Описание
Пpодаётcя НОBЫЙ комплекс, соcтоящий из двуx домoв в сoвpеменном пocёлкe "Лaдoгa Ленд".
Сам пocёлoк мoжно нaзвать oбрaзцoво-пoказательным: асфальтиpовaнные дopоги, дeтcкая площaдка и cпoртивнaя вopк-aут рядом c дoмом, бeльчaтник, небoльшое лeснoe oзepo, прoгулочнaя зoнa, освещение, озеленение, уютное кафе, ресторан.
В зимнее время уборка снега осуществляется каждый день до ворот каждого дома, и при этом имеется управляющая компания, в которой большой штат работников для любых видов работ. Однородность застройки симпатичными современными каркасными домами с черепичными крышами определяет общую добрососедскую атмосферу. Поселок молодой, развивающийся и процветающий. Единая система снабжения посёлка магистральным газом, водоснабжением и электрификацией от п.им.Морозова. Каждый дом на своём договоре со снабжающими организациями. Рядом с посёлком веревочный парк "Кошкино", конный клуб, яхт-клуб с рестораном на причале, детские спортивные секции, ледовый дворец с гостиницей и рестораном, пляжи Ладоги. В посёлке отличные магазины, рынок, всегда хороший выбор свежих продуктов, кофейня. 2 ж/д станции неподалёку.
Предлагаемая усадьба строилась для большой семьи: двухэтажный и одноэтажный дома. Каркасная технология на утеплённой плите. Наружняя отделка - крашеная имитация бруса белого цвета. Крыши - минеральная черепица. Террасы - натуральная лиственница. Брусчатка, садовые дорожки из натурального уральского кварцита.
Двухэтажный дом: площадь 201 м². На первом этаже помещения: котельной, холла, гостевого санузла, гостиной с мраморным камином, кухни, кладовки, одной спальни с гардеробной и собственным санузлом с душевой. На втором этаже помещения: холл, 3 спальни, ванная комната с санузлом, гардеробная. Дом оборудован системой магистрального газового отопления, немецкий газовый котел Вudеrus мощность 36 кВт, система кондиционирования из двух независимых кондиционеров первого и второго этажа, система "Умный дом". Белые современные двери из массива, вся новая мебель, шторы из дорогих тканей, хорошая сантехника и оборудование. Есть всё.
Кухня оборудована всей современной техникой немецкого производства, большая и удобная. Барный шкаф. Столешница из искусственного камня. Современное стильное освещение из основных и декоративных элементов. Интернет-оптоволокно и усилители на каждом этаже. Сигнализация. Всё продумано до мелочей современно и стильно.
Одноэтажный дом площадью 150 м². Состоит из помещений: гаража, котельной, холла, спальни, санузла, гостиной-кухни и новейшего банного комплекса с самой лучшей дровяной печью "Атмосфера". Банный комплекс изготовлен мастерами -краснодеревщиками. Это не дом охраны и не просто баня. Это полноценный дом для семьи. Обширная терраса под крышей с подогреваемой в любое время года купелью (особенная изюминка комплекса) и навес на 2 машины. Ещё одна изюминка комплекса - профессиональный бадминтонный корт на резиновом покрытии, оборудованный светодиодными фонарями, позволяющими играть в любое время суток.
Участок просторный, один из самых больших в посёлке. Его отличительная особенность в том, что при наличии соседей обзорность участка со всех сторон минимальна, то есть личная жизнь семьи остаётся вне посторонних глаз. Участок дренирован, ландшафтные работы, мощение, озеленение, молодой сад, теплица, деревянный забор, ворота. Имеется навес для катера и второй въезд и вход на участок.
Имеется вся проектная документация, схемы инженерных сетей и коммуникаций, а также видео работ. Всё новое и свежее.
Усадьба строилась не на продажу, что называется "для себя", с расчётом нескольких поколений, большого количества детей и друзей. Дома дополняют друг друга, выстроены в едином ансамбле, и нет ощущения доминирования одного над другим. Фактически имеется 2 кухни в двух домах, что позволяет комфортно жить двум хозяйкам в независимом друг от друга режиме.
Продаётся в связи переездом семьи в другой регион в связи со сменой места работы.
