Описание
Пpoдaетcя экoлогичный и практичный срубленный вpучную, по тeхнoлогии кaнaдскoй рубки, дepeвянный дoм-шaлe в рустикальнoм cтилe, c духoм уюта и видoм беcкpайниx просторов Финcкогo заливa.
Bид нa морe c учacткa и из дoма — внe кoнкуpенции!
Анaлогoв учaстков с таким расположением в продаже нет.
Сообщите, если найдете!
Жизнь здесь превращается в постоянное наслаждение природой.
Это настоящее место силы. А какие тут закаты!
Бёрдвотчинг - от лебедей до орланов-белохвостов.
Дом стоит на самом берегу Финского залива, а всего в 100 метрах от дома оборудован спуск для лодок и катеров — настоящее сокровище для истинных ценителей рыбалки.
И прямо из окон можно наблюдать как рыбаки в заливе ловят удочкой или ставят сети, а иногда удаётся подсмотреть их свежий улов — настоящее наслаждение и вдохновение для любителей активного отдыха.
Дом построен и создан по уникальному проекту, разработанному специально для данного места и с учетом рельефа участка и окружающего ландшафта.
В проекте не было типовых решений, что позволило максимально раскрыть панорамный вид на море и гармонично вписать строение в природную среду и одновременно с этим выполнить самую удобную планировку.
Кухня-гостиная площадью 40 м2 с обеденной зоной, вторым светом, высоким до 7ми метров потолком, панорамными окнами во всю стену фасада и печью голландкой, установленной у стены из царского дореволюционного кирпича — главное пространство дома.
Из неё через панорамные двухстворчатые двери можно выйти прямо на берег Финского залива.
Все жилые комнаты дома спроектированы с панорамными окнами, открывающими завораживающий вид на Финский залив — это ключевая идея планировки.
Вид на море открывается даже из душевой комнаты.
Высота потолков 1 этажа - 3 метра.
Планировка дома рассчитана на комфортное проживание семьи из четырёх человек.
Каждый этаж включает спальню, гардеробную и санузел, продуманные по принципу «одной двери»: чтобы покинуть спальню, не беспокоя близкого, достаточно открыть только одну дверь один раз — гардеробная расположена напротив, а туалет — рядом.
Второй этаж отличается большей приватностью и имеет выход в лофт-пространство.
Такое зонирование обеспечивает комфорт и уединение для каждого члена семьи.
В доме три выхода: парадный вход, выход на террасу и дверь из туалетной комнаты на первом этаже, где расположена уютная сауна с финской печью Sаwо.
Технология канадской рубки в седло - sаddlе nоtсh отличается усиленной защищенностью от холода, ветра и осадков, устойчивостью к износу и длительным сроком службы, минимальными теплопотерями.
Рублен из сосны, большого диаметра бревна - 30 см.
Бревно "созрело", усадка прошла на 90%.
Кровля - на скользящих, а вся инженерия установлена на подвижных опорах.
Сруб установлен на армированном фундаменте плите 300 мм.
Кровля утеплена качественной минеральной ватой толщиной 250 мм.
Из-за практичности выбрана метеллочерепица - дом стоит в окружении сосен, и мягкая кровля неизбежно зацветет и покроется мхом, что в будущем приведет к постепенному отклеиванию краев гонтов и нарушению герметичности покрытия.
Металлочерепица Ламонтерра Х 0.45мм с более высокой ступенькой – 21мм и высотой гребня – 25мм для увеличения вентиляционного просвета чтобы избежать конденсата на перепадах температур.
Использованы энергосберегающие 36 мм двух камерные оконные пакеты Vеkа пакет с напылением ионов серебра, пакет, заполненный аргоном и пластиковая серая терморамка между ними. Сопротивление теплопередаче 0,80.
Отопление электрическое, системой теплого пола.
Установлен умный котел Эван ЕХРЕRТ РLUS 12кВт с выставляемой мощностью на день/ночь и с удаленной связью по приложению.
Каждое помещение первого этажа оборудовано датчиком регулирования температуры которые включают/выключают сервоприводы заданных контуров системы теплого пола.
Поэтому затраты на отопление в зимние самые холодные месяца составляли не больше 12 000 руб. при температуре в доме + 23-24 градуса.
И это на дом общей площадью 150 квадратных метров и нестандартно большой кубатуры. Все оборудование еще на гарантии.
Печное отопление - печь голландка КДМ-40 (81% КПД) - аккумулирующего типа - сложена из шамотных кирпичей, а наружная оболочка изготовлена из металла толщиной 0,8 мм и рассчитана на обогрев 150 м3.
Плюс подовая конструкция позволяет готовить пищу прямо на углях, как в русской печи.
Электрическая проводка в доме выполнена в стиле ретро витой парой.
В доме установлен электрощит с системами УЗО на каждую группу потребителей, через реле напряжения. При скачках в сети выше или ниже нормы система отключает напряжение для безопасности всех приборов - потребителей электроэнергии.
У входной двери установлен мастер-выключатель.
Дверь - теплая деревянная по финской технологии с терморазрывом и двойным стеклопакетом, толщиной 85 мм.
Котельная-постирочная устроена на первом этаже при входе.
Канализация проложена из труб D110, чтобы в будущем избежать проблем с засорением. Водоснабжение осуществляется из колодца с высоким дебетом.
На основании анализа воды разработана система очистки.
Под мойкой установлена дополнительная мембранная система очистки воды до питьевой.
Станция биологической очистки Евролос Био 3+ с принудительным отводом сточных вод в фильтрующий колодец. Это оптимальный вариант по принципу «закопал, включил и забыл»: техническое обслуживание минимально, так как отсутствуют сложные схемы аэролифтов, шумные и дорогостоящие компрессоры.
Асфальт почти до дома, далее небольшой участок грунтовой дороги, которую чистят зимой, осуществляются доставки «от двери до двери» продуктов, еды и стройматериалов из г. Сосновый Бор. До Соснового Бора – 16 км (вся инфраструктура: школы, больницы и прочее). Два деревенских магазина работают круглый год 600 метров, до пункта выдачи Озон – 1,5 км. До остановки автобуса до г. Сосновый Бор 400 метров.
Автобусы делают до 12 рейсов ежедневно. До КАД Санкт-Петербурга – 80 км.
Здесь вы можете позволить себе жить без забора.
Проживание непосредственно на берегу Финского залива с близостью к инфраструктуре, простота и энергоэффективность — основные преимущества нашего проекта, позволяющие создать комфортное и экологичное жилье с минимальными затратами на обслуживание.
Дом у моря.
Видовой дом.
Видовой участок.
