Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

! МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!

РЕЗИДЕНЦИЯ В СОСНОВОМ ЛЕСУ..


- ИЖС
- МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
- БАНЯ-ГОСТЕВОЙ ДОМ
-
- ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ
- КАМИН
-
- ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ
- ГАЗ



ДОМ площадью 215 кв.м. с учетом террасы, построен в 2021 году.

Расположение:
Санкт-Петербург + 45 км. Выборгский район, Рощинское городское поселение, поселок Рощино, коттеджный поселок Царство-Королевство.

Дом, в котором всё решено заранее — от эстетики до мелочей, которые определяют настоящее удобство. В отделке применены материалы только высочайшего класса, гармонично сочетающие благородство текстур и долговечность. Камин - настоящее сердце дома, задающее ритм уюта и тепла, вокруг которого собирается вся семья. Баня — не просто дополнение, а самостоятельный архитектурный объект с продуманной инфраструктурой и уровнем комфорта, сравнимым с основным домом. Престижный коттеджный посёлок с достойным окружением, тишиной и приватностью превращает этот дом в предложение, не имеющее аналогов.

Технические характеристики дома:
Фундамент – монолитная ж/б плита.
Полы – износостойкое модульное покрытие SPC Tarkett
Стены – выполнены из клееного бруса – материала, объединяющего природную теплоту дерева и современные стандарты прочности, энергоэффективности и экологичности.
Высокие потолки – до 7 м!
Окна – 3-х камерные панорамные стеклопакеты с ламинацией.
Крыша – 4-х скатная с надежной стропильной системой. Установлена водосточная система.
Кровля – цементно-песчаная черепица с утеплением Rockwool (300 мм)
Отопление – газовый котел + дополнительный электрический. Теплые полы + радиаторы. Атмосферу дополняет функциональный камин Astoff.
Электричество – 30 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – центральная.
Водоснабжение – центральное + система фильтрации
Установлен бойлер косвенного нагрева на 200 л.
Подключены интернет и ТВ.

Планировка:
Кухня с мебелью, изготовленной на заказ, каменной столешницей немецкого производства и оснащенной качественной техникой. Гостиная, 3 изолированные комнаты (одна из них – с отдельным с/у), прихожая, большой вместительный погреб, с/у.

Характеристики участка:
Участок оформлен с вниманием к деталям: аккуратные дорожки и естественная красота высоких сосен создают комфортное и функциональное пространство.

Особое внимание заслуживает баня 85 м², созданная с учётом всех удобств для полноценного проживания и приема гостей. Просторная кухня-гостиная органично переходит в зону отдыха, а просторная терраса становится идеальным местом для встреч и расслабления на свежем воздухе.
Имеется парковочная площадка для автомобилей.

Инфраструктура:
Закрытый коттеджный поселок, расположенный в живописном сосновом лесу - с КПП, круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения.
Территория огорожена высоким забором, а асфальтированные дороги гарантируют удобство передвижения.

Для семей с детьми предусмотрена современная детская площадка.
В пешей доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, ветеринарная клиника, нотариус, спортивные залы и детские учреждения.
Образовательные учреждения — детский сад и школа — в Рощино
Напротив коттеджного комплекса располагаются спа-комплекс и ресторан, предлагающие дополнительные возможности для отдыха и досуга.
Всего в пяти минутах ходьбы от дома — Рощинское озеро, а до Финского залива можно доехать за 10 минут.
В этом направлении: Рощино, Зеленогорск, Первомайское, Ушково.
Рядом с вами: ForRest Pub, горнолыжный курорт Пухтолова гора, а также живописный лес и множество других достопримечательностей поблизости.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
Ипотечный брокер поможет с ипотекой.