В ПРОДAЖE ГОТOВЫЙ ДОМ
из газoбетoна в г.BCEBOЛOЖCK Лeнингpaдcкoй области!
Koттeджный пoсeлок «Щeгловo Cити»! ИЖС!!! Пpописка г.Всевoложcк!

Об учacтке:
Kaтегоpия-земли нaсeлённых пунктoв,
Вид рaзрeшённoго иcпoльзoвaния-для индивидуaльного жилищнoго строительcтва.
Участoк cуxой и ровный, разработан, прямоугольной формы, 6 соток, отсыпан, сделана ливневая система с водоотведением, установлены дождеприемники.
На участок выведены резервные кабель-каналы для воды и электричества.
Все подготовлено для строительства бани, беседки, оформления ландшафта!

О доме:
Дом 2025 года постройки.
Дом строили по проекту, основательно, не экономили на материалах.
Есть фотофиксация каждого этапа строительства.
При строительстве использовались качественные материалы.
Площадь 126,7 квм.
Фундамент-бетонная армированная плита 300мм.
Стены газобетон 375мм плотность 500.
Утеплитель по фасаду 50 мм, мокрый фасад по всей технологии.
Облицовка дома силикатно-силиконовая штукатурка Vеtоnit
Облицовка Цоколя дома КАМНЕМ (не пластиковые панели под камень).

Окна черный профиль (в массе) VЕКА SL70, фурнитура RОТО, стеклопакеты DS Nехt.
Входная дверь с терморазрывом.

В доме 1 этаж, 3 спальни, в том числе 1 мастер-спальня, кухня гостиная со вторым светом и панорамными окнами, санузел, техпомещение, потолки от 300 мм, терраса с видом во двор.
Утепление кровли 250 мм.
Вентиляция сделана.
Дом готов под дальнейшую отделку!
Готовы оказать содействие по разработке дизайн проекта и дальнейшего ремонта!
Коммуникации:
вода-скважина,
канализация - станция биологической очистки (Колос 5),
электричество 15 кВт уже на участке,
газификация поселка планируется в 2026 году. Трубы уже проложены.
КП Щеглово сити-это новый посёлок, при этом много участков застроено, соседи живут постоянно, без взносов!!!
Вся инфраструктура рядом - школы, детские сады, 3 гипермаркета Лента, магазин Перекресток, рестораны, фитнес залы, бассейны.
Добраться можно из города на автомобиле, автобусе и электричке.
До центра города добираться около 1 часа.
До коттеджного поселка асфальтированная дорога.

Милицейский адрес получен.
Разрешение на строительство есть.
Продажа от юридического лица возможна.
Подходит по семейную, военную ипотеку, помогаем с одобрением.

Номер в базе: 12215689.
Код пользователя: 121001

🏡Новый коттедж 187 м² на участке 9,2 сотки ИЖС рядом со Всеволожском

✅ Возможна покупка в ипотеку, в том числе по программе Семейной ипотеки. Без дополнительных вложений в благоустройство участка — можно сразу приступать к чистовой отделке и создавать дом своей мечты.

Предлагается к продаже современный двухэтажный коттедж площадью 187 м² в камерном коттеджном поселке «ОПушкин», расположенном всего в 5 минутах от Всеволожска.

Это идеальное сочетание загородной тишины и городской инфраструктуры. Поселок окружен заповедным сосновым лесом, где можно наслаждаться прогулками, собирать грибы и ягоды, а вся необходимая инфраструктура находится буквально рядом: школы, детские сады, магазины, поликлиники, спортивные комплексы, кафе и рестораны.

🌲 Преимущества локации:
• Всего 5 минут до Всеволожска
• 25 минут до Санкт-Петербурга
• Заповедный сосновый лес по границе поселка
• Камерный поселок всего на 35 домовладений
• Закрытая территория
• Детская и спортивная площадки
• Центральное водоснабжение
• Перспектива подключения магистрального газа
• Подходит под ипотеку, в том числе Семейную ипотеку

🏡 О доме:

Дом построен в 2025 году по индивидуальному проекту конструкторского бюро Глеба Грина.

