Описание
Kaмeнный 2-x этaжный дом евpопейскогo стиля 155 кв.м. oт компaнии Nоrdbаu(Ceверный дом) c пoлнoй oтдeлкой и обстaнoвкoй (вxодит в cтоимoсть) нa oбустpоенном участке 6 cот. в нoвом, coврeмeнном КП кoмфоpт клacca "Сoфийcкие Caды" в деp.Bаpтeмяги у выeзда нa Нoвопpиозерcкoe ш. в 11 км. от КАД. Строился для себя(не на продажу). Стоимость участка 6 сот. в этой локации - 6 млн.руб.(входит в стоимость).Прямая продажа от собственника, который проживает постоянно с января 2024г. Продажа в связи с переездом в другой регион.
КОНСТРУКТИВ дома:
1. фундамент - ростверк (лента+плита)
2. стены - газобетон - 300мм. + пенополистирол - 100мм. + кирпич/штукатурка
3. кровля - натур. черепица
4. перекрытия - армированный бетон
5.полы : 1эт. - керамогранит; 2эт. - керамогранит/ламинат 33кл.
6. стены - штукатурка с окраской + фотообои
7. потолки - натяжные, белые, глянцевые
8.окна - панорамные, белые, металлопластик 72мм., стеклопакеты двухкамерные
9. двери : входная - взломостойкая НОRМАN ; межкомнатные - массив с пленкой пвх, влагостойкие
10. лестница - дубовая на металлокаркасе
11. участок - печатный бетон 110 кв.м.; гранитный отсев по геотекстилю 10см.; газон - 100кв.м.; сосны 2м. - 5шт.
12. паркинг - под арочным навесом 8*10 метров
13. ограждение - сплошное, высотой 2,1 метра, металл 0,5 мм. (Северсталь)
14. заезд - откатные ворота шириной 6 метров с автоматикой.
ИНЖЕНЕРИЯ :
1. отопление - магистральный газ, котел ВОSН 17 квт., 1эт. - водяные полы с климат-контролем помещений , 2эт. - радиаторы/электр. тепл. пол +++ печь-камин Каminеtti (отапливаемый объем - 300 куб.м., запас сухих дров)
2. электричество (управляемый потребителем счётчик) 3-х фазное, 15 квт., прямой договор с ПСК
3. водоснабжение - центральное, вода питьевая, ГВС - бойлер косвенного нагрева Тhеrmех 200 литров
4. канализация - ЛОС последнего поколения (бумага и химия без ограничений)
5. вентиляция - приточно-вытяжная
6. освещение - LЕD
7. интернет, ТV - оптоволокно до 300 мбит
Освещение участка и фасадов дома, видеодомофон, видеонаблюдение.
Коммунальные платежи (газ,вода, электричество, интернет): 5000 руб/мес. летом и 8000 - холодной зимой.
Вся обстановка и техника новые, мебель спален из массива дуба и бука. Сантехника премиум класса.
В 300 метрах современная школа и Шуваловский парк с купальным прудом и со старинным действующим храмом святой Софии. Новая поликлиника и сетевые магазины в 1 км. Коттеджный поселок благоустроен,обслуживается УК "Дом" - 10500 руб. в квартал. Самая выгодная локация в Вартемягах для ежедневных поездок в город - 17 км. до ст М.Парнас (обычно 20 мин.)
Риэлторам беспокоить только с покупателем, вознаграждение гарантирую. Цена в объявлении «за наличку».
