Описание
Современный дом от популярного проектного бюро, на участке 7 сот.
Площадь дома 140 м.2 с учетом террасы, спозиционирован по солнечной стороне. Забор по периметру участка + откатные ворота с отдельной калиткой. Заезд, и парковка на 3 автомобиля, выложены тротуарной плиткой.
Фундамент - монолитная ж.б. плита 250мм.
Стены - газобетон ЛСР 400мм. + теплая штукатурка + колерованная штукатурка Ceresit (эффект – карта мира) + декоративные элементы на углах и по контору проемов, входная зона и терраса отделаны рейкой из натурального, обработанного маслом, дерева..
Окна - металлопластиковый профиль REHAU 72мм., двойной стеклопакет с окрашиванием в серый с фасада + отливы в цвет.
Гостиная с высокими потолками 4,18м. и четырьмя мансардами окнами Velux.
Кровельное покрытие – клик-фальц 0,5мм. Grand Line + снегозадержатели.
Водосточная система Grand Line, с отведением в дождеприемники.
Принудительная вентиляция во влажных помещениях, вентканалы VILPE, + приточные клапана во всех комнатах и гостиной.
Утепление, по перекрытию, 250мм.
Чистовая отделка во всех помещениях (керамогранит в местах общего пользования, ламинат в комнатах, натяжные потолки, стены в нейтральных тонах, керамогранит в с/у).
Мебелирован, мягкой мебелью Hoff. Кухонный гарнитуром со встроенной техникой (холодильник, электроплита, духовой шкаф, вытяжка). Санузлы оборудованы современной сантехникой. + стиральная машина. Портьеры и тюль в комнатах. Стильные энергоэффективные осветительные приборы во всех помещениях. Входная с терморазрывом. + Фасадное освещение.
Сердце дома - котельная: электрокотел Kospel EKCO.R2-15 12кВт., бойлер ZANUSSI на 100л., 7 контуров теплого пола.
Газовая магистраль по границе участка. Электропитание 15кВт. (прямой договор). Силовая линия повышенного сечения, линия 220в. (2,5мм.), слаботочная сеть, оптоволоконная сеть, все в кабель-канале в стене, + заземление. Вода от скважины 48м., септик, дренаж участка + дренаж фундамента + ливневое отведение.
Поселок «Ропшинские поляны» закрытого типа (въезд через шлагбаум) на несколько десятков домовладений. Видеонаблюдение, широкие улицы, освещение в темное время суток. Уборка территории (покос, снег, мусор). 2,3км. до магазинов, рынка, кафе, строй маркета СТРОЙУДАЧА. Школа (лучшая в районе) и детский сад, в Ропше, всего 3,2 км.
От ст. М. Московская 40 мин. на а.м. Общественный транспорт (остановка в 400м.) или авто, по Ропшинскому или Таллинскому шоссе.
Продажа от физ. лица, подходит под обычный вариант ипотечного кредитования (не льготная, не семейная).
Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке экспертами компании ТЕРРАСА.
