Описание
ДОМ, ГДЕ СБЫВАЮТСЯ МЕЧТЫ
- ТЕРРАСА
- ПАНОРАМНЫЕ ОКНА
- САУНА
-
- ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ
- ГАЗ
-
- ЗАКРЫТЫЙ ОХРАНЯЕМЫЙ ПОСЕЛОК
- ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА
- ДЕТСКИЙ САД
- ШКОЛА
-
- ОЗЕРО
ДОМ площадью 135 кв.м с учетом террасы, построен в 2024 году.
Расположение:
КАД + 10 мин. Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, коттеджный поселок Софийские сады.
Этот дом — пример гармоничного пространства, где каждая деталь продумана для вашего комфорта и уюта. Интерьер выдержан в едином дизайнерском стиле: в каждой комнате элегантная отделка и освещение, подчёркивающее главные архитектурные акценты. Панорамные окна наполняют помещения мягким естественным светом и открывают вид на живописные пейзажи, не выходя из дома. Тёплые полы обеспечивают приятный микроклимат, а сауна становится вашим личным спа-уголком для отдыха и восстановления. Просторная терраса — идеальное место для уютных вечеров на свежем воздухе в кругу семьи и друзей.
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Технические характеристики дома:
Фундамент – утепленная ж/б плита (300 мм).
Полы – ламинат + фактурный керамогранит.
Стены – изготовлены по скандинавской технологии и утеплены базальтовой ватой (200 мм).
Окна – 3-х камерные панорамные энергоэффективные стеклопакеты с морозостойким профилем 70 мм и ламинацией.
Крыша – 4-х скатная с надежной стропильной конструкцией.
Кровля – металлическая черепица. Установлена водосточная система и защита от скатов снега.
Отопление – магистральный газ. Теплые водяные полы по всему дому.
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное.
Канализация – автономная станция биологической очистки.
Водоснабжение – центральное.
Есть возможность подключить высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Планировка:
1 этаж – терраса, кухня-гостиная, 3 изолированные комнаты, сауна, прихожая, котельная, 2 с/у.
Характеристики участка:
Участок тщательно подготовлен и благоустроен: территория отсыпанa и засеянa качественным газоном. Гармонично дополняют ландшафт высаженные по периметру декоративные туи.
Территория ограждена забором, въездная группа оборудована автоматическими откатными воротами.
Инфраструктура:
Поселок расположен в живописной местности, окруженной сосновыми лесами и холмами, природный ландшафт формирует благоприятный микроклимат и естественную защиту от ветра.
Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением и КПП. Все улицы освещены.
Дороги – асфальтированные.
Инфраструктура поблизости включает все необходимое: супермаркеты, аптеки, медицинские центры, маркетплейсы, кафе, автомойки.
Предусмотрен прямой выход в школу и конный клуб прямо из поселка. Рядом детский сад.
Для отдыха предусмотрена благоустроенная зона с озером, деревянным пирсом и уютной набережной — идеальное место для прогулок, пикников и спокойных вечеров на природе. Рядом расположена современная детская площадка
Всего в нескольких минутах — парк «Шуваловский» с густым лесом, живописными тропами и большим озером, где приятно проводить время.
Отличная транспортная доступность: до федеральной трассы – несколько минут на автомобиле.
В этом направлении: Вартемяги, Касимово, Агалатово, Колясово, Скотное, Порошкино
Рядом с вами: Шуваловский парк с купальным прудом, конные клубы «Гермес», «Селена» и «Киннар», Зубровник, «Охта-парк», лыжная база «Малиновая гора».
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
Ипотечный брокер поможет с ипотекой.
