стропильная система.
Кровля – металлическая черепица + утепление минеральной ватой.

Планировка:
1 этаж – кухня-гостиная, 2 изолированные комнаты, крытая терраса, финская сауна, прихожая, с/у.

Коммуникации:
Отопление – Система конвекторов по всему дому + тёплый пол в ванной.
Электричество – 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – септик.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + система фильтрации.

Характеристики участка:
Ровный участок, засеян газоном. Высажены декоративные деревья, клумба около дома.
По периметру участок огорожен живой изгородью.
Дорожки из тротуарной плитки. Есть место для парковки автомобиля.
На участке достаточно пространства для разведения сада, создания мангальной зоны, постройки дополнительных сооружений.
По участку выполнено межевание.

Инфраструктура:
До поселка Ропша – 12 минут. Вся инфраструктура там.
Магазины, аптека, терминал, остановка общественного транспорта, больница.
Школа и детский сад в поселке «Гостилицы» - 20 минут на автомобиле.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
 

ДОМ площадью 145 кв.м с учетом террасы, построен в 2021 году. Два этажа надежности и стиля. Соблюдены все стандарты и технологии. Качественная отделка из натуральных материалов создает теплую и уютную атмосферу. Развитая инфраструктура и находящиеся рядом достопримечательности не позволят заскучать вам и вашим гостям.
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение:
Санкт-Петербург + 12 мин. Ломоносовский район, Пениковское сельское поселение, деревня Кузнецы.
В этом направлении: Ломоносов, Петергоф, Стрельна, Петровское, Кукушкино.
Рядом с вами: исторические земли, скверы и парки с дворцовыми ансамблями, озера, реки и Финский залив - красивейшие места.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б.
Полы – ламинат + керамогранит в мокрых зонах.
Стены – изготовлены по финской технологии + утеплены минеральной ватой.
Окна – 2-х камерные металлопластиковые стеклопакеты с ламинацией.
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Крыша – 4-х скатная + водосточная система.
Кровля – металлическая черепица + утепление минеральной ватой (200 мм).

Планировка:
1 этаж – кухня с выходом на большую крытую террасу, гостиная, гардеробная, сауна, прихожая, с/у.
2 этаж – 3 изолированные комнаты, холл, с/у.

Коммуникации:
Отопление – водяное + электрический котел. Радиаторы в каждой комнате.
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – автономная станция биологической очистки на 5 человек.
Водоснабжение – артезианская скважина 140м + система фильтрации.
Подключены ТВ и высокоскоростной интернет.

Характеристики участка:
Ровный участок правильной формы, засеян газоном. Высажены декоративные деревья и кустарники.
По периметру огорожен забором из профилированного листа.
Въездная группа оснащена откатными воротами.
На участке оборудована небольшая зона отдыха с креслами, построено хозяйственное сооружение.
Отсыпаны дорожки к дому. Имеется место для парковки автомобиля.

Инфраструктура:
Все необходимое рядом.
Остановка общественного транспорта – в 300 метрах от дома. Автобус ходит каждые 30 минут.
Пятерочка и круглосуточный Магнит – всего в 3-5 минут езды. Бесплатная доставка продуктов.
Детская площадка – в шаговой доступности.
Чистое озеро Лада – всего в 20 мин ходьбы.
Детский сад – в 5 минутах езды.
Школа – в 10 минутах езды.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
 

«Описание»
        
ДОМ площадью 150 кв. м. с учётом террасы, построен в 2019 году. В нём сошлись надёжность и стиль, тепло и уют, дополняемый камином и панорамными окнами. Особый шарм создаёт фасадная иллюминация на просторной террасе и лоджии. К тому же, расположение в одном и самых экологичных и тихих районов поможет полностью проникнутся атмосферой загородной жизни.

!!!ВСЯ МЕБЕЛЬ И ВСТРОЕННАЯ БЫТОВАЯ ТЕХНИКА В ПОДАРОК!!!

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Назначение дома – ЖИЛОЕ.
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Рассмотрим обмен на Ваш загородный ДОМ или КВАРТИРУ в Санкт-Петербурге.

«Расположение»
 
Санкт-Петербург + 20 мин. по Гостилицкому шоссе. Ломоносовский район, посёлок Петергофские предместья.
В этом направлении: Разбегаево, Ропша, Кипень, Гостилицы, Лопухинка.
Рядом с вами: «Аэродром Гостилицы», «Памятник природы "Озёра у деревни Лопухинка"», «курорт GORKI Golf & Resort», «музей System DAL S.A.M. base», «Парк Усадьбы Гостилицы», «Школа верховой езды». Район славится своей экологией, множеством живописных мест и исторических центров, а также развитой инфраструктурой.

«Технические характеристики дома»

Фундамент – ж\б.
Полы – ламинат и керамогранит.
Стены – изготовлены по Финской технологии. Основа из натуральных материалов и хорошее утепление обеспечат максимальную энергоэффективность, а фасадная имитация бруса создаст приятный и запоминающийся внешний вид.
Окна – 2-х камерные, панорамные стеклопакеты. На окнах и дверях установлены рольставни с электроприводом.
Крыша – 4-х скатная, с надёжной стропильной системой + утепление.
Кровля – металлическая черепица.

«Планировка»

1 Этаж – кухня, уютная гостиная, холл с выходом на просторную террасу с покрытием террасной доской, изолированная комната, с\у, ванна, прихожая.
Лестница – резная из сосновых пород.
2 Этаж – 2 изолированные комнаты, мастер спальня, холл с выходом на лоджию.

«Коммуникации»

Отопление – электрическое. Конвекторы. Посёлок газифицирован, есть возможность подключения.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное. 2-х тарифный день\ночь.
Канализация – автономная станция биологической отчистки.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + система фильтрации.

«Характеристики участка»

Ограждение – металлическая 3D сетка Гиттер.
Участок ровный, правильной формы, разработан. Расположен на тихой улице, у края посёлка.
Высажены декоративные деревья и кусты, ландшафт покрыт густым естественным газоном.
Благоустроен въезд и парковка для 2 автомобилей.
Выполнено межевание.

«Инфраструктура»

Посёлок закрытого типа – КПП, видеонаблюдение и охрана.
Живописный лес рядом.
Есть универмаги и продуктовые магазины, терминал.
Имеется детская площадка.
Остановка общественного транспорта, ходит школьный автобус.
Дороги зимой чистят + установлено уличное освещение.
Школа и детский сад в посёлке «Гостилицы» (10 км.)


Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

ДОМ площадью 175 кв.м. с учетом террасы, построен в 2019 году. Идеальное решение для большой семьи. Надежный проект со всеми коммуникациями. Удобная планировка комнат, тёплые полы, поселок с развитой инфраструктурой – всё это уже ждёт Вас для комфортного проживания.

!!!МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!!!

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение:
Санкт-Петербург + 15 км. Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение, ДНП Луч.
В этом направлении: Ропша, Кипень, Яльгелево, Русско-Высоцкое, Красное село.
Рядом с вами: Николаевская крепость, конный клуб «Ковчег», база отдыха «Стимул», кемпинг «Остров Кемп», Ропшинский парк, озеро Кипень, рыбные пруды и еще множество других достопримечательностей и мест отдыха.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б.
Полы – кварцвинил + керамогранит в мокрых зонах.
Стены – газобетон на первом этаже. На втором этаже стены изготовлены по скандинавской технологии. Отличная теплоизоляция.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты премиум качества.
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система.
Кровля – металлическая черепица.

Планировка:
1 этаж – 3 изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная, терраса, холл, прихожая, с/у.
2 этаж – 2 комнаты и с/у под чистовую отделку.

Коммуникации:
Отопление – электрический котел «THERMEX» + дровяной камин «EVEREST». Тёплые полы на первом этаже.
Электричество – 15 кВт, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – септик.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + система фильтрации.
Установлен интернет-роутер.

