Описание
ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
Дом на берегу Финского залива. 21 сотка. Сосны. Пляж. Полная автономия.
Продаётся уникальный загородный дом на берегу Финского залива, 1я линия, в тихой защищённой бухте между Выборгом и границей с Финляндией.
Место, где ощущается скандинавский дух: сосны, скалы, вода, тишина и пространство.
35 минут от Выборга, около 2 часов от КАД.
Но главное здесь - не расстояние, а ощущение, которое появляется, когда вы выходите из машины.
Локация - Большой Бор (бывшая финская деревня Йокикюля) Бухта дальняя.
Историческое место Карельского перешейка с сохранённой природной средой:
вековые сосны, лесные тропинки, мох, чистый воздух и полное отсутствие плотной застройки.
✔ Песчаный пляж - всего 300 метров от дома
✔ Уединение и тишина
✔ Настоящий северный ландшафт, который невозможно воссоздать искусственно
Участок - 21 сотка с видом на залив
Расположен на возвышенности в центре бухты, с панорамными видами на воду.
— Проведены ландшафтные работы
— Участок поднят примерно на 2 метра
— Террасирование выполнено крупноформатными гранитными блоками
— Сделан дополнительный дренаж
— Сохранены взрослые деревья
По периметру - забор на монолитном фундаменте, лицевой забор выполнен из натурального камня, вручную подогнанного.
Два заезда с автоматическими воротами:
✔ основной — с парковкой и возможностью строительства гаража
✔ технический — для обслуживания коммуникаций
Дом. Архитектура и конструктив
Одноэтажный дом с увеличенной мансардой (адаптированный польский проект).
Общая площадь 237 кв.м. (1 этаж 120кв.м. мансарда 117кв.м.)
Конструктив:
— Фундамент: монолитная плита 300 мм
— Стены: газобетон + утепление + облицовка эстонским кирпичом
— Цоколь: натуральный гранит
— Кровля: гибкая черепица (тихая, надёжная)
Дом органично вписан в ландшафт и выглядит частью этого места.
Инженерия и автономность
Дом полностью автономен и готов к круглогодичному проживанию:
— Электричество: 15 кВт
— Скважина + резервный колодец
— Локальная канализация
— Генератор 15 кВт в отдельном помещении
Даже при отключении электроэнергии дом продолжает функционировать в обычном режиме.
+
Печи и камин
В доме установлены две современные печи из талькохлорита:
— печь на кухне с возможностью приготовления пищи
— печь-камин в спальне с видом на залив
Талькохлорит отлично аккумулирует тепло и создаёт особую атмосферу уюта.
Планировка и интерьер
Первый этаж — основная зона жизни:
— Просторная кухня-гостиная 44 кв.м. с панорамным выходом на террасу и видом на залив
— Высота потолка 3 метра
— Много естественного света
Кухня-гостиная разделена на зоны:
— приготовление пищи с видом из окна на сосны
— обеденная зона
— мягкая зона с видом на воду и выходом на террасу
Спальни и санузлы:
— 3 спальни ( 15,5, 13. 13 кв.м.) на первом этаже из них 2 – с видом на Финский залив
— 2 санузла (гостевой 5.4 кв.м. и хозяйский с ванной и душем 8.2 кв.м.)
Мансардный этаж — отдельное пространство
Второй этаж 117 кв.м. — полноценная автономная зона с отдельным входом:
— высокий потолок
— мансардные окна
— собственный санузел
— большой объём света и воздуха
Подходит под:
— творческую мастерскую
— кабинет или библиотеку
— спортзал / йогу
— домашний кинотеатр
— отдельные апартаменты для гостей
Итог:
Этот дом — не про стандартную загородную недвижимость.
Он про место, характер и редкость.
✔ Свой берег Финского залива
✔ Свой лес
✔ Автономность
✔ Тишина и уединение
✔ Историческая территория Карельского перешейка
Такие объекты называют трофейной недвижимостью — их невозможно повторить и крайне редко выставляют в продажу.
Дом готов к просмотрам по предварительной договорённости.
♦ Подробности, дополнительные фото и ссылка на подробный видеообзор - по запросу, пишите.
СЛЕДИТЕ ЗА НАМИ В ТГ: terrasazn
