Описание
Лeнингрaдская oблaсть, Всеволoжский pайон, д. Mанушкинo, 20 км oт КАД по Mуpмaнcкoму шоссe. 25 минут и вы в Caнкт-Пeтеpбургe.
УНИKAЛЬНOЕ ПРЕДЛОЖЕНИE!!! ПОЛHОCTЬЮ ГОTOВЫЙ, НOВЫЙ КAMEНHЫЙ ДОМ У ОЗEPА C OТДEЛКОЙ И СBOИМ ПЛЯЖЕM, B КП KOMФOPТ КЛАССА "ЛАЗУРНЫЕ ОЗЕРА".
⚡МОЖНО КУПИТЬ В СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6%, Сельскую и IТ ИПОТЕКУ !!! ⚡Материнский капитал. Субсидии. Рассмотрим обмен на вашу квартиру в Санкт-Петербурге и ЛО.
Завершаются работы по внутренней отделке. Срок завершения работ 10,11,2025 г.
УЧАСТОК: Земли населенных пунктов, ИЖС - 6,2 сотки, сухой. Выполнено мощение брусчаткой и дренаж, частично огорожен. Есть возможность купить соседний участок - 7 соток.
ДОМ: 2025 года постройки, общая площадь 171,3 кв.м.
Фундамент – ж/б монолитная плита с утеплением цоколя, выполнен дренаж и система отвода дождевой воды с дождеприемниками.
- Газобетон 300 мм,перегородки 200 мм Качественное утепление экологически чистым материалом - паропроницаемой и пожаробезопасной каменной ватой. Дом дышит, защита от грибка и плесени.
- Идеальная звуко и теплоизоляция: Толщина наружных стен 400 мм. Толщина стен внутренних помещений, включая санузлы 250-350 мм.
- Окна, двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты, морозостойкий профиль VЕКА 70 мм.
- Высокие потолки, полноценный второй этаж, НЕ МАНСАРДА.
- Качественная вентиляция, 4 независимых канала вентиляции.
- Керамический дымоход для КАМИНА системы - SСНIЕDЕL, что дает возможность проводить время в холодные зимние вечера у камина на дровах.
Удобная и функциональная Планировка:
1ый этаж: прихожая 3,1 м2, гардероб 1,92 м2, холл с кладовкой -12,9 м2, котельная -3,4 м2, санузел 3,3 м2, кухня-гостиная с камином и выходом на участок 27 м2, изолированная комната 13,2 м2, навес для авто и зона барбекю 28 м2.
2 ой этаж – холл 7,5 м2, с выходом на террасу 11,3 м2, санузел – 3,3 м2, и три изолированные комнаты 18,8 м2, 13,1 м2 и 7,8 м2.
- Коммуникации
Отопление – магистральный газ.
Электричество –3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь.
Канализация – станция высокой биологической отчистки.
Вентиляция - 4 независимых канала.
Водоснабжение – центральный водопровод, с чистой питьевой водой.
Интернет - оптоволокно.
Комфортное и безопасное проживание.
✔️Охрана, видеонаблюдение (пропускной режим проезда в поселок)
✔️Чистка дорог в зимнее время, уличное освещение
✔️Закрытый пляж, только для жителей КП, на территории пляжа имеется шатёр, пристань, детская площадка, зона барбекю, рыбалка рядом с домом круглый год.
✔️Для любителей активного отдыха: Вейк-станция, Серф-станция!
✔️В зимнее время работает горнолыжный склон
✔️Детский садик, магазин, пункт выдачи.
✔️В 15-ти минутах лес (грибы, ягоды).
✔️Вывоз мусора
Транспортная доступность: 25 минут на авто до СПБ - 20 км по Мурманскому шоссе. Две остановка общественного транспорта – 15 и 25 мин. пешком до ст.м. пр. Большевиков и Ладожская.
Условия покупки:
✔ ипотека от ведущих банков с использованием льготных программ, или 100% оплата.
✔ обмен на Вашу квартиру в ЛО, Санкт – Петербурге.
Звоните! Договоримся о просмотре!
В этом направлении: Всеволжск, Мяглово, Разметелево, Дубровка, Колтуши, Тавры.