Характеристики участка:
Ровный участок правильной формы.
На участке достаточно пространства для разведения сада, создания мангальной зоны или постройки дополнительных сооружений.
По периметру огорожен забором из профилированного листа. Въездная группа оснащена откатными воротами.
Отсыпаны дорожки к дому.

Инфраструктура:
Поселок закрытого типа. Охрана, КПП, видеонаблюдение.
Все необходимое рядом.
Остановка общественного транспорта – при въезде в поселок.
В шаговой доступности: детская площадка, мини «Лента» и другие магазины, пункты выдачи заказов, аптека, кафе.
Недалеко от вас парк и Ропшинские пруды. Купание, рыбалка, активный отдых.
Школа и детский сад – в поселке Ропша – 6 минут езды.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

ГРАФСКАЯ УСАДЬБА С ВИДОМ НА КРАСИВЫЕ ЗАКАТЫ

ДОМ общей площадью 160 кв. метров построен в 2013 году.
Расположение:
Московская область, Одинцовский городской округ, д. Ястребки.

Оригинальный проект с Г-образной планировкой, имеющей ряд достоинств: компактность, защита от ветра, удобное разделение внутреннего пространства.
Панорамные окна наполняют комнаты светом, а большой камин создаёт атмосферу уединённости.

Есть ВСЁ
Заезжай и ЖИВИ
Возможна ипотека.
Подходит Материнский капитал.
Субсидии.

Технические характеристики дома:
Фундамент - ж/б с ростверком.
Пол - ламинат в комнатах, керамогранит на кухне и в с/у.
Стены - финская технология + утепление.
Окна - панорамные, бронированные 2-х камерные стеклопакеты.
Крыша - плоская + утепление.
Кровля - мягкая черепица SHINGLAS с функцией звукоизоляции.
Отопление - электрический котел De dietrich + жаркий дровяной камин.
Электричество - 15 кВт, 3-х фазное + 2-х тарифный счётчик.
Канализация - септик.
Водоснабжение - индивидуальная скважина + система очистки и водоподготовки.
Нагревательный бойлер на 200 л.

Планировка:
1 этаж - терраса, прихожая, холл, кухня, гостиная, 2 изолированные комнаты, с/у, техническое помещение.
2 этаж - холл, 2 изолированные комнаты, с/у, гардеробная, остеклённый балкон.

Характеристики участка:
Участок правильной формы - 12 соток.
Огорожен забором на кирпичных столбах с автоматическими откатными воротами.
Мощеная парковочная зона.

Инфраструктура:
Асфальтированные дороги.
В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, магазин, озеро, отделение Почты России, пункты выдачи OZON и Wildberries.
Школа и детский сад - в 5 минутах езды в с.Шарапово.
В этом направлении: Одинцово, Краснознаменск, Звенигород, Часцы, Покровское.
Территория граничит с лесным массивом.
Рядом с вами: Саввино-Сторожевский монастырь, Парк Патриот, Усадьба Введенское, Усадьба Ершово, река Москва.
В Звенигороде: Культурный центр имени Любови Орловой, Музей русского десерта, Купчий двор, взрослые и детские спорткомплексы. Бассейн и сауна в Доме отдыха "Горизонт".

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

Дом площадью 96 кв.м. с учетом террасы, построен в 2021 году.
Этот дом определенно можно назвать уголком уюта и спокойствия! Мы создали все необходимые условия для Вашей комфортной жизни - стильный интерьер, качественная мебель и техника, проведенные коммуникации, а также охраняемый развитый поселок!
Отличная цена!
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение:
~ 20 км. от МКАДа. Домодедовский район, СНТ «Пахра».
В этом направлении: Домодедово, Горки Ленинские, п.Ям.
В этом районе много живописных мест: Горки Ленинские музей-заповедник, Домодедовский карьер, рядом протекает река Пахра. Провести свой активный досуг вы также можете спортивном комплексе «Легенда» или же в теннисном клубе в Домодедово!

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б.
Полы – ламинат + керамогранит в мокрых зонах
Стены – дерево + утепление минеральной ватой обеспечит тепло- и звукоизоляцию, а также отличную защиту от конденсации влаги.
Окна – металлопластиковые 2-х камерные стеклопакеты.
Дверь – с терморазрывом на входе.
Крыша –  2-х скатная, надежная стропильная система.
Кровля – мягкая черепица + утепление чердачного перекрытия.

Планировка:
1 этаж – терраса, прихожая, спальня, светлая кухня-гостиная, с/у.
2 этаж –  2 изолированные комнаты, с/у.

Коммуникации:
Отопление – магистральный газ + теплые полы на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже.
Электричество – 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик.
Канализация –  септик.
Водоснабжение – индивидуальная скважина. Система фильтрации воды.
Интернет – 5G-интернет.

Характеристики участка:
Мощеный участок геометрически правильной формы
Дворовая зона озеленена газоном, декоративными растениями, а также разбит сад с плодовыми культурами!
На территории есть все необходимые постройки: 2-этажная баня, обустроенная крытая мангальная зона, хоз.блок.
Участок окружает евроштакетник + столбы посередине с откатными воротами.

Инфраструктура:
Поселок закрытого типа оснащен круглосуточной охраной, КПП, видеонаблюдением и асфальтированными дорогами!
Все необходимое рядом: автобусная остановка, детская площадка, продуктовый магазин.
Детский сад и школа в 10 минутах езды в п.Ям

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
 

СОВРЕМЕННЫЙ И СТИЛЬНЫЙ ДОМ В ВИРКАХ. Камин. Панорамные окна. Озеро.
 
!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО посмотрите ВИДЕО ОБЗОР этого ДОМА!!!
 
«Описание»
 
ДОМ площадью 130 кв. м. построен в 2020 году. Дизайнерские решения, натуральные отделочные материалы и качественное исполнение, стильное внутренние и фасадное освещение, атмосферный дровяной камин, а так же панорамное остекление до пола с выходом на крытую террасу. И всё это уже ждёт нового собственника.
 
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Назначение дома – ЖИЛОЕ.
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Рассмотрим обмен на Ваш загородный ДОМ или квартиру в Санкт-Петербурге.
 
«Расположение»
 
Санкт-Петербург + (10 км.) Всеволожский район, посёлок Вирки.
В этом направлении: Колтуши, Разметелево, Мяглово, Ёксолово, Манушкино.
Рядом с вами: «Парк Колтушский», «Музей И.П. Павлова», «ледовая арена
Ладога», «горнолыжный курорт Лазурные Озера», а так же озеро «Коркинское» с оборудованными пляжами для купания.
 
«Технические характеристики дома»
 
Фундамент – ж\б.
Полы – ламинат и керамогранит.
Стены – изготовлены по энергоэффективной финской технологии + утепление «Rockwool».
Окна и двери – 2-х камерные, панорамные стеклопакеты с морозостойким профилем.
Крыша – 2-х скатная + утепление каменной ватой.
Кровля – металлическая черепица + водосточная система и защита от скатов снега.
 
«Планировка»
 
1 Этаж – кухня, уютная гостиная с выходом на просторную террасу с покрытием террасной доской, 3 изолированных комнаты, с\у, ванна. 
 
 «Характеристики участка»
 
Ровный, правильной формы, разработанный.
По периметру огорожен 3D сеткой Гиттер.
На участке ухоженный газон и берёзовый лесок.
Вымощена паковка на 6 автомобилей.
Отдельно построены дровяник и купель.
Проведено межевание.
Выполнен дренаж.
 
«Коммуникации»
 
Отопление – электрическое. Энергосберегающие конвекторы.
Канализация – автономная станция биологической отчистки.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + фильтр.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное. 2-х тарифный день\ночь.
Установлена система вентиляции по всему дому.
Проведён спутниковый интернет и ТВ.
 
