Описание
Новый ДОМ площадью 185 кв.м., построен в 2024 году.
Перед Вами прекрасный дом с двумя просторными этажами, где тепло и уют будут окружать Вас в любое время года. Интерьер светлый и солнечный, благодаря второму свету, который придает особую атмосферу и простор. Укомплектованность качественной сантехникой и современной бытовой кухонной техникой обеспечит комфортное проживание. А дровяной камин станет тем самым местом, где Вы сможете собираться вместе с семьей и друзьями.
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
!!! ПРОДАЖА ОТ ИП !!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Расположение:
Санкт-Петербург + 18 км. Ломоносовский район, КП Фаворит.
В этом направлении: Ропша, Гостилицы, Красное село, Разбегаево, Кипень.
Экологически чистый район с живописной природой: грибные леса со свежим воздухом, в соседнем поселке находится о. Кипень с чистым пляжем, где можно искупаться.
Всего в 15 минутах езды располагается база отдыха «Царская рыбалка» с разнообразными развлечениями и уютным рестораном на берегу озера.
Рядом с Вами: Парк дикой природы «Камень Рериха», Детский клуб «Малинки», Конный клуб «Prime Horse».
Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б, обвязан швеллером 160 мм. + утепление цоколя по контуру материалом ПЕНОПЛЭКС 50 мм.
Полы – ламинат высокого класса стойкости и керамогранит в мокрых зонах.
Стены – изготовлены по уникальной скандинавской технологии из материалов хвойных пород 150х50 мм. и утеплены базальтовыми плитами (150 мм.) . Обеспечены высокие теплоизоляционные и огнезащитные параметры.
Окна – 2-х камерные пластиковые стеклопакеты + второй свет, благодаря которому дом наполнен большим количеством естественного света!
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Крыша – 2-х скатная с надежной стропильной системой + утепление 200 мм. сохраняет тепло в морозную погоду.
Кровля – металлическая черепица.
Вентиляция – в с/у и на 2 этаже.
Планировка:
1 этаж – широкая угловая терраса, прихожая, просторная кухня-столовая, гостиная с дровяным камином, изолированная комната, с/у, котельная.
2 этаж – второй свет, 4 изолированные комнаты, с/у.
Коммуникации:
Отопление – электрический котел 14 кВт + согревающий дровяной камин.
Разводка отопления – теплые полы и радиаторы.
Бойлер – 100 л.
Электричество – 15 кВт 3-х фазное, 2-хтарифный день/ночь. Заключен договор с ЛенЭнерго.
Канализация – биологическая станция очистки на 5 человек.
Водоснабжение – индивидуальная скважина 36 м. + система фильтрации воды.
Подключен высокоскоростной оптоволоконный Интернет.
Характеристики участка:
Ровный участок правильной формы.
Имеется место для парковки автомобилей.
Территорию ограждает забор из металлического профиля с электрическими откатными воротами.
Выполнено межевание.
Инфраструктура:
Поселок закрытого типа оснащен КПП, видеонаблюдением и круглосуточной охраной.
Дороги зимой чистят + установлено уличное освещение.
Всё необходимое рядом: Остановка общественного транспорта, магазин, аптека, терминал, пункты выдачи заказов.
В шаговой доступности находятся детские и спортивные площадки, воркаут.
Р. Шингарка в 4 км. от Вас и Капорское озеро в 20 минутах езды.
Школа и детский сад в п. Гостилицы - всего в 15 минутах езды. Детей до школы забирает школьный автобус из КП.
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
