Описание
Расположение
Санкт - Петербург + 15 минут. Ломоносовский район, КП Балтийская Слобода 2.
Рядом Ропша, Стрельна и Петергоф.
Комфорт и безопасность, вся инфраструктура в поселке, детский сад, магазин, кафе, детские и спортивные площадки, интернет, охрана, КПП
Дизайнерский ДОМ - общей площадью 155 м. кв. с учетом террасы.
Ровный участок 10 соток, полностью огорожен забором, откатные ворота и калитка. Участок расположен на тихой улице с живописными видами.
Возможна Ипотека и Материнский капитал.
Преимущества:
- самый экологически чистый район Ленинградской области, озера, парки, фонтаны.
- полностью готовый дом, хорошие соседи, развитая инфраструктура, дороги асфальт.
- удобный подъезд, отсутствие шума, СПб – в 15 минутах езды на транспорте.
- большой, ровный участок с собственной парковкой на 4 автомобиля.
- электричество 380/15квт, возможны все виды отопления дома (газ, электричество, дрова).
- грамотная планировка, 2 с/у, 3 спальни (одна из них мастер - спальня с собственным с/у), просторные кухня и гостиная с панорамным остеклением и камином, прихожая, коридор, котельная, постирочна и огромная терраса.
- высокие потолки (3,7 м.), панорамные окна в пол, стильная кухня с мойкой у окна.
- собственная скважина водоснабжения - 35м, локальная канализация с полем рассеивания.
- общественный транспорт – в 10 минутах пешком.
- охрана КПП, уборка снега, вывоз мусора, уличное освещение, интернет, детская площадка.
- удобно добираться до Красное Село, Гатчина, Ломоносов.
Характеристики дома:
1. Материал стен - брус 150х200, брус 50х200, утепление 150 каменная вата ROCKWOOL. Наружная отделка: имитация бруса 195 мм. дерево покрыто на 2 раза – Tikurilla piko-texo (акрилатная краска, содержащая масло) Финского производства.
-Наружная отделка - имитация бруса. -ветропароизоляция А + вент. зазор. -брус 150мм с заполнением утеплителем ROCKWOOL 150 мм. -пароизоляция В. -внутренняя отделка имитация бруса покрыта акриловым лаком беленый дуб. -керамическая плитка, керамогранит, ламинат 33 класс Maxwood titanium.
2. Фундамент - бетонные сваи двойного армирования, длина 3 метра.
Структура пола:
-Двойное усиленное основание из бруса 200х200 с утеплением 200 мм. ROCKWOOL. – полусухая стяжка, керамогранит.
3. Форма крыши - двухскатная, кровля гибкая битумная черепица Shinglas с ламинацией. Стропила выполнены из бруса 50х200 мм. с усилением стропил бруском 50х100 мм. через 900 мм. Утепление 200 мм. ROCKWOOL.
4. Двери входная металлическая теплая (Токио100 мм), межкомнатные двери – Евро шпон.
5. Окна - двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты с тонирующим покрытием стекла. 6. Полная разводка электричества выполнена негорючим кабелем ВВГНГ в кабель-канале. Установлены автоматы, счетчик, люстры, выключатели и розетки.
7. Отопление: - система водяного теплого пола, коллектор и трубы cobra-pex до 95° Tiemme (Италия), электрический котел Proterm 9 КВт. (Польша) и газовый Baxi ecofour 24 КВт. (Италия). Мощная печь-камин 10 КВт.
8. Сантехника - полная разводка водоснабжения, трубы полипропилен, установлена душевая кабина и ванна в мастер - спальне, бойлер, стиральная машина, унитаз, раковины.
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