«Инфраструктура»
 
Посёлок закрытого типа – КПП, охрана, видеонаблюдение.
Живописный лес и озеро для купания рядом.
Имеется детская площадка.
Есть магазины, аптека, терминал.
Дороги асфальтированы до дома, зимой чистят + установлено уличное освещение.
Школа и детский сад в посёлке «Разметелево» 3 км.
 
Хотите быть Собственником этого дома - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
 
Приглашаем к ВЗАИМОВЫГОДНОМУ сотрудничеству Частных Агентов и Агентства Недвижимости.

Красногорский МОНАРХ,

Дом площадью 245 кв.м. с учетом террасы построен в 2020 году.
Много пространства как в доме, так и во дворе – именно то, что нужно для отличной жизни.
Стильный интерьер, хорошее месторасположение с развитой инфраструктурой сделают Вашу загородную жизнь в разы приятней и комфортней!

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение
~ 10 км. до Москвы. Красногорский район, с. Николо-Урюпино, СНТ Рубикон.
В этом направлении: Истра, Поздняково, Ильинское-Усово, Архангельское, Красногорск.
В районе отлично развита инфраструктура: отдохните в SPA или бане, приятно проведите вечер в ресторане на причале. В качестве активного отдыха можете посетить конный клуб, спортивные площадки или же фитнес-клуб!
Сможете наслаждаться прогулками среди живописных лесов и прудов!

Технические характеристики дома
Фундамент – ж/б.
Полы – ламинат 33 класса с повышенной износостойкостью.
Стены – газобетон 400 мм, отделка фасада – короед.
Окна – 3-х камерные стеклопакеты.
Входная дверь с терморазрывом..
Крыша –  4-х скатная, надежная стропильная система + водосточная система.
Кровля – металлическая черепица + утепление чердачного перекрытия материалами Rockwool 250 мм с пароизоляцией.
Высокие потолки – 3м.
В доме установлена сигнализация.

Планировка
1 этаж – терраса, прихожая, светлая кухня-гостиная, гостиная, гостевая-спальня, с/у, тех.помещение.
2 этаж –  просторный холл, 3 изолированные комнаты, с/у.
3 этаж – чердак.

Характеристики участка
Мощеный участок геометрически правильной формы.
Ухоженная территория озеленена газоном, туями и деревьями!
На территории есть качели и хоз.блок для хранения садового инвентаря.
По бокам участка - дренаж.
Участок окружен забором из профилированного листа.
Межевание.

Инфраструктура
Поселок открытого типа оснащен асфальтированной дорогой.
Все необходимое рядом: автобусная остановка, детская и спортивная площадка, продуктовые магазины, кафе и рестораны, леса и пруды.
Детский сад и школа всего 10 минутах езды в д.Глухово

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
 

ДОМ площадью 145 кв.м. с учетом террасы, построен в 2018 году. Идеальное решение для большой семьи. Проект выполнен с душой, уделено внимание каждой мелочи. Планировка, отделка, коммуникации и утепление – всё реализовано на высшем уровне с расчётом на долгие годы комфортного проживания.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение:
Санкт-Петербург + 20 км. Всеволожский район, АОЗТ Всеволожское, поселок Дружное.
В этом направлении: Манушкино, Ёксолово, Хапо-Ое, Разметелево, Озерки.
Рядом с вами: Конная Усадьба, горнолыжный курорт Лазурные Озера, Досуговый центр для детей и взрослых «Прилесье», пейнтбол и лазертаг клуб «Snaker», карьер Манушкино, Коркинские озера, а также множество других интересных достопримечательностей и мест отдыха.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б.
Полы – ламинат, керамогранит в мокрых зонах.
Стены – деревянные. Утепление базальтовым утеплителем «Paroc Extra» + двухслойная пароизоляция «ИЗОСТРОНГ».
Окна – 2-х камерные стеклопакеты с функцией Мультистекло.
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Крыша – 2-х скатная + водосточная система.
Кровля – металлическая черепица «Grand Line» + утепление базальтовой ватой «Rockwool».

Планировка:
1 этаж – кухня-гостиная с выходом на террасу, изолированная комната, холл, прихожая, котельная, хоз. помещение, с/у.
2 этаж – 3 изолированные комнаты (одна из которых –  с выходом на балкон), холл, с/у.

Коммуникации:
Отопление – газовый котел + дополнительный электрический котел. Теплые полы в с/у, радиаторы.
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.
Канализация – септик «Kolo Vesi».
Водоснабжение – центральное + система фильтрации.
Подключен интернет «Smart Card».
Установлена система принудительной вентиляции.

Характеристики участка:
Ровный участок правильной формы.
По периметру дома проходит дренаж.
На участке отдельно построены хоз.блок и навес на 2 автомобиля.
По участку выполнено межевание.

Инфраструктура:
Поселок закрытого типа. КПП, охрана, видеонаблюдение.
Дороги в поселке – асфальт.
Все необходимое рядом. Остановка общественного транспорта, магазин, детская площадка.
Хорошая транспортная доступность. Регулярно ходит автобус до метро Ладожская.
Ж/Д станция – в д. Манушкино.
Недалеко – в 2 км – пруд в Озерках. Карьер Рудас – всего в 15 мин на автомобиле.
Школа – в Разметелево. Ходит школьный автобус.
Детский сад – в Хапо-Ое.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
 

ДОМ площадью 230 кв. м. с учётом террасы, построен в 2016 году по грамотному Финскому проекту. Здание изящно сочетает в себе современное наполнение и натуральную отделку в уютном стиле. Хороший отдых обеспечит сауна с дровяной печью «Kastor». Особую атмосферу создаёт Итальянский камин «Palazetti», а дополняет её вид из панорамных окон на изумительный дизайнерский участок с оформленным ландшафтом и отлично подобранной флорой.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Назначение дома – ЖИЛОЕ.
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Рассмотрим обмен на Ваш загородный ДОМ или КВАРТИРУ в Санкт-Петербурге.
 
«Расположение»

Санкт-Петербург + 20 км. через Приозёрское шоссе. Всеволожский район, посёлок Осельки.
В этом направлении: Мистолово, Кузьмолово, Вартемяги, Токсово, Лесколово.
Рядом с вами: Ж\д станция «Осельки», «парк Кавголовские Спортивные Высоты», «Лыжный клуб Nikels Club», «Памятник природы Токсовские высоты», «КСК Карьер», «туристическая зона Сказочный лес» Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса, рядом озёра «Кавголовское» и «Хепоярви» с пляжами для купания.

«Технические характеристики дома»
 
Фундамент – монолитная ж\б плита с ростверком и дополнительным утеплением.
Полы – фактурный керамогранит.
Стены – спроектированы и изготовлены по скандинавскому проекту компанией «IZBURG». Утеплены каменной ватой «Rockwool» + ветрозащита.
Окна – 2-х камерные, панорамные и энергоэффективные стеклопакеты из сосны.
Крыша – 2-х скатная, с надёжной стропильной системой и хорошим утеплением минеральной ватой.
Кровля – металлическая черепица + водосточная система и защита от скатов снега.
 
«Планировка»

1 Этаж – просторная и уютная кухня-гостиная с выходом на большую террасу, холл, 3 изолированные комнаты, 3 с\у, ванна, дровяная сауна с печью «Kastor», гардероб, прихожая.
 