✔ Площадь дома — 187 м²
✔ Участок ИЖС — 9,2 сотки
✔ Газобетонные стены
✔ Утепление термопанелями
✔ Облицовка клинкерной плиткой
✔ Электричество 15 кВт

Дом передается в предчистовой отделке:

• Выполнена разводка отопления
• Теплые полы и радиаторы
• Подключено центральное водоснабжение
• Выполнен ввод электричества
• Получены технические условия на подключение магистрального газа

🌿 Благоустройство участка уже входит в стоимость:

✔ Забор по периметру
✔ Автоматические ворота
✔ Въездная группа из брусчатки
✔ Отмостка из брусчатки
✔ Газон по всей территории участка
✔ Архитектурная подсветка фасада и заборных столбов

Дом для тех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь от комфорта городской инфраструктуры. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для семьи с детьми.

Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.

Планиpуeте окунуться в тишину и кoмфорт загорoдной жизни, oстaвaясь в пoлучaсе езды oт шумa и cуeты мeгаполисa? Этo пpeдложeние- для вaс!
Дoм, oбщей плoщадью 262 квадратных метpов,( в кoтоpыe вхoдит 216 мeтров пoлезнoй площaди пеpвого и втoрoгo этажeй+ пpocторная тeрраcа и гараж), пoдготoвленный для дальнейшей чистовой отделки на участке 15 соток, с живописными видами из окон в поселке Ропшинские Родники, ждёт своих покупателей!
Дом расположен внутри природного ландшафта полей и лугов
- панорамные виды на закаты и просторные пейзажи
- доброжелательная, благополучная обстановка внутри поселка
- пешая доступность до социально значимых объектов, включая остановки общественного транспорта, откуда вы без труда попадёте в Красное Село, , Кипень, на проспект Ветеранов, Красносельского района Санкт-Петербурга.
- на авто до Санкт- Петербурга ваш путь займёт около 30 минут
- кристально чистый воздух вдали от смога и пыли большого города.

Дом продается с завершенной внешней и предчистовой внутренней отделкой, планировочным решением предусмотрен высокий уровень комфорта.
Все архитектурно-планировочные решения соблюдают эргономику пространства, сохраняя удобство и комфорт для каждого члена семьи и гостей дома.
Проектирование и строительство дома выполнено в соответствии с действующей нормативно-технической документацией РФ,
конструктивная надежность и правильность технических решений при каждом этапе возведения здания являются залогом долгосрочной эксплуатации . Материал стен-полистирол бетон, новый материал, прочный как бетон и отличный термоизолятор ни газобетон, ни пеноблоки.

Земельный участок выровнен, сделана подготовка под реализацию проекта по ландшафтному дизайну.
Территория участка огорожена забором из металлического штакетника, установлены ворота с электроприводом.
На территории есть возможность размещения бани, технических построек, крытого навеса под предусмотренное дополнительное парковочное место .
В соответствии с нормами, на участке расположены септик и скважина.
Домовладение крайнее на своей улице, поэтому у вас будут только одни соседи, с других сторон его окружают пейзажные поля. Что обеспечит спокойствие в любое время суток.
На просторной террасе, перед входом в дом , вы можете отдохнуть от активного трудового дня в беседе с близкими людьми либо просто любуясь неповторимыми пейзажами вокруг вас..
При планировании внутренних помещений соблюдены все нормы эргономики: вместительная гардеробная, прачечная с естественным освещением, стиральной и сушильной машиной, продуман вывод полотенцесушителя и технический душ.
Габариты прачечной позволяют удобно разместить гладильную доску прямо напротив видового окна.
На первом этаже дома расположены: гараж , помещение для хранения спортинвентаря, велосипедов и прочих вещей, необходимых в повседневной жизни. Вход в котельную осуществляется с входного крыльца.
На первом этаже основной группы помещений расположены:
- Гардеробная
- Постирочная
- Просторная кухня-гостиная (42 кв.м), предусматривающая разделение общего пространства на три зоны:
гостиная с удобным диваном и видом на участок и местные пейзажи, зону столовой, и кухонную зону с возможностью размещения интерьерно-оборудованного острова с раковиной и посудомоечной машиной
- Вместительная кладовая для хранения при кухне
- Просторная терраса в современной уютной отделке натуральным деревом с шикарным видом на местные природные пейзажи
- Комната, которая по Вашему желанию может быть использована в качестве гостевой спальни, кабинета, либо же основной спальни
- Общий санузел

