Описание
ДОМ площадью 155 кв.м. с учетом террасы, построен в 2024 году.
Расположение:
Санкт-Петербург + 15 мин. Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, коттеджный поселок «Софийские сады»
Проект, где каждый уголок продуман до мелочей для вашего максимального комфорта. Отделка в светлых тонах визуально расширяет пространство, а панорамные окна наполняют его естественным светом. Удобная планировка позволяет каждому найти идеальное место для отдыха или работы. Камин станет сердцем гостиной, создавая атмосферу уюта, а тёплые полы позаботятся о приятном микроклимате в доме в любое время года.
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б плита с ростверком.
Полы – на первом этаже — керамогранит, на втором — керамогранит и ламинат 33-го класса износостойкости.
Стены – газобетон (300 мм) + утепление.
Окна – панорамные 2-х камерные стеклопакеты 72 профиля.
Двери – входная дверь взломостойкая «Hörmann».
Лестница – выполнена из массива дуба на прочном металлическом каркасе.
Крыша – 4-х скатная с надежной стропильной системой.
Кровля – натуральная черепица + водосточная система.
Отопление – магистральный газ, установлен котел Bosch на 17 кВт. На первом этаже теплые водяные полы с климат-контролем + печь-камин «Caminetti», на втором — теплые полы + радиаторы. Дополнительно установлен бойлер косвенного нагрева.
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – септик.
Водоснабжение – центральное. Питьевая вода.
Планировка:
1 этаж – просторная гостиная, кухня, изолированная комната, прихожая, котельная, с/у.
2 этаж – 2 изолированные комнаты, большая гардеробная, с/у.
Характеристики участка:
На территории создан функциональный ландшафт: газон гармонично сочетается с прочным покрытием из песчаного бетона.
Высаженные сосны добавляют ландшафту выразительности.
По периметру участок огорожен металлическим забором. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.
Имеется парковочная площадка под навесом.
Инфраструктура:
Закрытый поселок с КПП, охраной и видеонаблюдением.
Поселок благоустроен: организован централизованный вывоз мусора, а зимой дороги регулярно чистят.
Дороги – асфальт.
Детская площадка – в поселке.
Всего в 300 м от дома расположены детский сад и современная школа.
Сетевые магазины и новая поликлиника – в 1 км от дома.
Рядом находится живописный лес и Шуваловский парк с купальным прудом.
В этом направлении: Колясово, Вартемяги, Скотное, Порошкино, Мистолово.
Рядом с вами: конные клубы «Гермес», «Селена» и «Киннар», Зубровник, «Охта-парк», лыжная база «Малиновая гора».
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
