Описание
Возможна покупка по СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКЕ - 3%. Все рядом в шаговой доступности от дома: школа, садик, магазины, остановка общественного транспорта. Загородный дом в 30 мин. от города!
Магистральный газ, центральный водопровод, гараж, баня.
Мебель и техника остаются.
КАМЕННЫЙ ПРИНЦ
ДОМ в ИЖС общей площадью 215 кв. метров построен в 2019 году.
Расположение:
Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение, посёлок Ропша - 20 км до КАД.
Как замечательно порой собрать всех близких вместе. Но ещё замечательнее, когда есть возможность сделать это в живописном месте: у реки! Уютная баня, большой участок, 5 комнат, дизайнерский интерьер - всё это ждёт вас в этом проекте!
Технические характеристики дома и коммуникации:
Фундамент - ж/б + утепление.
Пол - лёгкий в уходе ламинат, каменная плитка в мокрых зонах + утепление и пароизоляция.
Стены - газобетонный блок (300 мм), облицованный декоративной штукатуркой + утепление. Внутренняя отделка: гипсовая штукатурка, полностью готовая к декорированию.
Окна - 2-х камерные морозостойкие стеклопакеты Rehau.
Крыша - 4х-скатная, надежная стропильная система с установленной водосточной системой.
Кровля - мягкая битумная черепица Shinglas по сплошному настилу ОСБ+.
Отопление - газовый котел Viessmann Vitopend 100-W (34 кВт) с функцией нагрева воды + радиаторы.
Электричество - 15 кВт, 3-х фазное - прямой договор с ЛенЭнерго + 2-х тарифный счётчик.
Канализация - станция биологической очистки Genesis 350, рассчитанная на 4-х жильцов.
Водоснабжение - центральное + система грубой очистки, также имеется резервный 8-ми кольцевой колодец.
Интернет - проведено оптоволокно + Wi-Fi.
Видеонаблюдение - по периметру дома.
Планировка:
1 этаж: входная группа, холл, кухня, гостиная-столовая, с/у, кладовая, тепловой узел, изолированная комната, - потолки высотой 3 метра.
2 этаж: холл, с/у, 4 изолированные комнаты с выходами на 2 балкона, - потолки высотой 2.8 метров.
Функциональный чердак - 2 метра.
Характеристики участка:
Участок правильной прямоугольной формы.
По всему периметру установлена Т-образная дренажная система.
Огорожен забором из 2-х стороннего профилированного листа. Имеются откатные автоматические ворота с системой R-Tech SL 1000.
На территории участка присутствуют гараж, теплица и баня в эко-стиле.
Баня 6х4 метров построена из деревянного бруса, обшита блок-хаусом. Установлена дровяная печь Везувий (18 кВт). Внутрь проведена канализационная система - присутствует душевая кабина. Помещение отапливаемо - радиаторы.
Выполнено мощение участка: тротуары, подъездная дорожка.
Инфраструктура:
Все необходимое рядом.
Остановка общественного транспорта, магазины, отделение почты, аптека, терминал - всё это в 10 мин. от дома, в шаговой доступности лесной массив.
Удобно добираться до озёра «Кипень» с оборудованными пляжами для купания.
Оборудованная школа и детский сад в посёлке Ропша 2 км.
Поблизости протекает река Стрелка - на ней оборудованы места для рыбалки. Активному отдыху способствуют пруды - Фабричный и Ивановский.
Скрасить досуг помогут ипподром “Ковчег” и спортивно-развлекательный центр “RedFish”. В 30-ти минутах езды находится Петергоф.
Рядом с вами: Новоселье, Тайцы, Кипень, Гостилицы, Сойкино.
В этом направлении: Разбегаево, Горбунки, Новогорелово.
