Адрес
Выбрать метро

Фото
Планировка
id 26701
Дом - 315 м²
Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество Бавария, Придорожный проезд, 10
Дом
315 м²
Этажей
2
Участок
8 Соток
Стоимость 39 980 000 ₽
За м² 126 920 ₽
Поделиться
Описание
КРЕПОСТЬ СПОКОЙСТВИЯ

Дом площадью 315 кв.м. с учетом террасы.
Расположение:
~20 км. от КАД. Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, СНТ Бавария.
Этот проект – идеальное сочетание стиля и комфорта. Дизайнерский интерьер в спокойных тонах будет радовать и дарить чувство спокойствия. Оснащенность дома встроенной бытовой техникой, качественной мебелью и различными зонами отдыха сделают Вашу жизнь максимально комфортной. Дом располагается в экологически чистом районе с хвойными лесами и озером в нескольких шагах от Вас!

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б плита (300 мм.).
Стены – инновационная скандинавская технология с двухслойной пароизоляцией и утеплением базальтовой ватой (200 мм.).
Пол – ламинат 33 класса стойкости и керамогранит.
Окна – 2-камерные металлопластиковые стеклопакеты REHAU.
Высокие потолки – от 3 до 7 м. делают дом светлее и создают дополнительное пространство.
Дверь – цельнометаллическая с терморазрывом на входе.
Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система с утеплением базальтовой ватой (250 мм.) Покрыта металлической черепицей.
Отопление – от котла Protherm + радиаторы и инфракрасные теплые полы.
Под всеми уличными дорожками из лиственницы, тёплой веранде и при входе в дом, обогреватели, не берущие много электричества.
Электричество – 30 кВт 3х-фазное, 2-тарифный счетчик. Прямой договор с ЛенЭнерго.
Канализация – автономная станция биологической очистки.
Газификация поселка  в сентябре 2024г ( подключение к дому оплачено)
Водоснабжение – центральное + колодец на участке.
2 бойлера – по 200 л.
Проведен оптоволоконный Интернет.

Планировка:
1 этаж – терраса, прихожая, кухня, столовая, гостиная, изолированная комната, спортзал, с/у, сауна, техническое помещение.
2 этаж – холл, 2 изолированные комнаты, гардероб, с/у.
3-этаж-утепленная мансарда/1 изолированная комната.

Характеристика участка:
Ровный мощеный участок прямоугольной формы.
Ухоженный и облагороженный участок: более 60 елей, вековые сосны, березы, различные кусты и цветы.
Установлено уличное освещение.
Есть место для отдыха: теплая летняя веранда с ТВ зоной.
Имеется парковочная зона под навесом для Вашего автомобиля.
Проведена дренажная система водоотведения по периметру дома.
Огражден забором из двойного металлоштакетника с электрическими откатными воротами с возможностью управления с пульта.

Инфраструктура:
Закрытый поселок с охраной, КПП и видеонаблюдением.
Хорошая транспортная доступность – около 10 минут до КАД и ЗСД.
В шаговой доступности: Остановка общественного транспорта, детская площадка, продуктовый магазин.
Экологически чистый район – в паре минут находится лес и Сестринский карьер с песчаным пляжем.
Школа и детский сад – в п. Ленинское.
В этом направлении:
Близость к съездам   трассы "Скандинавия", 10 минут до Сестрорецка, 15 минут до Ласкового пляжа в Солнечном, и до Симагинских озёр.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
Характеристики
Площадь дома
315
Этажей
2
Расстояние от МКАД
20 км.
Площадь участка
8 Соток
Система отопления
Электрическое
Количество санузлов
2
Расположение
У леса
Категория земли
Садоводство
Материал стен
Деревянный
Канализация
Электричество
Гараж
%
Ежемесячный платеж:
Сумма кредита:
Оставить заявку
Запланируйте просмотр
С вами свяжется специалист по недвижимости, подтвердит выбранное время просмотра, организует посещение предложения и проведёт вам экскурсию.
Выберите дату и время
Сегодня
23 июль
Завтра
24 июль
Четверг
25 июль
Пятница
26 июль
Суббота
27 июль
Воскресенье
28 июль
Понедельник
29 июль
Как можно быстрее
Не выбрана дата встречи Не выбрано время встречи Введите телефон