Описание
❕Доступна ceмeйнaя/льгoтная ипотека.
ℹ️ Пpодaетcя новый трёxкомнатный дом из газoбeтoнa c соврeмeнным peмонтoм и мебeлью, рacполoженный в новом, застрoеннoм коттeджнoм поceлке "Изумрудный", Лoмоноcoвскогo районa. Mногиe cоcеди прoживают на поcтоянной основе.
Рядом с поселком продуктовый магазин "Пятёрочка", пункты выдачи озон, ВБ, рядом АЗС. В 10-15 минутах езды крупные населенные пункты - Гостилицы, Ропша, Оржицы, со всей инфраструктурой (магазины, детские сады, школы, поликлиники).
▪️В поселке собственное большое озеро с песчаным пляжем!
▪️Общая площадь дома 146,9 м2.
Выходы на террасу из кухни-гостиной и мастер-спальни индивидуальные.
Площадь по тёплому контуру 115 м2.
Все жилые комнаты обособлены друг от друга и не сообщаются перегородками.
В доме все стены из газобетона, никакого гипсокартона и минеральной ваты.
▪️Высота потолков 310 см
▪️Планировка:
- мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной комнатой - 23 м2
- комната - 13,5 м2
- комната - 13,5 м2
- кухня-гостиная - 35 м2
- общий санузел - 9 м2
- котельная-постирочная - 4 м2
- общий коридор - 8 м2
- прихожая - 8 м2
- открытая терраса - 36 м2
▪️Фундамент дома - ж/б плита 350 мм утепленная пеноплексом
▪️Стены дома - газобетон
▪️Кровля плоская - утепление базальтовой крошкой 350 мм, покрытие - направляемая гидроизоляция Технониколь 2 слоя. Водосточная воронка с обогревом.
▪️Остекление двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами. Гарантия на окна 5 лет
Коммуникации:
▪️Электричество 3 фазы - 15 кВт.
▪️Вода из собственной скважины, 33 метра (можно пить)
▪️Канализация - септик
▪️Горячая вода - бойлер 200 литров.
▪️Отопление дома - система водяного теплого пола посредством электрического котла 12 кВт. Теплый пол по всей площади дома
▪️Подсветка фасада точечная IР68
▪️Отделка:
Полы - полированный крупноформатный керамогранит 1600х800 в кухне-гостиной, коридорах, санузлах и котельной, ламинат 33 класса толщиной 12мм в комнатах.
Стены - штукарка, шпаклёвка, дорогие обои под виницианку. В су крупноформатный полированный керамогранит.
Потолки - натяжные с точечным освещением и подсветкой в зоне окон.
Отделка фасада - декоративная штукатурка. Отделка главного фасада - армировка с последующей отделкой декоративным деревнянным планкеном с вентиляционным зазором.
▪️Полностью укомплектованный кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, посудомоечная машина, духовой электрический шкаф, микроволновая печь, варочная поверхность, вытяжка).
▪️Диван 3,2 м
▪️Кровать 2х1,6 м
▪️Полностью оборудованные санузлы. В мастер-спальне ванна 180*80, в общем санузле душевой уголок.
▪️Сделаны тротуары, отмостка и стоянка на 2 автомобиля
▪️До метро Московская 45 минут на автомобиле, пробок нет.
❗Полная стоимость в договоре купли-продажи, семейная, льготная (по государственной программе) ипотеки подходят
▪️Дом зарегистрирован, адрес получен. Прописка возможна.