«Коммуникации»
 
Отопление – газовый котёл конденсационного типа Немецкой фирмы «Bouderus». Тёплые водяные полы + система конвекторов. Так же установлен бойлер косвенного нагрева с рециркуляцией горячей воды.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное. 2-х тарифный день\ночь.
Канализация – импортный септик с полем рассеивания «Traidenis».
Водоснабжение – индивидуальная скважина + система фильтрации. 
Проведён высокоскоростной оптоволоконный интернет провайдера «Асарта»

«Характеристики участка»

Статус – ИЖС.
Ограждение – выполнено габионами и 3D сеткой Гиттер. На въездной группе установлены автоматические откатные ворота.
Привлекает внимание профессиональный ландшафтный дизайн. Прогулки по идеально ухоженному газону, вокруг плодовых и декоративных деревьев, цветов и соснового леса придутся по вкусу любителям красивого отдыха. Отдельно построен тёплый хозяйственный блок в едином с домом стиле. Установлен кольцевой дренаж дома и полный дренаж участка. Выполнено межевание.
 
«Инфраструктура»
 
Всё необходимое рядом. Ж\д станция «Осельки». Магазин. Терминал. Аптека.
Остановка общественного транспорта всего 15 мин. от дома. Ходит маршрутный автобус до города.
Установлено уличное освещение, дороги зимой чистят.
Осуществляется вывоз мусора.
Школа и детский сад в посёлке Нижние Осельки 10 мин. на авто.
  
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

Расположение

Санкт-Петербург + 16 км. Всеволожский район, посёлок Хапо-Ое.
В этом направлении: Ексолово, Мяглово, Разметелево, Манушкино, Шлиссельбург.
Рядом с вами: «Горнолыжный курорт Лазурные озера», «Конный клуб», «Лиана Парк Коркино», «музей Невский Пятачок», а так же озёра «Коркинское» и «Манушкино» для купания и рыбалки. Район с отличной экологией и богатой историей.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

НОВЫЙ ДОМ площадью 240 кв. м. с учётом террасы, построен в 2022 году. В нём соединились удобство и уют, грамотный проект гарантирует надёжность, а дизайнерский подход при оформлении фасадов создаст особую атмосферу, которую в ночное время дополнит стильное освещение.

Технические характеристики дома

Фундамент – утеплённая Шведская плита.
Полы – ламинат и фактурный керамогранит.
Стены – Финская технология, обработаны антисептическим составом. Утеплены каменной ватой «Rockwool» + звуко и ветроизоляция «BELLTERMO». Отделка выполнена имитацией бруса с использованием натуральных материалов.
Окна – 2-х камерные, энергоэффективные стеклопакеты с увеличенным профилем 70 мм. и ламинацией.
Крыша – 2-скатная, с надёжной стропильной системой и утеплением.
Кровля – мягкая битумная черепица «Shinglas» + аэрация коньковой зоны.

Планировка

1 Этаж – просторная кухня-гостиная, выход на крытую террасу с покрытием террасной доской, изолированная комната, с\у, прихожая.
Лестница – деревянная, резная из сосновых пород + второй свет.
2 Этаж – холл, большая спальня с местом для гардероба, естественным освещением и местом для проведения досуга, 2 изолированные комнаты, с\у.

Коммуникации

Отопление – газовое. Тёплые полы + система радиаторов.
Канализация – автономная станция биологической отчистки.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + двухступенчатая система фильтрации.
Электричество – 15 КВт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь.
Возможно подключение скоростного интернета и ТВ.

Характеристики участка

Участок сухой и ровный, правильной формы.
Дорожки к дому и парковка на 2 автомобиля отсыпаны мелким декоративным щебнем. Имеется дренаж.
По участку выполнено межевание.

Инфраструктура

Посёлок закрытого типа, установлено видеонаблюдение.
Вся необходимая инфраструктура 10 мин. от дома. Магазин, аптека, терминал. Остановка общественного транспорта. Дороги в посёлке асфальтированы и освещены. Осуществляется вывоз мусора.
Школа и детский сад в посёлке «Хапо-Ое» 4 км.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

Дом площадью 100 кв.м. с учетом террасы, построен в 2022 году.
Одноэтажный теплый дом — это не просто жилье, это место, где вы сможете отдохнуть от городской суеты, насладиться природой и ощутить настоящий уют семейного очага. Планировка проекта и стильный интерьер продуманы до мельчайших деталей, чтобы обеспечить удобство и комфорт для всех членов семьи!

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение:
~ 35 км. до МКАД. ГО Щёлково, д. Каблуково, территория Цветочная.
В этом направлении: Литвиново, Фрязино, Щелково, Клюквенный.
В шаговой доступности находятся живописные леса, а отдохнуть можно в конно-спортивном клубе «Орловское подворье» и порыбачить в загородном рыболовном клубе в Литвиново!
Если хотите отдохнуть душой и полюбоваться красивыми местами, то рекомендуем посетить Храм святого Николая Мирликийского, Церковь Иконы Божией Матери и Неупиваемую Чашу в Литвиново.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б.
Полы – качественный ламинат и итальянская плитка + теплые полы.
Стены – скандинавская методика отличается особой энергоэффективностью, экологичностью и долговечностью + утепление обеспечивает отличные тепло- и звукоизоляционные свойства.
Окна –2-х камерные стеклопакеты.
Дверь – с терморазрывом на входе.
Крыша –  2-х скатная с надежной стропильной системой.
Кровля – стильная фальцевая обшивка.

Планировка:
1 этаж – открытая терраса, прихожая, светлая кухня-гостиная, 2 изолированные комнаты, с/у.

Коммуникации:
Электричество – 15 кВт 3х-фазное, 2-х тарифный счетчик. Договор с
Мосэнерго.
Канализация – септик.
Водоснабжение – индивидуальная скважина 42 м. + система фильтрации воды.
Интернет – подключён Wi-Fi роутер.

Характеристики участка:
Ровный участок прямоугольной формы.
Во дворе есть хозяйственный блок с бензиновым генератором для хранения инструментов.
Оформлена мангальная зона.
Территорию окружает забор из профилированного листа на металлических столбах.
Въезд на территорию обеспечивают распашные ворота.
Выполнено межевание.

Инфраструктура:
Поселок закрытого типа оснащен видеонаблюдением и шлагбаумом на въезде.
Дороги в поселки асфальтированы.
Все необходимое рядом: остановка общественного транспорта, детская площадка, строительный и продуктовый магазины и, конечно, завораживающие хвойные леса!
Детский сад и школа – в 7 минутах езды в Литвиново.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

 

!!! ПОДХОДИТ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА !!! IT ИПОТЕКА !!! ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА !!!

ДОМ площадью 225 кв.м. с учетом террасы, построен в 2022 году. Каждая деталь этого проекта пропитана заботой и любовью, созданной с целью превратить ваш дом в пространство, которое не захочется покидать. Баня, в свою очередь, обеспечит вам отличный отдых в любое время года. Натуральные отделочные материалы создают атмосферу гармонии с природой. Большой балкон дает прекрасную возможность наслаждаться живописными видами, а просторная терраса станет вашим любимым местом для утреннего кофе и вечерних встреч под звездами.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

!!! ПОДХОДИТ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА !!! IT ИПОТЕКА !!! ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА !!!

ПРОДАЖА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

!!! МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ !!!


Расположение:
Санкт-Петербург + 65 км. Выборгский район, Рощинское сельское поселение, массив Волочаевка 3, коттеджный поселок Большая Медведица.
В этом направлении: Коробицыно, Мичуринское, Рощино, Волочаевка, Первомайское.
Рядом с вами: горнолыжные курорты «Красное озеро», «Снежный» и «Золотая долина», пешеходный экологический маршрут «Тропа Хийси», санаторий Ольшанники, а также живописная природа поблизости.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б плита (300 мм) + ростверк. Прочный фундамент, обеспечивающий устойчивость и надежность конструкции.
Полы – ламинат высокого класса стойкости.
Стены – деревянные. Утепление «Rockwool» (200 мм). Высокая ветрозащита, тепло- и пароизоляция, изоплат 32 мм (дополнительное утепление- шумоизоляция +30 % к энергоэффективности дома) + все фасадные группы из фиброцементного сайдинга CEDRAL (БЕЛЬГИЯ)
Окна – 3-Х камерные пластиковые стеклопакеты отлично защищают микроклимат помещения от внешних воздействий.
Крыша – 2-х скатная конструкция, дополненная водосточной системой и покрытая металлической черепицей.

