Предлагаем к продаже новый производственно-складской комплекс в восточной части Санкт-Петербурга. Это готовое решение для вашего бизнеса, где учтены ключевые требования современного производства и логистики. Комплекс состоит из четырех отдельно стоящих зданий общей площадью 5 000 кв. Территория комплекса охватывает участок площадью в 1 Га земель промышленного назначения. Ввод зданий в эксплуатацию — ноябрь 2025 года. Все работы ведутся в строгом соответствии с проектной документацией и согласованы СЭС.
Ключевое преимущество: Собственник — юридическое лицо, объект не имеет обременений, что гарантирует чистоту и скорость сделки.
Выгодное расположение: Комплекс расположен рядом с крупной автомагистралью - Mурманcкое шoссе, к территории комплекса ведет асфальтированная дорога. В непосредственной близости - развитая городская инфраструктура (АЗС, супермаркеты, заведения быстрого питания).
Конструктивные преимущества:

Фундамент: Плита толщиной 200 мм с двойным армированием и упрочняющим топпинговым покрытием, обеспечивает высокую степень нагрузки и прочное покрытие с противопылевым эффектом.
Нагрузка на пол: Эксплуатационная нагрузка на пол составляет 5 тонн/кв.м, что позволяет размещать тяжелое станковое оборудование и многоярусные стеллажные системы.
Высота потолков: Высота потолков до ферм — 7 метров, обеспечивает оптимальный объем для организации складской логистики, позволяет организовать многоуровневые складские системы и размещение габаритного производства.
Стены: Сэндвич-панели 120 мм, обеспечивающие высокое энергосбережение.
Кровля: Современная мембранная, не требующая регулярного обслуживания.

Каждое здание Комплекса оборудовано двумя габаритными воротами размером 4,5 x 4 м, что обеспечивает высокую пропускную способность, беспрепятственный заезд и маневрирование грузового транспорта.
Комплекс оснащен автономной системой отопления от газгольдеров, совмещающей воздушное отопление «вулканами» для основных помещений и радиаторное — для административно-бытовых. Прямой договор на электроснабжение с «Ленэнерго» обеспечивает мощность 150 кВт с возможностью ее увеличения.
Каждое здание в комплексе является самодостаточным модулем со своей собственной инженерной и социально-бытовой инфраструктурой. Здания имеют локальную систему водоснабжения и водоотведения, помещения оснащены санузлами и административно- бытовыми комнатами с качественной отделкой.
Комплекс расположен на полностью огороженной территории с асфальтовым покрытием. Контролируемый доступ осуществляется через автоматические откатные ворота.
Пожарная система не устанавливалась, но может быть смонтирована по желанию покупателя.
Преимущества для бизнеса:

• Объект высокой готовности с четким сроком сдачи.
• Снижение сроков запуска: Проект СЭС согласован, все работы ведутся в соответствии с нормативами.
• Усиленные конструктивные решения для тяжелой техники и высоких стеллажей.
• 4 отдельных здания позволяют эффективно зонировать производственные, складские и вспомогательные процессы.
• Участок 1 Га позволяет организовать расширение, дополнительную парковку и маневренные площадки или технологические зоны.

• Чистая юридическая история: Прямая продажа от собственника, объект без долгов и аренды.

Возможное использование:

• Производство
• Крупнотоварный склад
• Логистический терминал
• Дистрибьюция
Организуем детальный просмотр объекта в удобное для Вас время. Для организации просмотра и получения дополнительной информации свяжитесь с нами. Работаем напрямую с собственником.