Расположение

Санкт-Петербург + 14 км. через Гатчинское шоссе. Ломоносовский район, посёлок Дудергоф.
В этом направлении: Тайцы, Надежда ВАТТ, Красногорское, Виллози, Горелово.
Рядом с вами: «парк с минеральными водами Дудергофский источник», «природный заповедник Ореховая гора», «горнолыжный курорт Туутари-парк», Спокойное тихое место недалеко от Санкт-Петербурга. Рядом расположены леса, озера и пляж в 10 минутах.

Дом построен в 2022 году. Общая площадь - 165 кв.м. с учётом террасы. Отличный выбор для тех, кто ищет надежный и главное тёплый дом, в котором не надо будет ничего делать. Декоративная штукатурка фасада подчеркивается уличной подсветкой дома. Внутренняя отделка сделана качественно и по всем технологиям. Заведены необходимые коммуникации, в посёлке проведён высокоскоростной интернет.

Технические характеристики дома

Фундамент – ж\б.
Пол – утепленная полусухая стяжка, покрытие керамогранитом. Обеспечивает максимальную теплопередачу в зимний период.
Стены – полистирольные блоки. Современный материал с отличными показателями теплоизоляции и влагостойкости.
Электрика – сделана по дизайн проекту. В доме более 85 розеток, выключателей, переключателей. Каждая комната подключена на отдельную группу автоматов. Вся электрика сделана на спайку. Уличное освещение управляется автоматически через датчики.
Утепление – минеральной ватой «Rockwool».
Окна – двухкамерные стеклопакеты с увеличенным энергоэффективным профилем 70 мм.
Входная дверь – 3-х контурная с терморазрывом.
Кровля – металлическая черепица «Grand Line» + защита от скатов снега.

Планировка

1 Этаж – просторная кухня-гостиная с выходом на большую террасу, холл с нишами для шкафов, 3 светлых спальни, 2 с\у, ванна, котельное помещение.

Коммуникации

Отопление – теплый пол. В доме уже предусмотрены места для полной автоматизации системы отопления.
Газ – посёлок газифицирован, есть возможность подключения.
Канализация – кольца, 3 ряда по 2 кольца с переливами.
Водоснабжение – индивидуальная скважина с системой автоматической подачи воды + 3 уровня фильтрации. Установлен бойлер косвенного нагрева.
Электричество – 15 КВт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь.
Интернет и ТВ – в поселке есть оптоволокно. В доме в каждую комнату и гостиную заведены ТВ кабель и витая пара для интернета.

Характеристики участка

Участок - 10 соток.
Участок сухой и ровный, ухоженный. По всему участку посеян газон.
По периметру установлен каркас забора из трубы с лагами. Выполнено бутование и бетонирование для того, чтобы забор не наклонился. Так же забетонирована закладная для откатных ворот. Имеется парковка на 6 автомобилей, отсыпанная гранитным щебнем.
Дом удобно расположен на участке, на заднем дворе можно установить баню, детскую площадку, мангальную зону, бассейн и сделать зеленый сад.
Инфраструктура
Рядом с поселком остановка – маршрутка до Кировского завода. В 10 минутах современные больницы, Лента, Пятерочка, Технолог.
Школа и садик есть как в Красном Селе, так и в соседнем поселке, ходит детский автобус. В пешей, доступности большая детская площадка. Дороги в посёлке освещены и покрыты асфальтовой крошкой.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!