Планировка:
1 этаж – просторная кухня-гостиная с выходом на большую террасу, изолированная комната, прихожая, котельная, с/у.
2 этаж – 4 изолированные комнаты (две из которых – с выходом на балкон), холл, с/у.

Коммуникации:
Отопление – газовый котел. Тёплые полы поддерживают оптимальную температуру и влажность в доме, создают комфортные условия в каждой комнате
Электричество – 15 кВт, многотарифный счетчик.
Канализация – септик + септик для бани.
Водоснабжение – центральное + система фильтрации.
Установлен высокоскоростной оптоволоконный интернет.

Характеристики участка:
Ровный, облагороженный участок приглашает вас насладиться каждым моментом на свежем воздухе.
Периметр огорожен забором из металлоштакетника. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.
Отдельно на участке построены русская баня с жаркой парной, большой душевой и комнатой отдыха, а также дровеник. Поставлен бассейн.
Участок вымощен брусчаткой.
Реализован дренаж по периметру участка и ливневая система дома.
Выполнено межевание.

Инфраструктура:
Охраняемый поселок закрытого типа.
Установлено уличное освещение.
Все необходимое рядом.
Остановка общественного транспорта – в 800 м от дома.
Магазин – в 5-ти минутах на автомобиле.
Недалеко от дома спортивная и детская площадки.
В непосредственной близости от поселка находится несколько красивых озер с пляжами и зонами отдыха: Правдинское, Красное, Мичуринское, Вишневское, Глубокое, Нахимовское, Журавлевское.
Детский сад и школа – в Коробицино – 7 минут на автомобиле.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

ДОМ площадью 145 кв.м. с учетом террасы, построен в 2015 году. Для вас готов грамотный проект со всеми коммуникациями. Удобная планировка комнат, тёплые полы, большой ухоженный участок – уже ждут вас для комфортного проживания.

!!!МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!!!

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение:
Санкт-Петербург +20 км. Всеволожский район, АОЗТ Всеволожское, поселок Дружное.
В этом направлении: Манушкино, Ёксолово, Хапо-Ое, Разметелево, Озерки.
Рядом с вами: Конная Усадьба, горнолыжный курорт Лазурные Озера, Досуговый центр для детей и взрослых «Прилесье», пейнтбол и лазертаг клуб «Snaker», карьер Манушкино, Коркинские озера, а также множество других интересных достопримечательностей и мест отдыха.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б плита.
Полы – ламинат, керамогранит в мокрых зонах.
Стены – изготовлены по скандинавской технологии, утеплены минеральной ватой «Rockwool». Высокая степень тепло- и пароизоляции.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты.
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Крыша – 2-х скатная с «кукушками» + водосточная система.
Кровля – металлическая черепица + утепление (200 мм).

Планировка:
1 этаж – кухня-столовая, гостиная, изолированная гостевая комната, бойлерная, с/у.
2 этаж – 3 изолированные комнаты + небольшой спортзал, с/у.

Коммуникации:
Отопление – газовый котел. Тёплые полы на первом этаже и в с/у.
Электричество – 15 кВт, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – септик.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + центральное водоснабжение. Система фильтрации воды.
Установлено спутниковое ТВ.
Принудительная вентиляция в с/у.

Характеристики участка:
Ровный участок правильной формы, облагорожен, высажены декоративные деревья и кустарники.
По периметру огорожен забором из металлоштакетника. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.
На участке отдельно построен отапливаемый хоз. блок на ж/б плите с возможностью оборудовать баню или хамам. Крытый навес на 2 автомобиля.
Оборудована мангальная зона.
Сделаны дорожки к дому.

Инфраструктура:
Поселок закрытого типа. КПП, охрана, видеонаблюдение.
Дороги в поселке – асфальт.
Все необходимое рядом. Остановка общественного транспорта, магазин, детская площадка.
Ж/Д станция – в д. Манушкино.
Недалеко – в 2 км – пруд в Озерках.
Школа – в Разметелево. Ходит школьный автобус.
Детский сад – в Хапо-Ое.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

Дом площадью 160 кв.м. построен в 2022 году.
В данном проекте учтена каждая мелочь, начиная от качественной мебели и отделочных материалов и заканчивая продуманной планировкой! Интерьер выполнен в светлых тонах, что визуально увеличивает пространство и делает его воздушным. Этот дом подарит Вам чувство комфорта и спокойствия!

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Технические характеристики дома
Фундамент– монолитная ж/б плита 300 мм.
Полы – качественный ламинат и керамогранит с подогревом.
Стены – газосиликатный блок с утеплением защитит Вас в холода!
Окна – REHAU 70 мм. энергосберегающие 2-х камерные стеклопакеты.
Дверь – с терморазрывом на входе.
Крыша –  4-х скатная с надежной стропильной системой.
Кровля – металлочерепица + утепление каменной ватой 250 мм. создает отличную теплоизоляцию.

Коммуникации
Отопление –  Газовый котел + теплые водяные полы и радиаторы.
Электричество – 15 кВт 3х-фазное, однотарифный счетчик.
Канализация – септик.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + система фильтрации воды.
Интернет – подключён Wi-Fi роутер.

Характеристики участка
Мощеный участок правильной формы.
На большом участке в 10 соток Вы можете разбить сад, оформить зону отдыха или построить баню – все по Вашему усмотрению!
По периметру установлена дренажная конструкция.
Территорию окружает стильный деревянный белый штакетник.
Въезд на территорию обеспечивают поворотные ворота.
Выполнено межевание.

Инфраструктура
Поселок закрытого типа оснащен охраной, КПП и видеонаблюдением.
Дороги в поселке асфальтированы.
Все необходимое рядом: остановка общественного транспорта, большая детская площадка, магазин, кафе и настоящая русская природа – лес со свежим воздухом, озеро и рыбные пруды!
Детский сад и школа – всего в 5 минутах езды в с. Никольское.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
 

Объект сдан. Продан.

ПРОДАН - октябрь 2023

Дом площадью 255 кв. м. с учётом террасы, построен в 2023 году.

Дизайнерский проект построен с применением всех современных технологий и коммуникаций. Вас встретит: натуральная отделка с изящным сочетанием светлых и тёмных тонов, комнаты с высокими потолками 3.6 м., панорамные окна с выходом на террасу, а также дровяной камин и финская сауна для комфортного отдыха в любое время года. И всё это на ухоженном участке в инфраструктурно-развитом районе.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!

!!!ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА ФИРМЫ «BOSH» В ПОДАРОК!!!

Расположение:
Санкт-Петербург + 12 км. по Ропшинскому, Стрельнинскому или Красносельскому шоссе.
Ломоносовский район Поселок комфорт - класса Балтийская Слобода 2.
Рядом с Вами Ропша, Петергоф, Ломоносов, Стрельна, Кипень.
Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса, множество пляжей и озер для купания всего 10 мин от дома. Конный клуб, Царский склон, Рыбная ферма.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б с двойным армированием.
Полы – ламинат 33 класса стойкости производства Германия. В мокрых зонах фактурный керамогранит.
Стены – изготовлены по финской технологии, испытанной суровым скандинавским климатом. Дополнительно утеплены 150 мм. минеральной ватой «Rockwool» + тепло-звукоизолирующими плитами «ISOPLAAT».
Окна – 2-х камерные стеклопакеты с двойным ламинированием и увеличенным морозостойким профилем 70 мм.
Крыша – 2-х скатная с надёжной стропильной системой
Кровля – мягкая битумная черепица. Обеспечит домашнюю тишину при любых осадках.

