Описание
Дом с натуральным камином и отдельной баней на участке.
Расположение
Санкт-Петербург + (20 км.), Ломоносовский район, посёлок Южная Дача.
В этом направлении: Петровское, Гостилицы, Оржицы, Ропша, Ильино.
Рядом с вами: мемориальный парк «Гора Колокольня», исторический памятник «Усадьба Гостилицы», конный Клуб в Ильино, водопад на реке Шингарка. Район славится своей живописной природой и культурным наследием.
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
!!! Возможна продажа от ИП (продажа от Юридического лица), Семейная и IT ипотека, ипотека с Гос. поддержкой !!!
Подходит Материнский капитал. Субсидии.
НОВЫЙ ДОМ площадью 200 кв. м., построен в 2023 году.
Уютный проект в одном из самых экологичных районов. Дом выполнен из натуральных материалов по современным технологиям. Вас порадуют светлые и просторные комнаты с панорамными окнами, высокими потолками и качественной отделкой. А для хорошего отдыха на участке построена баня в европейском стиле. Отличный выбор для тех, кто устал от городской суеты, но предпочитает жить с комфортом.
Технические характеристики дома
Фундамент – ж/б с утеплением + сухая стяжка.
Полы – фактурный керамогранит.
Стены – деревянные. Изготовлены по скандинавской технологии с утеплением базальтовой ватой «Техниколь РОКЛАЙТ». Конструкция лишена мостиков холода, это гарантирует максимальную энергоэффективность в холодное время и не даёт дому нагреваться в жаркую погоду.
Отделка – дизайн дома грамотно сочетает в себе тёмные и светлые тона с элементами натуральной отделки. Все стены выровнены и оштукатурены. Снаружи фасады отделаны имитацией бруса и клинкерным кирпичом.
Окна и двери – 2-х камерные панорамные стеклопакеты «Rehau» с морозостойким профилем. Все двери финского производства из натуральных материалов.
Крыша – реализована надёжная стропильная система с дополнительным управлением.
Кровля – клик-фальц + водосточная система и защита от скатов снега.
Планировка
1 Этаж – просторная кухна-гостиная с выходом на крытую террасу, холл, изолированная комната, с/у, ванна, котельная, прихожая.
2 Этаж – 3 изолированные комнаты, гардероб и с/у.
Коммуникации
Отопление – газовое. Газовый «BAXY» + резервный электрический котёл на 12 кВт. «STOUT» Установлены тёплые полы и система радиаторов.
Канализация – локальная станция биологической отчистки «Астра» на 6 человек.
Водоснабжение – индивидуальная скважина с киссоном и система фильтрации «KOBA» + установлен бойлер косвенного нагрева 160 л. и расширительный бак 100 л.
Электричество – 3-хфазное, двухтарифный счётчик день/ночь. Прямой договор с ДНП.
Проведён высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Характеристики участка
Ограждение – по периметру кованный забор на ж/б фундаменте. Въездная группа оснащена кованными распашными воротами.
Ландшафт – разноуровневый, полностью подготовлен для реализации любой дизайнерской задумки. Завезён чернозём, имеется хозяйственный блок. Подготовлена и отсыпана парковка под автомобили.
По периметру участка и дома реализована ливневые каналы, вода не задерживается.
Отдельно построена баня на фундаменте УШП. Баня реализована по технологии идентичной дому, оснащена собственным септиком с полем рассевания. Парная зона отделана благородными породами дерева: осиной, ольхой и можжевельником. Полки выполнены из древесины «АБАКА»
Инфраструктура
Посёлок закрытого типа – КПП, видеонаблюдение, круглосуточная охрана.
Вся необходимая инфраструктура в удобной транспортной доступности в посёлке Гостилицы.
Торговые центры, пункты выдачи, аптеки и терминалы.
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
Дороги зимой чистят + установлено уличное освещение.
Оборудованные школы и детские сады в посёлке Гостилицы всего 5 км. от дома. Ходит рейсовый автобус.
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
