ДОМ площадью 75 кв.м. с учетом террасы, построен в 2023 году. Проект на берегу Ладожского озера, в окружении величественных пейзажей. Каждая деталь продумана до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и удовольствие от пребывания. Натуральные отделочные материалы придают интерьеру дома уютную и теплую атмосферу. Просторная терраса приглашает насладиться утренним кофе или вечерним отдыхом. Каждый прожитый здесь момент останется ярким и приятным в памяти.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

!!! МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!!!

Расположение:
Санкт-Петербург + 38 км. Всеволожский район, Рахьинское городское поселение, деревня Коккорево, коттеджный поселок Ладога-Village.
В этом направлении: Ваганово, пос. имени Морозова, Шлиссельбург, Кировск, Всеволожск.
Рядом с вами: Осиновецкий маяк, народный музей Дорога жизни, мемориальный комплекс Разорванное кольцо, конный клуб «Star Dancer», экологическая тропа Ладожские берега, пляж на берегу Ладожского озера, а также еще множество интересных достопримечательностей и природа неповторимой красоты поблизости.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б. Материал устойчив к воздействию влаги, воздуха и других факторов окружающей среды, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции.
Полы – керамогранит с подогревом + ламинат в спальне.
Стены – изготовлены по современным технологиям и обладают высокой прочностью, а также отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Дополнительное утепление (200 мм) поможет поддерживать в доме комфортный микроклимат.
Окна – 2-х камерные панорамные стеклопакеты от «Rehau».
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Крыша – плоская – придает зданию стильный внешний вид. Утепление экологически чистыми материалами – минеральной ватой (200 мм) и теплоизоляцией от «Технониколь».

Планировка:
1 этаж – просторная угловая терраса, уютная кухня-гостиная, изолированная комната, прихожая, с/у.

Коммуникации:
Отопление – электрическое. Тёплые полы поддерживают комфортную температуру по всему дому.
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – станция биологической очистки.
Водоснабжение – централизованное.

Характеристики участка:
Ровный ухоженный участок правильной формы с высаженным газоном.
Мангальная зона создает отличную возможность для семейных и дружеских посиделок на свежем воздухе.
Ограждение - забор из металлоштакетника. Въездная группа оснащена откатными воротами.
По периметру территории проходит дренажная система, обеспечивающая отведение лишней влаги с участка.
Выполнено межевание.

Инфраструктура:
Всё необходимое рядом. Остановка общественного транспорта, магазин, детская площадка.
В непосредственной близости Ладожское озеро и живописный лес.
Детские сады – в пос. им. Морозова, Рахья.
Школы – в населенных пунктах Ваганово, Ладожский Трудпоселок, пос. им. Морозова.
До Ж/Д станции Ваганово – 10 минут на автомобиле.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!