Планировка:
Большая крытая Терраса, прихожая с гардеробной и кладовой, коридор, холл, 4 изолированные спальни с панорамными окнами и выходом на террасу (одна из комнат — это мастер-спальня с собственным с\у и гардеробом). Удобная кухня с собственной кладовой и   мойкой у окна, полностью оборудована бытовой техникой. Зона столовой у окна и высокий потолок со вторым светом. Гостиная с крутым камином и зоной под ТВ. 2 с\у в кафеле, подвесная мебель и унитазы с инсталляцией, гигиенический душ. Сауна с большим окном в парной и техническим трапом для слива, тропический душ с термо регулировкой, ведро для обливания холодной водой. Постирочная с установленной стиральной машиной BOSCH и котельная полностью оборудована техникой.

Коммуникации:
Отопление – газовый котёл «BAXI» на 12 кВт. По всему дому установлен тёплый пол. Реализована лучевая система отопления через 2 коллекторные группы. Установлен бойлер «STOUT» на 200 л.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное двухтарифный счётчик день/ночь. Договор с ЛенЭнерго.
Канализация – автономная станция биологической отчистки на 6 человек.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + система фильтрации.
Проведён высокоскоростной интернет.

Характеристики участка:
Участок расположен на 2 линии от озера, с террасы открываются прекрасные виды на озеро и Часовню.
Ограждение – по периметру установлен забор из металоштакетника. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.
Ландшафт – сухой и ровный, полностью готов для реализации ваших дизайнерских решений.
Мощение – мелкозернистым щебнем отсыпаны дорожки вокруг дома и крытая парковка на 3 автомобиля.

Инфраструктура:
Посёлок закрытого типа – КПП, охрана.
Всё необходимое рядом. Магазин. Терминал. Пункт выдачи OZON. Детская площадка. Спортивная площадка. Большое озеро с песчаным пляжем для купания. Детский сад с логопедической группой и изучением английского языка. Остановка общественного транспорта. Дороги в посёлке асфальтная крошка, зимой чистят. Установлено уличное освещение, осуществляется вывоз мусора.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

ДОМ площадью 265 кв.м. с учетом террасы гаража и бани, построен в 2014 году. Грамотный проект с использованием материалов высокого качества. Тёплые полы, дровяной камин, баня, высокие потолки – это лишь малая часть преимуществ этого дома. Здесь вы сможете погрузиться в атмосферу уюта и спокойствия и получить много приятных воспоминаний.
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Назначение ДОМА – ЖИЛОЕ. Возможна прописка.
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

!!! МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!!!

Расположение:
Москва, поселение Московский, деревня Мешково, СНТ Родничок.
В этом направлении: Московский, Внуково, Рассказовка, Картмазово, Румянцево.
Рядом с вами: Усадебный парк Мешково, парк Аллея Славы, конно-спортивный клуб «Шамиран», спортивно-развлекательный центр «Цирковая студия United Circus Studio», мотодром «VnukovoMX», а также еще множество других достопримечательностей и мест отдыха.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б плита.
Полы – инженерная доска + керамогранит + мозаичная плитка в мокрых зонах.
Стены – газобетон + утепление рваный камень.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты отличного качества.
Крыша – 4-х скатная + водосточная система.
Кровля –  мягкая черепица. Экологичность, хорошая тепло- и гидроизоляция.

Коммуникации:
Отопление – газовый котел + дизельный котел. Теплые полы, система радиаторов.
Электричество – 15 кВт, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – центральная.
Водоснабжение – скважина 77м. + колодец. Система фильтрации воды.
Установлен высокоскоростной оптоволоконный интернет.

Характеристики участка:
Ровный участок правильной формы. Высажены плодовые деревья и декоративные кустарники.
Построен гараж на ж/б плите на 2 автомобиля + котельная и турецкий хамам, баня.
Оборудована мангальная зона.
По периметру участка проходит дренаж.
По участку выполнено межевание.

Инфраструктура:
Дом охраняемый, есть видеонаблюдение.
Дороги в поселке – асфальт. Отличная транспортная доступность.
Все необходимое рядом.
Магазин, детские площадки, спортивные площадки – в шаговой доступности.
Остановка общественного транспорта – всего в 11 минутах ходьбы.
Недалеко от вас лес, озёра и родники – 10-12 минут пешком.
В 10-ти минутах от вас – метро Саларьево, метро Филатов Луг, Международный аэропорт Внуково.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

Дом площадью 135 кв.м. с учетом террасы, построен в 2021 г.
Этот проект с современным интерьером точно для Вас, если вы ценитель простоты и стиля одновременно. Минималистичный дизайн в сочетании с большими окнами, наполняющими светом все пространство, создают атмосферу спокойствия и комфорта. Здесь сможет разместиться большая семья, каждый найдет себе место по душе! А все необходимые коммуникации и качественная бытовая техника облегчат Вашу жизнь!

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение:
 ~ 35 км. от Санкт-Петербурга. Ломоносовский муниципальный район, Кипенское сельское поселение, д. Кипень.
В этом направлении: Красное Село, Ропша, Горки, Русско-Высоцкое,
Рядом с Вами: Николаевская крепость, «Ветреная мельница». Отдохните на живописном озере Кипень, базе отдыха «Остров Кемп», в рыбачьем клубе «Царская рыбалка». Также в поселке есть различные кофейни и кафе, где Вы можете приятно провести время!  

Технические характеристики дома:
Фундамент – монолитная шведская плита + укрепление конструкции обеспечивает армирование 12 мм.
Полы – ламинат + теплые полы.
Стены – газобетон AEROC 250 мм/ + надёжная базальтовая минеральная вата отлично создает минимальную гигроскопичность, тепло- и звукоизоляцию.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты в зимнем исполнении.
Крыша –  2-х скатная, надежная стропильная система.
Кровля – металлическая черепица + утепление чердачного перекрытия.
Вентиляция – приточная.

Планировка:
1 этаж – терраса, прихожая, укомплектованная кухня, уютная гостиная, комната, с/у.
2 этаж –  3 изолированные комнаты, гардеробная, с/у.

Коммуникации:
Отопление – газовый двухконтурный котел Baxi + теплые полы.
Электричество – 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик.
Канализация – автономная станция биологической очистки ЮНИЛОС.
Водоснабжение – индивидуальная скважина. Система фильтрации воды.

Характеристики участка:
Участок геометрически ровной форм расположен на равнинной местности.
Дворовая зона озеленена газоном и декоративными растениями. Вы сможете найти необходимое: хозяйственный блок, небольшой сад, оформленную мангальную зону. Но помимо этого, на участке много свободной площади, которую Вы сможете заполнить по своему желанию!
К дому ведет мощеная дорожка.
Водонепроницаемость дома обеспечивает брусчатая отмостка.
Территорию окружает забор из профилированного листа с откатными воротами.
Выполнено межевание.

Инфраструктура:
Все необходимое рядом:
В шаговой доступности: автобусная остановка, продуктовые магазины, аптека, пекарни и кафе, пункты выдачи, поликлиника.
Детский сад и школа в поселке, всего лишь в 300 м.
30 км. до станции метро «Проспект ветеранов».

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!


 

КАМЕННЫЙ ОСОБНЯК СРЕДИ ВЕКОВЫХ СОСЕН. Камин. Тёплые полы. Озеро.

НОВЫЙ КОТТЕДЖ площадью 315 кв. м. построен в 2022 году. Стиль, надёжность, величие – эти слова отлично подходят для описания этого дома. Его стены высотой до 4 м. подарят спокойствие и сохранят тепло, а дорогая отделка с изящной иллюминацией будет радовать вас и ваших гостей. Роскошный 2-х сторонний камин с подовым горением станет отличным местом для уютного семейного вечера. Панорамные окна откроют вид на сказочную рощу с корабельными соснами. И всё это на своём участке с превосходным ландшафтным дизайном.
 
