Описание
Объект сдан. Продан.
ПРОДАН - июль 2024
Дом площадью 255 кв.м. с учетом террасы.
НОВЫЙ Эксклюзивный дизайнерский проект от компании ТЕРРАСА с использованием всех актуальных технологий и коммуникационных решений. Высокие потолки, панорамные окна, выходящие на террасу, и главная фишка - дровяной камин, расположенный в центре дома высотой 4,6 м., создадут неповторимую атмосферу комфорта в любое время года. В Вашем распоряжении финская сауна, где Вы сможете отдохнуть и восстановить силы после напряженного дня. Все это находится на ухоженном участке в районе с развитой инфраструктурой.
Расположение:
Санкт-Петербург 20 км. по Нарва шоссе.
Гатчинский район, Поселок комфорт - класса Лесной Уют.
В этом направлении: Красное село, Тайцы, Виллози, Кипень, Гатчина.
Экологически чистый район с чистым воздухом: хвойные леса и живописная природа.
Рядом с Вами: Курорт "Туутари-парк", Таицкий парк, Конный Клуб "Орехов Ям"
Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б с двойным армированием.
Полы – ламинат 33 класса стойкости производства Германия +фактурный керамогранит в мокрых зонах.
Стены – изготовлены по финской технологии, испытанной суровым скандинавским климатом. Дополнительно утеплены минеральной ватой производителя ROCKWOOL (150 мм.) + тепло-звукоизолирующими плитами ISOPLAAT (25 мм.).
Окна – 2-х камерные стеклопакеты с двойной ламинацией и увеличенным морозостойким профилем (70 мм.).
Крыша – 2-х скатная утепленная крыша, покрытая мягкой битумной черепицей, которая обеспечит домашнюю тишину при любых осадках.
Вентиляция – приточная в с/у и кухне.
Планировка:
1 этаж - большая крытая терраса, прихожая с кладовой, гардеробная, удобная кухня, оборудованная техникой, гостиная с дровяным камином и зоной под ТВ, 4 изолированные комнаты с панорамными окнами и выходом на террасу, где одна из комнат — это мастер-спальня с собственным с\у и гардеробом, 2 с\у с подвесной мебелью, сауна с печью HARVIA и большим окном в парной + тропический душ с терморегулировкой и ведро для обливания холодной водой, постирочная со стиральной машиной BOSCH, котельная, оборудованная техникой.
Коммуникации:
Отопление – газовый котёл BAXI на 24 кВт. + дублирующий электрический котел STOUT.
Разводка отопления - тёплый пол по всему дому + лучевая система отопления через 2 коллекторные группы.
Установлен бойлер STOUT на 200 л.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное, двухтарифный счётчик. Заключен договор с «ЛенЭнерго».
Канализация – автономная станция биологической отчистки на 6 человек.
Водоснабжение – индивидуальная скважина 37 м. + система фильтрации воды.
Проведён высокоскоростной интернет.
Характеристики участка:
Ровный участок правильной формы
Сухой и ровный ландшафт станет идеальным местом для реализации ваших дизайнерских решений!
По периметру проведена дренажная конструкция.
Крытая парковочная зона на 3 автомобиля отсыпана мелкозернистым щебнем.
Территорию по периметру ограждает забор из металлоштакетника, а въездная группа оснащена электрическими откатными воротами.
Инфраструктура:
Посёлок закрытого типа оснащен КПП и охраной.
Качественные асфальтированные дороги в поселке + Установлено уличное освещение, осуществляется вывоз мусора и чистка дорог зимой.
Всё необходимое рядом: остановка общественного транспорта, детская и спортивная площадка, магазин, аптека терминал.
Детский сад и школа всего в 10 минутах езды в п.Тайцы
