Описание
ПРОДАН - март 2024
Расположение
Санкт-Петербург + 20 км. Гатчинский район. Поселок комфорт - Лесной уют.
Рядом с Вами: Красное село, Тайцы, Виллози, Кипень, Гатчина.
Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса. "Курорт Туутари-парк", "Таицкий парк", "Конный Клуб В Большом Рейзино".
Описание
Новый ДОМ общей площадью 230 м. кв. с учетом террасы. Построен в 2022 году с соблюдением всех ГОСТов и СНИПов по ПРОЕКТУ архитектурного бюро под контролем Технического надзора.
Панорамные Окна в пол. Высокие потолки (4.4 м). Теплые водяные полы. Камин. Сауна. Кухня под заказ со встроенной техникой BOSCH. Гараж на 2 автомобиля. Откатные ворота. Большая гостевая парковка на 5 машин. Фасадное освещение и ночная подсветка. Дорожки, клумбы, газон. Грамотная планировка и качественная отделка ДОМА. Подключён магистральный ГАЗ.
Технические характеристики дома
Фундамент – ж\б
Полы – ламинат, керамогранит в мокрых зонах и прихожей.
Стены – энергоэффективные по Финской технологии (250 мм).
Окна и двери – 2-х камерные панорамные стеклопакеты с видами на лес. Установлен морозостойкий профиль «VEKA» с ламинацией. На входе стильная дверь с большой площадью остекления
Крыша 4-х скатная с надёжной стропильной системой и утеплением по перекрытиям (250 мм.)
Кровля – мягкая битумная черепица + водосточная система.
Планировка
Большая крытая Терраса, прихожая с гардеробной и кладовой, коридор, холл, 3 изолированные спальни с панорамными окнами и выходом на террасу (одна из комнат это мастер-спальня с собственным с\у и гардеробом). Удобная кухня с собственной кладовой и мойкой у окна, полностью оборудована бытовой техникой. Зона столовой у окна и высокий потолок со вторым светом. Гостиная с крутым камином и зоной под ТВ. 2 с\у в кафеле, подвесная мебель и унитазы с инсталляцией, гигиенический душ. Сауна с большим окном в парной и техническим трапом для слива, тропический душ с термо регулировкой, ведро для обливания холодной водой. Постирочная с установленной стиральной машиной BOSCH и котельная полностью оборудована техникой.
Характеристики участка
Участок – 12 соток. Сухой и ровный полностью огорожен по периметру красивым забором, на въезде откатные ворота (4 м.), дорожки вокруг дома и цветочные клумбы. Участок находится на окраине посёлка, в тупике на не проездной улице. Въезд и парковка отсыпаны.
Соседи проживают круглогодично. Всё для удобного и красивого отдыха на своём участке.
Коммуникации
Отопление – установлено 2 котла, газовый и электрический как резервный. Тёплые водяные полы с разводкой через коллектор.
Канализация – Автономная станция биологической очистки воды.
Водоснабжение – ХВС индивидуальная скважина с системой фильтрации. ГВС напольный бойлер косвенного нагрева на 250 литров.
Электричество – 15 КВт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь.
Интернет - оптоволокно по проводам. ТВ розетки в каждой комнате.
Инфраструктура
Посёлок закрытого типа – КПП, охрана. Всё необходимое рядом. Магазин. Терминал. Аптека. Детская площадка с зоной отдыха и футбольным полем. Остановка общественного транспорта. Дороги в посёлке асфальтная крошка, зимой чистят. Установлено уличное освещение с коммуникациями под землёй. Осуществляется вывоз мусора.
