Описание
Ваша персональная резиденция у воды: гармония современной архитектуры и природы!!!
Продаётся современный дом премиального качества
287 м² | ПОСТРОЕН в 2025 году
Место, где перестаёт идти время. Где зеркальная гладь озера встречается с чёткими линиями архитектуры, созданной одним из самых востребованных архитекторов — Антонием Чумаковым. Это не просто дом. Это заявление о статусе, упакованное в выразительный современный дизайн и продуманную функциональность.
Планировка: пространство, созданное для жизни и впечатлений
1 этаж: территория света и гостеприимства
Попадая в просторную прихожую, вы ещё не знаете главного. Но стоит сделать шаг в кухню-гостиную площадью 78 м² — и дыхание перехватывает. Это сердце дома. Огромное панорамное остекление стирает грань между интерьером и природой. Отсюда прямой выход на террасу с видом на озеро. Здесь же расположена уютная гостевая спальня, санузел с душевой и технически совершенная котельная.
2 этаж: личное пространство абсолютного комфорта
Поднявшись по монолитным ступеням (какая тишина на этой лестнице!), вы попадаете в private-зону:
· Мастер-спальня с собственной гардеробной и роскошной ванной комнатой. Утро начинается с чашки кофе и вида на воду.
· Две просторные спальни для детей или гостей.
· Отдельная гардеробная и дополнительный санузел.
Высоты потолков: 3.5 м (1 этаж) и 3.2 м (2 этаж) — воздух свободно циркулирует, а пространство дышит.
Конструктив и материалы: «на века» без компромиссов
· Фундамент: Утеплённая монолитная плита 350 мм — никаких подвижек грунта.
· Стены: Газобетон D400 (400 мм) + утепление минеральной ватой 100 мм. Общая толщина более 500 мм — внутри тихо зимой и прохладно летом.
· Фасад: Эстетика высокого полёта — немецкая клинкерная плитка в тандеме с итальянскими фасадными панелями. Этот дом не стыдно показать даже самому взыскательному архитектору.
· Окна: REHAU Intelio 82 мм (трёхкамерный энергосберегающий профиль) — вы забудете о сквозняках.
· Кровля: Чёрный фальц из металла 0.55 мм — строгий, благородный стиль.
Инженерия: умный дом в состоянии «предчистовая»
· Разводка электрики, тёплые полы по всему дому, сантехника.
· Собранная котельная (магистральный газ).
· Мощность электричества — 15 кВт с запасом
· Артезианская скважина 230 метров (на 5 домов) — кристально чистая вода круглый год.
· Станция биологической очистки
Оптоволоконный интернет.
Участок и территория: берег вашей личной жизни
Участок ИЖС 8.7 соток (фактически с учётом прилегающей территории — около 12 соток). Главная драгоценность — собственный выход к озеру.
Уже обустроено:
· Мощение тротуарной плиткой.
· Забор на ленточном фундаменте и откатные ворота с автоматикой.
· Стильный навес для автомобиля (машина всегда под защитой).
· Терраса с видом на озеро — место для вечерних посиделок с видом на закат.
· Участок полностью спланирован под ландшафтный дизайн — грунт выровнен, можно сажать райский сад.
Локация: элитный посёлок Ленинское
Это место силы и удобства.
· До центра города по ЗСД — 30 минут. Вы на работе и в городе быстрее, чем многие жители Петербурга добираются до метро.
· Рядом — Финский залив, рестораны с видом и атмосфера настоящего дачного пригорода.
· В пешей доступности — Константино-Еленинский монастырь. Духовный центр с храмами в честь Константина и Елены, Николая Чудотворца и Рождества Христова.
· В шаговой доступности: магазины, аптеки, детский сад, школа.
Природа вокруг: заповедная сказка
Вы покупаете не просто дом, а билет в экосистему Карельского перешейка.
· К северо-востоку — особо охраняемый природный ландшафт «Хаапала» (эталонные сосновые леса, 396 га тишины и чистого воздуха).
· В 1 км к северо-западу — гидрологический заказник «Болото Ламминсуо».
