Описание
Дом 261 м² под ключ. ИЖС, 12,5 соток, своя ЛОС, «умный дом», чистовая отделка
Продаётся дом — готовое автономное жизненное пространство премиум-класса. Просторный, светлый и технологичный, он станет вашим уютным гнёздышком, где каждый член семьи найдёт свой уголок для отдыха и работы. За 43 000 000 рублей вы получаете не просто дом, а полноценное пространство для жизни, где уже продумано всё до мелочей.
Фундамент и инженерия
Основа дома — монолитная плита, стены выполнены из керамзитобетона толщиной 550 мм, облицовка — клинкерная плитка. В доме установлены и настроены все ключевые инженерные системы, которые обеспечивают круглогодичный комфорт:
* умный климат: водяные тёплые полы во всех комнатах, кондиционирование и принудительная вентиляция в каждом помещении;
* полная автономия: своя скважина с системой очистки воды, современная канализация (ЛОС), газовое и электрическое отопление (два котла), выделенные 25 кВт электроэнергии;
* управление: все системы могут быть интегрированы в систему «умный дом».
Пространство и планировка
Дом площадью 261 м² раскинулся на двух этажах и включает в себя пять комнат. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни:
* просторная гостиная-столовая с дровяным камином, которая станет сердцем вашего дома;
* мастер-спальня с выделенной рабочей зоной (кабинетом) и персональной ванной комнатой — идеальное место для отдыха и работы;
* дополнительные спальни, несколько санузлов, гостевая комната;
* гараж и технические помещения.
Все помещения выполнены в единой нейтральной и светлой стилистике. Это создаёт гармоничное пространство, которое вы сможете наполнить своим характером, не прибегая к дорогой переделке.
Участок 12,5 соток и инфраструктура для отдыха
Участок со статусом ИЖС (все права, постоянная регистрация) ждёт, чтобы вы воплотили на нём свои мечты о саде, огороде или изысканном ландшафтном оформлении. На территории уже есть крытая беседка площадью 45 м² — готовая летняя кухня и зона для праздников. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины.
Технические характеристики:
* участок: 12,5 соток, ИЖС;
* дом: 261 м², 2 этажа, материал — керамзитобетон (550 мм), отделка — клинкерная плитка, окна — трёхкамерные стеклопакеты;
* отопление: газовый котёл (основной) + электрический (резервный), водяные тёплые полы во всех помещениях;
* коммуникации (под ключ):
* электричество: 25 кВт;
* вода: скважина 25 м + система очистки;
* канализация: ЛОС (станция биологической очистки);
* вентиляция: механическая приточно-вытяжная;
* гостиная-беседка (капитальное строение) с профессиональной зоной барбекю (45 м²);
* автоматические откатные ворота и готовый подъезд;
* продуманное ландшафтное освещение;
* наружное видеонаблюдение.
Энергоэффективность и эксплуатационные расходы
Дом отличается высокой энергоэффективностью, а ежемесячные затраты на все энергоносители (отопление + электричество) составляют всего 10 000–12 000 рублей.
Этот дом — идеальный выбор для требовательной семьи, которая ищет готовый, технологичный и просторный дом для постоянного проживания. Здесь вы сможете создать свою атмосферу и наслаждаться комфортом в любое время года. Представьте, как вы будете проводить вечера в уютной гостиной у камина, а летом — устраивать праздники в беседке. На участке можно разбить сад, создать зону отдыха или воплотить другие идеи ландшафтного дизайна. Этот дом подарит вам ощущение безопасности и уюта, станет местом, где будет царить атмосфера семейного тепла и гармонии.