!!!ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!!!
 
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Назначение дома – ЖИЛОЕ
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
 
Расположение
 
Санкт-Петербург + ( 35 мин. ) Выборгский район, посёлок Ганино.
В этом направлении: Сертолово, Комарово, Зеленогорск, Рощино, Первомайское.
Рядом с вами: «туристическая зона Fivestars», «городской парк Зеленый Город Лагерь», «загородный клуб Ганинская ферма с рестораном и конным клубом», в шаговой доступности озеро «Нахимовское» с причалом для яхт лодок и сапов, а так же местом под купание и рыбалку.
 
Технические характеристики дома
 
Фундамент – утеплённая ж\б плита + стяжка с коммуникациями.
Полы – ламинат и фактурный керамогранит.
Стены – сложены из поризованных керамических блоков изготовленных на современном европейском оборудовании. Низкая теплопроводность, высокая морозостойкость, хорошая звукоизоляция и это только часть преимуществ данного материала.
Окна и двери – энергоэффективные стеклопакеты «REHAU» с морозостойким профилем и ламинацией. Вся фурнитура премиум класса.
Крыша -  4-х скатная, с качественным утеплением и надёжной стропильной системой, обработанной противопожарным составом.
Кровля – мягкая битумная черепица с водосточной системой + установлены «черепашки» для проветривания подкровельного пространства.
 
Планировка
 
1 Этаж – дизайнерская кухня с кладовой, просторная гостиная с камином, 3 изолированные комнаты одна из них мастер спальня с отдельным с\у, гардеробом и выходом на крытую террасу, с\у, тропический душ, прихожая, котельная, гардероб.
Лестница – монолитной конструкции по типу «расческа», ступени из натурального дуба.
2 Этаж – 2 изолированные комнаты, с\у, ванна.
 
 
Коммуникации
 
Отопление – газовое. Газовый котёл + резервный электрический котёл.
Установлена система радиаторов и тёплые полы с автоматической регулировкой.
Электричество – 30 кВт. 3-х фазное. 2-х тарифный день\ночь.
Канализация – автономная станция биологической отчистки.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + фильтрация.
Имеется система вентиляции.
Установлена система сигнализации с выводом на пульт охранных компаний и дистанционным информированием.
Проведён оптоволоконный интернет и ТВ.
 
Характеристики участка
 
Большой участок с ландшафтным дизайном в лесном массиве. Высажен и превосходно ухожен газон, а декоративные сосны полностью погружают в атмосферу сказочного леса.
По периметру ограждение из металлического штакетника на фундаменте, въезд оборудован автоматическими откатными воротами.
Стоянка для 2-х автомобилей и дорожки вокруг дома вымощены тротуарной плиткой.
Отдельно построен хозяйственный блок.
Имеется внутренний дренаж.
По участку выполнено межевание.
Статус – ИЖС.
 
 Инфраструктура
 
Всё необходимое рядом.
Магазин, аптека, терминал.
Имеется остановка общественного транспорта.
Детская база отдыха и озеро всего 300 метров от дома.
Дороги в посёлке асфальтированы, зимой чистят + установлено уличное освещение.
Школа и детский сад в посёлке «Пушное» 3 км.
 
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

ДОМ площадью 95 кв.м. с учетом террасы, построен в 2015 году. Прекрасное решение для тех, кто мечтает забыть о городской суете и наслаждаться спокойным ритмом жизни. Дровяной камин наполнит ваш уголок комфорта теплом и уютом. Поселок с развитой инфраструктурой. Все коммуникации заведены.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение:
Санкт-Петербург + 17 км.  Ломоносовский район, Гостилицкое сельское поселение, ДНП «Ежевичное».
В этом направлении: Гостилицы, Разбегаево, Ропша, Кипень, Лопухинка.
Рядом с вами: Аэродром Гостилицы, Памятник природы "Озёра у деревни Лопухинка", курорт GORKI Golf & Resort, музей System DAL S.A.M. base, Парк Усадьбы Гостилицы, «Школа верховой езды». Район славится своей экологией, множеством живописных мест и исторических центров, а также развитой инфраструктурой.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б.
Полы – ламинат + керамогранит в мокрых зонах.
Стены – деревянные, утеплены каменной ватой. Высокая степень пароизоляции и ветрозащиты.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты с морозостойким профилем
Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система.
Кровля – металлическая черепица + утепление (300 мм).

Планировка:
1 этаж – просторная кухня-гостиная, прихожая, с/у, кладовая.
2 этаж – 2 изолированные комнаты,(одна из которых с выходом на балкон), гардеробная, холл, с/у.


Коммуникации:
Отопление – электрическое. Установлен бойлер на 110 л. Кварцевые конвекторы.
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – автономная станция биологической очистки.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + система фильтрации.
Установлено спутниковое ТВ.

Характеристики участка:
Ровный участок правильной формы. Высажены плодовые деревья.
По периметру огорожен забором из профилированного листа. Въездная группа оснащена откатными воротами.
На участке отдельно построен хоз. блок.
Отсыпана парковка на две машины.

Инфраструктура:
Тип поселка – закрытый. КПП, видеонаблюдение, круглосуточная охрана.
Все необходимое рядом.
Остановка общественного транспорта, магазины, детская площадка – все в шаговой доступности.
Недалеко расположены сетевые магазины, аптеки, кафе.
Всего 15 минут до озера Кипень.
Детский сад и школа – в г.Ропша – 7 км.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

!!! ПРОДАЖА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА !!!

Полностью подходит под ипотеку с гос. поддержкой и семейную ипотеку.

Расположение

Санкт-Петербург + 16 км. через Красносельское шоссе. Ломоносовский район, посёлок Русско-Высоцкое.
В этом направлении: Красное Село, Кипень, Тайцы, Ропша, Лаголово.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Продажа от ИП, подходит под госпрограмму, семейную ипотеку.

НОВЫЙ ДОМ площадью 140 кв. м. с учётом террасы, построен в 2022 году по грамотному Финскому проекту. Здание в стиле «BARNHAUS» изящно сочетает в себе современное наполнение и натуральную отделку. Хороший отдых обеспечит домашняя сауна, уютную атмосферу создаст элегантное освещение, и дополнят всё отличные виды из панорамных окон.

Технические характеристики дома

Фундамент – утеплённая ж\б плита с рёбрами жёсткости.
Полы – ламинат и керамогранит.
Стены – изготовлены по современной Финской технологии. Отделка выполнена натуральной имитацией бруса с импортным покрытием «Tikkurila Oyj», а также матовыми панелями кликфальц «Grand Line». Грамотно выполнена ветрозащита и пароизоляция, убраны мостики холода. Весь контур утеплён специализированным скотчем.
Окна и двери – 2-х камерные. Ламинированные стеклопакеты «Rehau» с увеличенным энергосберегающим профилем 70 мм.
Крыша – стропильная система из двутавровых балок заводского производства + утепление каменной ватой «ROCKWOOL Лайт Баттс Скандик».
Кровля – мягкая черепица «ТЕХНИКОЛЬ».

Планировка

1 Этаж – просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 3 изолированные комнаты, холл, с\у, душевая, сауна, прихожая.

Коммуникации

Отопление – электрическое. Система конвекторов.
Канализация – автономная станция биологической отчистки.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + фильтрация.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное. Двух тарифный счётчик день\ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.

Характеристики участка

Статус – ИЖС.
Ландшафт сухой и ровный. Правильной формы.
Дорожки вокруг дома и парковка для автомобилей отсыпаны декоративным гравием.
Выполнено межевание.