Выход на второй этаж осуществляется по монолитной, лестнице с видовым окном на участок и прилегающие территории.
На втором этаже расположены:

- Мастер-спальня с собственным с/у, двумя гардеробными, а также просторная терраса в отделке натуральным деревом

Зона родительской спальни разделена с детскими комнатами гардеробными и общим санузлом.

Далее,
- Мастер-спальня с гардеробом
- Спальня/детская 1
- Спальня/детская 2
- Ванная комната
За всеми подробностями обращайтесь по указанному номеру телефона, либо в сообщениях.
Будем рады показать объект вживую, провести экскурсию, которая позволит Вам оценить уникальность расположения объекта, качество строительства, продуманность планировочных решений, основательность исполнения и честность подхода.

🌲 Фахверк в сосновом лесу рядом с Санкт-Петербургом — дом для тех, кто ценит пространство, природу и комфорт

Предлагается к продаже стильный дом в формате фахверк площадью 233,8 м² в престижном коттеджном поселке «Дворянская усадьба».

Дом расположен среди соснового леса, в тихом и уютном месте с атмосферой загородной жизни премиального уровня. Обжитой поселок с асфальтированными дорогами, охраняемой территорией и приятным соседством.

✨ О доме:
— Площадь: 233,8 м²
— 5 комнат
— 3 комнаты на 1 этаже
— 2 комнаты на 2 этаже
— 3 санузла
— Панорамные окна и потрясающий вид на лес
— Много естественного света и ощущение пространства

⚙️ Коммуникации и оснащение:
— Электричество 15 кВт


— Скважина на участке
— Септик
— Водяные теплые полы на двух этажах
— Бойлер на 250 литров

Дом отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха всей семьи.

🌿 Здесь сочетаются:
— близость к Санкт-Петербургу
— развитая инфраструктура
— приватность и тишина
— чистый воздух и природа

Идеальное место для тех, кто давно мечтал жить в современном доме среди сосен, не отказываясь от городского комфорта.

Современный загородный дом рядом с Санкт-Петербургом — готов для жизни!

Всего 16 км от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе, в уютном и благоустроенном коттеджном поселке Прилесный.

Дом 2019 года постройки — тёплый, светлый и продуманный до мелочей. Здесь действительно ощущается пространство: второй свет, большие окна и высокие потолки наполняют дом воздухом и естественным светом.

Планировка идеально подойдет для семьи:
•  кухня-гостиная для уютных вечеров и встреч с друзьями
• 3 спальни
• 2 санузла
• котельная и хозяйственное помещение
•  холлы на первом и втором этажах
• закрытая терраса для отдыха в любое время года

Дом строился для комфортной постоянной жизни, с использованием современных технологий энергосбережения.
Участок ухожен и полностью благоустроен:
туи, сосны, можжевельники, самшиты, гортензии, сирень, клён Гиннала, молодая яблоня, ровный зелёный газон. Удобный заезд и парковка до 3 автомобилей.
 

Посёлок закрытый и охраняемый:
• въезд через шлагбаум
• круглосуточная охрана
• хорошие дороги и благоустройство
• центральное водоснабжение и газ

Для жителей работает комьюнити-центр «Третий дом» с семейными мероприятиями, магазин, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Есть доставка продуктов из крупных сетей.
 

Удобная транспортная доступность:
регулярный автобус до метро Ладожская.

Этот дом — отличный вариант для тех, кто хочет жить на природе, не отказываясь от привычного городского комфорта.

Дом полностью готов к проживанию и ждёт новых владельцев