Расположение

Санкт-Петербург + 5 мин. до КАД. Всеволожский район, посёлок Дранишники.
В этом направлении: Порошкино, Юкки, Левашово, Сертолово, Вартемяги.
Район славится свой экологией и живописной природой, здесь вы сможете посетить: парк «Осиновая роща», горнолыжный курорт «Юкки-парк», парк «Лесная Избушка». В районе хорошо развита инфраструктура, имеется множеств торговых центров и сетевых магазинов, рядом расположен конноспортивный клуб «Форсайд».

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Продажа осуществляется от физического лица.

Продаётся ДОМ площадью 280 кв. м., построен в 2022 году.

Его комнаты залиты светом из панорамных окон, открывающих вид на живописный лес. Стены грамотно спроектированы и хорошо утеплены, сохранят тепло даже в самую суровую зиму. Отделка привлекает внимание с первого взгляда, качественные материалы идеально подобраны и создают единую композицию, подчёркнутую премиальной сантехникой и фурнитурой. Проект действительно достоин внимания и может стать хранителем именно вашей истории.

Технические характеристики дома

Фундамент – монолитная ж/б плита.
Полы – на стяжке с утеплением. Покрытие ламинатом высокого класса стойкости.
Стены – газобетон 300 мм., высота до 3 м. Утеплены пенополистиролом. В конструкции устранены мостики холода, что обеспечивает максимальную энергоэффективность. Межэтажные перекрытия ж/б.
Отделка – все стены выровнены и оштукатурены. Снаружи фасад отделан клинкерным кирпичом.
Окна – 2-х камерные. Установлены увеличенные металлопластиковые стеклопакеты с морозостойким профилем и ламинацией.
Крыша – 4-х скатная. Реализована надёжная стропильная система с утеплением каменной ватой «Rockwool».
Кровля – натуральная керамическая черепица «Braas» + водосточная система.

Планировка

1 Этаж – светлая кухня, просторная гостиная, холл, 2 изолированные комнаты, котельная, прихожая.
Лестница – резная, из сосновых пород.
2 Этаж – холл, 3 мастер спальни (каждая с собственным с/у), 2 гардероба + выход на крытый балкон с кованными перилами.

Коммуникации

Отопление – газовый котёл с двумя контурами.
Канализация – автономная станция биологической отчистки на 6 человек.
Водоснабжение – центральное + система фильтрации.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное двухтарифный счётчик день\ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.
Реализована система вентиляции в с/у.
Сделана разводка для интернет-подключения.
В доме установлена охранная система «Харон» с видеонаблюдением.

Характеристики участка

Ограждение – по периметру участка установлен забор из профилированного листа на ленточном фундаменте. Въездная группа оснащена откатными воротами.
Мощение – дорожки вокруг дома и парковочная площадка на 2 автомобиля вымощены тротуарной плиткой.
Ландшафт – ровный, разработан.
Коммуникации – по периметру дома реализована дренажная система.
Проведено межевание.

Инфраструктура

Посёлок закрытого типа – круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
В посёлке есть всё необходимое.
Множество сетевых и специализированных магазинов, кафе, аптеки, терминалы.
В шаговой доступности детская и спортивная площадка, а также остановка общественного транспорта.
Дороги в посёлке асфальтированы до дома, установлено уличное освещение, осуществляется вывоз мусора.
Оборудованная школа и детский сад в посёлке Юкки 2 км.
 
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!