Описание
❕Доступна семейная/льготная ипотека.
Представляем вашему вниманию новый трёхкомнатный дом из газобетона с современным ремонтом и мебелью, расположенный в уютном коттеджном посёлке «Изумрудный» Ломоносовского района. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, качество и спокойствие загородной жизни. Многие соседи уже проживают здесь на постоянной основе, создавая тёплую и дружескую атмосферу.
Рядом с посёлком вас ждёт всё необходимое для повседневных нужд: продуктовый магазин «Пятёрочка», пункты выдачи Ozon и Wildberries, а также АЗС. Всего в 10–15 минутах езды находятся крупные населённые пункты — Гостилицы, Ропша и Оржицы, где есть вся инфраструктура: магазины, детские сады, школы и поликлиники.
Особой гордостью посёлка является собственное большое озеро с песчаным пляжем — идеальное место для отдыха всей семьёй в любое время года.
Общая площадь дома составляет 146,9 м², а площадь по тёплому контуру — 115 м². Высота потолков 310 см создаёт ощущение простора и свободы. Все жилые комнаты обособлены и не сообщаются перегородками, обеспечивая уединение и комфорт. Выходы на террасу организованы из кухни-гостиной и мастер-спальни, что добавляет дому индивидуальности.
Планировка продумана до мелочей:
- Мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом — 23 м²;
- Две изолированные комнаты по 13,5 м²;
- Просторная кухня-гостиная — 35 м²;
- Общий санузел — 9 м²;
- Котельная-постирочная — 4 м²;
- Коридор — 8 м²;
- Прихожая — 8 м²;
- Открытая терраса — 36 м².
Конструктивные особенности дома:
- Фундамент — утеплённая железобетонная плита толщиной 350 мм.
- Стены из газобетона — прочные, тёплые и экологичные.
- Плоская кровля с утеплением базальтовой крошкой и надёжной гидроизоляцией.
- Энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты с гарантией 5 лет.
Коммуникации:
- Электричество: 3 фазы, 15 кВт.
- Водоснабжение: собственная скважина глубиной 33 метра с питьевой водой.
- Канализация: современный септик.
- Горячая вода: бойлер на 200 литров.
- Отопление: водяной тёплый пол по всей площади дома, работающий от электрического котла 12 кВт.
- Фасадная подсветка IP68.
Отделка выполнена с безупречным вкусом:
- Полы: полированный керамогранит 1600×800 в общих зонах, ламинат 33 класса в комнатах.
- Стены: штукатурка, шпаклёвка, дорогие обои под венецианскую штукатурку, в санузлах — керамогранит.
- Потолки: натяжные с точечным освещением и подсветкой в зоне окон.
- Фасад: декоративная штукатурка и деревянный планкен с вентиляционным зазором.
Дом полностью укомплектован:
- Кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновка, варочная поверхность, вытяжка).
- Диван 3,2 м и кровать 2×1,6 м.
- Оснащённые санузлы: в мастер-спальне — ванна 180×80, в общем санузле — душевой уголок.
На участке выполнены тротуары, отмостка и оборудована стоянка на два автомобиля.
До метро «Московская» можно добраться всего за 45 минут на автомобиле без пробок.
❗Полная стоимость указана в договоре купли-продажи. Доступны семейная и льготная ипотека по государственным программам.
Дом зарегистрирован, адрес присвоен, возможна прописка.