Инфраструктура

Дороги на подъезде и в самом посёлке асфальтированы, улицы освещены, осуществляется вывоз мусора.
Остановка общественного транспорта 15 мин. от дома.
Терминалы, аптеки, сетевые магазины и другие торговые точки радом с домом.
Филиал участковой больницы в шаговой доступности.
Оборудованная школа и детский сад в посёлке.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

Расположение

Санкт-Петербург + 5 мин. до КАД. Всеволожский район, посёлок Дранишники.
В этом направлении: Порошкино, Юкки, Левашово, Сертолово, Вартемяги.
Район славится свой экологией и живописной природой, здесь вы сможете посетить: парк «Осиновая роща», горнолыжный курорт «Юкки-парк», парк «Лесная Избушка». В районе хорошо развита инфраструктура, имеется множеств торговых центров и сетевых магазинов, рядом расположен конноспортивный клуб «Форсайд».

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Продажа осуществляется от физического лица.

Продаётся ДОМ площадью 285 кв. м., построен в 2022 году.

Современный проект, который своими глазами выглядит гораздо привлекательнее, много воздуха , хорошее окружение. Комнаты залиты светом из панорамных окон, открывающих вид на живописный лес. Стены грамотно спроектированы и хорошо утеплены, сохранят тепло даже в самую суровую зиму. Отделка привлекает внимание с первого взгляда, качественные материалы идеально подобраны и создают единую композицию, подчёркнутую премиальной сантехникой и фурнитурой. Проект действительно достоин внимания и может стать хранителем именно вашей истории.

Технические характеристики дома

Фундамент – монолитная ж/б плита.
Полы – на стяжке с утеплением. Покрытие ламинатом высокого класса стойкости.
Стены – газобетон 300 мм., высота до 3 м. Утеплены пенополистиролом. В конструкции устранены мостики холода, что обеспечивает максимальную энергоэффективность. Межэтажные перекрытия монолитная плита
Отделка – все стены выровнены и оштукатурены. Снаружи фасад отделан клинкерным кирпичом.
Окна – 2-х камерные. Установлены увеличенные металлопластиковые стеклопакеты с морозостойким профилем и ламинацией.
Крыша – 4-х скатная. Реализована надёжная стропильная система с утеплением каменной ватой «Rockwool».
Кровля – натуральная керамическая черепица «Braas» + водосточная система.

Планировка

1 Этаж – светлая кухня, просторная гостиная, холл, 2 изолированные комнаты, котельная, прихожая, С/узел
Лестница – резная, из сосновых пород.
2 Этаж – холл, 3 мастер спальни (каждая с собственным с/у), 2 гардероба + выход на крытый балкон с кованными перилами.

Коммуникации

Отопление – газовый котёл с двумя контурами.
Канализация – септик на 6 человек.
Водоснабжение – центральное городское + система фильтрации.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное двухтарифный счётчик день\ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.
Реализована система вентиляции в каждой комнате Дома..
Сделана разводка для интернет-подключения.
В доме установлена охранная система «Харон» с видеонаблюдением.

Характеристики участка

Ограждение – по периметру участка установлен забор из профилированного листа на ленточном фундаменте. Въездная группа оснащена откатными воротами.
Мощение – дорожки вокруг дома и парковочная площадка на 2 автомобиля вымощены тротуарной плиткой.
Ландшафт – ровный, разработан.
Коммуникации – по периметру дома реализована дренажная система.
Проведено межевание.

Инфраструктура

Посёлок закрытого типа – круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
В посёлке есть всё необходимое.
Множество сетевых и специализированных магазинов, кафе, аптеки, терминалы.
В шаговой доступности детская и спортивная площадка, а также остановка общественного транспорта.
Дороги в посёлке асфальтированы до дома, установлено уличное освещение, осуществляется вывоз мусора.
Оборудованная школа и детский сад в посёлке Юкки 2 км.
 
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

Современный коттедж для большой семьи.
Площадь 185 кв.м. с учетом террасы.

Подходит под ВСЕ виды субсидированной ИПОТЕКИ
Есть ВСЁ
Заезжай и ЖИВИ

Технические характеристики дома
Фундамент – ж/б.
Полы – ламинат, керамогранит в мокрых зонах.
Стены – изготовлены по скандинавской технологии.
Шумоизоляция из акустических материалов в спальных зонах.
Окна – панорамные, двухкамерные стеклопакеты премиального качества.


Коммуникации
Отопление – Тёплые полы.
Канализация – автономная станция биологической очистки.
Водоснабжение – центральное + система фильтрации.
Система вентиляции от финской фирмы «Vallox» с рекуперацией тепла позволяет поддерживать климат и влажность воздуха во всех комнатах.

Характеристики участка
Благоустроенный участок находится внутри лесного пейзажа.
Высажены декоративные деревья и кустарники.
На участке отдельно построен теплый гараж с автоматическими воротами и с/у.
Навес 3 авто+гараж на 2 авто.
Установлена дренажная система.

Инфраструктура
Современный поселок с охраной.
Большие участки от 15 соток.
Достойные соседи.
КПП, видеонаблюдение.
Инфраструктура в шаговой доступности.
Магазины, аптека, детский сад, школа, поликлиника, ТЦ, досуговые места.
Недалеко от вас Истринское водохранилище.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас.
Мы обязательно договоримся!

Дом площадью 220 кв.м. с учетом террасы и лоджии.

Интерьер в расслабленных оттенках – мечта ценителя простоты и минимализма! Дом с качественной бытовой техникой и мебелью, удобной планировкой точно подойдет для большой семьи. А обустроенный участок со всеми удобствами, подключенными коммуникации и месторасположение в поселке с развитой инфраструктурой отлично вписываются в картину идеального дома!

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение:
30 км. от МКАД. Истринский район, городское поселение Снегири, д. Дедово-Талызино, мкр. Солнечный.
В этом направлении: Дедовск, Красногорск, Нахабино, Снегири, Истра.
Вас будут окружать живописные просторы, а ежедневные прогулки по лесу около прудов станут отдельным видом отдыха! С друзьями можно провести совместный досуг в конном клубе, кафе, боулинге и бильярд-клубе.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б.
Полы – паркетная доска,ковролин + керамогранит в мокрых зонах.
Стены – дерево + утепление минеральной ватой обеспечит отличную теплоизоляцию и огнеупорность.
Окна – металлопластиковые 2-х камерные стеклопакеты.
Дверь – с терморазрывом на входе.
Крыша –  2-х скатная с «кукушками», надежная стропильная система.
Кровля – металлическая черепица + утепление чердачного перекрытия

Планировка:
1 этаж – терраса, прихожая, светлая кухня, гостиная, гардеробная, с/у, котельная.
2 этаж – 3 изолированные комнаты, с/у, балкон.

Коммуникации:
Отопление – магистральный газ + радиаторы, а также в доме есть согревающий камин!
Электричество – 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик.
Канализация –  автономная станция биологической очистки «ТОПАС»
Водоснабжение – колодец в 16 колец. Система фильтрации воды.
Интернет – ТВ «Триколор», интернет SIM-карты, есть возможность подключить оптоволокно.

Характеристики участка:
Участок геометрически ровной формы.
Продуманный ландшафтный дизайн озеленяет участок различными декоративными растениями. А помимо этого, разбит плодовый сад, который уже приносит урожай! 
Есть все необходимые постройки: баня, мангальная зона, мастерская, дровяник, теплицы, хоз.блок, где Вы сможете найти всю нужную садовую технику!
Ко всем сооружениям ведут гравийные дорожки.
По участку проведен дренаж: вокруг дома, бани, мастерской и дровяника.
Территорию окружает металлический штакетник с распашными коваными воротами и калиткой.

Инфраструктура:
Поселок открытого типа оснащен новыми асфальтированными дорогами
Все необходимое рядом: автобусная остановка, продуктовый магазин, пункты выдачи.
Детский сад и школа всего в 10 минутах езды  в д.Снегири и д.Дедовск

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!